城市，宛如一個(gè)充滿活力的有機(jī)生命體，在歲月的長(zhǎng)河中不斷更新、發(fā)展、蛻變。青島，這座擁有百年歷史的海濱城市，其發(fā)展歷程正是國土空間格局不斷優(yōu)化與升級(jí)的生動(dòng)寫照。

9月20日，青島市自然資源和規(guī)劃局集中發(fā)布市南區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)及城陽區(qū)十余個(gè)重點(diǎn)單元的控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公示。

身處寸土寸金的主城區(qū)，這些被視為城市發(fā)展“寶藏空地”的區(qū)域，未來將如何變？

市南區(qū)：宜居與創(chuàng)新的融合

作為青島核心城區(qū)，市南區(qū)承載著豐富的歷史文化遺產(chǎn)與現(xiàn)代都市的繁華。如今，市南區(qū)在保留歷史風(fēng)貌的同時(shí)，將目光聚焦于居住環(huán)境的提升和產(chǎn)業(yè)功能的多元化發(fā)展。

此次規(guī)劃中，市南區(qū)重點(diǎn)布局了珠海路街道單元、中單元和東單元三大區(qū)域。

其中，珠海路街道單元規(guī)劃范圍西起燕兒島路、增城路，東至市南區(qū)界，南起海岸線，北至香港中路、江西路，總面積約2.67平方公里，全部位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)。功能定位為以健康療養(yǎng)、旅游服務(wù)、居住生活功能為主，打造休閑康養(yǎng)、旅游度假為特色的宜居社區(qū)。

中單元更注重居住與產(chǎn)業(yè)的結(jié)合，規(guī)劃面積約4.20平方公里，規(guī)劃范圍西、北至市南區(qū)界，東至福州路，南至江西路，將重點(diǎn)發(fā)展海洋科技、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建創(chuàng)新創(chuàng)意集聚的綜合社區(qū)單元。

東單元?jiǎng)t以居住生活和科技研發(fā)為主，規(guī)劃范圍東北至市南區(qū)界，西至福州路、江西路，南至香港中路，規(guī)劃用地面積約4.43平方公里。結(jié)合浮山公園的休閑服務(wù)功能，該區(qū)域?qū)⒋蛟斐蔀樯鷳B(tài)宜居、創(chuàng)新集聚的高品質(zhì)社區(qū)。

李滄區(qū)：從工業(yè)重鎮(zhèn)邁向創(chuàng)新智造新高地

李滄區(qū)，曾是青島的傳統(tǒng)工業(yè)基地，以制造業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。隨著時(shí)代的發(fā)展和城市轉(zhuǎn)型的需求，如今正經(jīng)歷著一場(chǎng)深刻的變革。

此次規(guī)劃的樓山河北單元，規(guī)劃范圍東至重慶中路，西至環(huán)灣路，南至遵義路、樓山河，北至白沙河，規(guī)劃用地面積約11.67平方公里。該區(qū)域被定位為膠州灣東岸的創(chuàng)新智造高地與產(chǎn)城融合新區(qū)。

依托青島國際院士港的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，樓山河北單元將重點(diǎn)發(fā)展智能制造、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，打造科創(chuàng)孵化與智能制造集聚區(qū)，構(gòu)建產(chǎn)城融合與人才匯聚新城區(qū)。

嶗山區(qū)：打造國際化都市新典范

憑借得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光和豐富的文化底蘊(yùn)，嶗山區(qū)一直吸引著無數(shù)人的目光。過去，這里是旅游勝地。如今，嶗山區(qū)在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的同時(shí)，更加注重城市功能的完善和國際化水平的提升。

此次規(guī)劃中，嶗山區(qū)張村河板塊被細(xì)分為東、西、中三個(gè)單元，分別定位為山水生態(tài)社區(qū)、數(shù)智融合創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)和國際化都市核心區(qū)。

東單元，規(guī)劃范圍東至張村河、老寨頂、規(guī)劃科技城環(huán)路，西至松嶺路，南至遼陽東路，北至九水東路，規(guī)劃用地面積約6.83平方公里。功能定位為打造宜居宜業(yè)宜游的山水生態(tài)社區(qū)。

