來源：國際金融報

上海浦東世博濱江區(qū)域的“天花板”在哪里？

9月25日召開的世界水岸城市濱江發(fā)展論壇上，同濟大學特聘教授、可持續(xù)發(fā)展與管理研究所所長諸大建從四個維度闡述了世博濱江區(qū)域的發(fā)展特點，即定位躍升與能級強化、空間格局優(yōu)化與區(qū)域協(xié)同、低碳可持續(xù)發(fā)展與精細化管理、文化軟實力與產(chǎn)業(yè)賦能。

他提到，世博水環(huán)通過22.3公里河道串聯(lián)七個街鎮(zhèn)，與黃浦江濱江步道形成“一環(huán)四帶四心八景”結(jié)構(gòu)，包括42個口袋公園，構(gòu)建生態(tài)、文化、民生于一體的城市濱江生活圈。

十五年前，上海世博會以5.28平方公里的面積、190個國家和56個國際組織的參展規(guī)模、7308萬人次的參觀量創(chuàng)下多項世界之最。十五年后，世博濱江區(qū)域正經(jīng)歷從“世博記憶”到“全球城市核心功能區(qū)”的蛻變。

全國政協(xié)常委、上海公共外交協(xié)會會長周漢民表示，世博濱江區(qū)域的發(fā)展清晰反映了“從偉大事件驅(qū)動到功能深化與可持續(xù)發(fā)展”的戰(zhàn)略路徑。他特別強調(diào)，后世博時代的開發(fā)并非簡單的商業(yè)擴張，而應當一直秉持“城市讓生活更美好”的理念，致力于打造宜居宜業(yè)、生態(tài)優(yōu)先、系統(tǒng)綜合、以人為本的可持續(xù)低碳城市典范。

在諸大建看來，世博空間是上?！耙唤缓印睉?zhàn)略的發(fā)動機。“過去20多年來上海城市重大的非線性變革是由世博會開始的?！彼治?，浦東開發(fā)初期是“離水而開發(fā)”，而世博會促使上海城市空間戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變?yōu)椤跋蛩畠?yōu)化”，這一轉(zhuǎn)變對上海城市發(fā)展影響深遠。

他的理論框架中，上海正在形成新的“金三角”格局。外灘、北外灘、陸家嘴構(gòu)成的老黃金三角代表了上海20世紀的城市高度，而世博濱江、前灘、后灘與對岸的徐匯濱江共同形成的新黃金三角，則承載著21世紀上海全球城市建設(shè)的核心功能，“我敢說50年后，世博空間將變成21世紀上海城市空間的世界級標牌”。

作為上?！耙唤缓印睉?zhàn)略的積極參與者，華潤置地近年來沿黃浦江兩岸布局了多個項目。

華潤置地上海公司副總經(jīng)理武賀稱，華潤之所以投入200多億元拿下后灘項目，正是看中了其位于“新黃金三角”的獨特區(qū)位價值?！氨眰?cè)是世博，南側(cè)是前灘，西側(cè)是世博濱江，這個項目處于后灘位置，是大世博板塊中的一環(huán)，是極具潛力的戰(zhàn)略留白區(qū)。”

吳典攝

一個多月前，華潤置地聯(lián)手上海南房以約244.7億元的價格，獲得上海浦東后灘和黃浦余慶里“土地超級資產(chǎn)包”，也創(chuàng)下了2025年至今全國單次拿地金額最高紀錄。

總經(jīng)理婁山杰也表示，華潤置地不只是建筑的營造者，更是城市活力的編織者、水岸生活的引領(lǐng)者。在每一片與之共鳴的土地上，華潤置地思考的始終是如何讓空間更具溫度，讓土地價值因時間而升華，讓作品成為時代背景下具有留存意義的城市印記。