粵進(jìn)深 趙盼盼 近日，廣州公共資源交易中心官網(wǎng)掛出天河區(qū)金融城東區(qū)AT091415、AT091417地塊工程監(jiān)理招標(biāo)公告，招標(biāo)人為廣州錦瀧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

AT091415地塊于去年10月30日出讓，由珠實(shí)地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、廣州城投、南沙交投四家企業(yè)聯(lián)手競(jìng)得，成交總價(jià)16.05億元，折合樓面價(jià)約47116元/㎡。

AT091417地塊為項(xiàng)目配建的中小學(xué)用地。

招標(biāo)內(nèi)容顯示，監(jiān)理工作包括建設(shè)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程收尾及改造階段（包括竣工驗(yàn)收、整改、改造、工程移交及工程結(jié)算）及工程質(zhì)量保修期階段的質(zhì)量控制，安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、進(jìn)度控制、合同管理、信息收集管理、組織協(xié)調(diào)等全過(guò)程監(jiān)理。

最高投標(biāo)限價(jià)435.742876萬(wàn)元，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目位于廣州金融城起步區(qū)，地段優(yōu)越，北側(cè)緊鄰黃埔大道，西側(cè)為車陂隧道，交通便利。

總用地面積33437.82㎡，其中可建設(shè)用地面積23644.41㎡，規(guī)劃總建筑面積138738㎡，道路用地面積3729.32㎡，綠地用地面積6064.09㎡。

主要建設(shè)住宅（最高建筑48層，約165米）、地下車庫(kù)、配建學(xué)校、市政道路及綠地等（最終以工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)）。

據(jù)此前消息，該項(xiàng)目以珠實(shí)地產(chǎn)為主導(dǎo)方，將打造珠實(shí)旗下“頤德系”高端產(chǎn)品，配有會(huì)所、泳池、下沉庭院等。

產(chǎn)品面積段預(yù)計(jì)為建面約140-220㎡，總價(jià)1500萬(wàn)元起步，主力戶型總價(jià)預(yù)計(jì)在2000萬(wàn)元左右。

不過(guò)，由于有土地修復(fù)工作要做，項(xiàng)目進(jìn)度緩慢。今年8月媒體曝光的航拍圖中，工地仍無(wú)太多進(jìn)展，還是一片地。

項(xiàng)目公司廣州錦瀧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2024-12-16，注冊(cè)資本10億元，法定代表人、董事長(zhǎng)、經(jīng)理為林綽浩，副董事長(zhǎng)為馮好濤。

股權(quán)上，該公司由廣州珠實(shí)地產(chǎn)有限公司、廣州市城投發(fā)展控股有限公司、廣東省潤(rùn)投咨詢有限公司、廣州南沙交通投資集團(tuán)有限公司分別持股50%、30%、10%、10%。