西單元更注重?cái)?shù)智融合與創(chuàng)新發(fā)展，規(guī)劃范圍東至青銀高速，西至黑龍江中路、勁松五路、海爾路，南至滁州路、遼陽東路，北至青山路，規(guī)劃用地面積約7.83平方公里。該區(qū)域旨在成為國際領(lǐng)先的數(shù)智融合創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)。

而中單元?jiǎng)t集國際交往、總部經(jīng)濟(jì)、潮流消費(fèi)、高端制造于一體，規(guī)劃范圍東至松嶺路，西至青銀高速，南至遼陽東路，北至棗山東路-嶗山區(qū)界，總面積約11.08平方公里，致力于打造為國際化都市核心區(qū)。

此外，金家?guī)X金融區(qū)也進(jìn)一步強(qiáng)化了其“國際財(cái)富金融中心”定位，旨在成為國際知名財(cái)富金融中心、世界級(jí)濱海旅游目的地、區(qū)域性科教文化聚集地、現(xiàn)代化城市風(fēng)貌示范區(qū)。規(guī)劃總用地面積約8.99平方公里。

午山西側(cè)單元規(guī)劃范圍東至午山，西至松嶺路，南至海岸線，北至遼陽東路，規(guī)劃用地面積約8.55平方公里。其功能定位為通達(dá)山海、城景共融的高端居住社區(qū)和濱海旅游目的地。

城陽區(qū)：產(chǎn)城融合，塑造活力品質(zhì)新城區(qū)

作為青島的重要區(qū)域，城陽區(qū)過去以農(nóng)業(yè)和輕工業(yè)為主，如今已逐步向現(xiàn)代化城區(qū)轉(zhuǎn)型。此次規(guī)劃中，流亭街道和惜福鎮(zhèn)街道成為重點(diǎn)對(duì)象。

具體來看，流亭街道分為北、東、西三個(gè)單元，分別定位為活力城區(qū)、品質(zhì)城區(qū)和魅力城區(qū)。

其中，北部單元以青春足球場(chǎng)為核心，打造文體商旅居高度復(fù)合的活力城區(qū)。規(guī)劃范圍東至青新高速，西至重慶北路-黑龍江北路，南至白沙河，北至文陽路，規(guī)劃用地面積約9.88平方公里。

東部單元規(guī)劃范圍東至青銀高速-青新高速，西至重慶北路，南至城陽區(qū)界，北至白沙河，規(guī)劃用地面積約17.24平方公里（城鎮(zhèn)開發(fā)邊內(nèi)14.90平方公里）。功能定位為高端研發(fā)制造與高品質(zhì)社區(qū)融合發(fā)展的品質(zhì)城區(qū)。

西部單元規(guī)劃范圍東至環(huán)灣路-雙元路，西至膠州灣，南至濱海路，北至白沙河，規(guī)劃用地面積約9.13平方公里（城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)8.37平方公里），功能定位為河海風(fēng)貌與科技人文交相薈萃的魅力城區(qū)。

值得一提的是，白沙灣路以東、青蘭高速以北、雙元路以西的地塊由原來的“MB混合產(chǎn)業(yè)用地”調(diào)整為“新型產(chǎn)業(yè)用地（高等教育用地）”，而該地塊正是哈工大（威海）青島創(chuàng)新發(fā)展基地新項(xiàng)目所在的位置。

惜福鎮(zhèn)街道單元?jiǎng)t致力于打造集先進(jìn)制造、康養(yǎng)療愈、生態(tài)文旅、宜居社區(qū)等功能于一體的產(chǎn)城融合片區(qū)。規(guī)劃范圍西至青龍高速-正陽東路-源福路-鐵騎山路-惜福路，北至城陽-即墨區(qū)界，東南至城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，規(guī)劃用地面積約21.87平方公里。

從市南區(qū)的歷史與現(xiàn)代交融，到李滄區(qū)由工業(yè)重鎮(zhèn)向創(chuàng)新高地轉(zhuǎn)變；從嶗山區(qū)打造國際化都市，再到城陽區(qū)產(chǎn)城融合與活力品質(zhì)并存的新城區(qū)建設(shè)……可以看到，青島此次控規(guī)新藍(lán)圖，正力求在控規(guī)層面實(shí)現(xiàn)“多規(guī)合一”，為城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展筑牢根基。