9月25日，在深圳市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗商業(yè)房產(chǎn)拍賣，一宗位于龍崗國際汽車展覽中心301房產(chǎn)再次被拍賣。此次拍賣的房產(chǎn)為商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積有5081.65㎡。該商業(yè)房產(chǎn)為民生東都深圳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，這是深圳市一家老牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可惜已經(jīng)破產(chǎn)了。此次拍賣的商業(yè)房產(chǎn)，屬于破產(chǎn)公司資產(chǎn)處置拍賣。拍賣的房子實際上就是一棟商業(yè)大樓3樓部分被拍賣。該房產(chǎn)現(xiàn)在是用來開了一家二手車交易場地。

此次拍賣，起拍價只有1855.648萬元，折合單價僅3652元/平方米 ,最終拍賣還是只有3個人報名競拍，競拍并不激烈，只進行了5次加價就結(jié)束了，以1929.874萬元就成交，成交單價3798元/平方米。從拍賣結(jié)果來看，競得者為深圳市芯材富科技有限公司，這是一家今年9月16日才成立的新公司，注冊資本190萬元，成立一周多就拍下該商業(yè)房產(chǎn)。

值得注意的是，這宗商業(yè)房產(chǎn)評估價是高達1.1988億元的，成交價差不多就是評估價的十分之一而已。不過此次拍賣已經(jīng)是該商業(yè)房產(chǎn)第13次拍賣了，前面12次拍賣都流拍了。前面12次拍賣，第一次拍賣的起拍價就是評估價，然后到第12次拍賣，降價到了2061.8311萬元，但還是沒有人報名競拍而流拍。

另外，在9月25日同一天，這棟龍崗國際汽車展覽中心還有另外一宗商業(yè)房產(chǎn)也是進行了第13次拍賣，拍賣的是龍崗國際汽車展覽中心201房產(chǎn)，建筑面積5642.35㎡。拍賣也是有3個人報名競拍，最終經(jīng)過26次加價競拍，房產(chǎn)以2688.5163萬元成交，成交單價4766元/平方米。競得者是深圳朗生整裝科技有限公司，該公司成立于2015年。

此次拍賣的商業(yè)房產(chǎn)所在的大廈叫做東都國際名車展覽中心，這棟大廈在深圳市龍崗區(qū)，位置非常好，大廈北邊就是深圳大運中心，西邊是深圳信息職業(yè)技術(shù)大學(xué)和香港中文大學(xué)(深圳)，東邊不遠則有大型商業(yè)廣場星河COCO Park。

所以，從位置來看，大家覺得深圳市此次拍賣的兩宗商業(yè)房產(chǎn)，成交價是偏低還是價格合適呢？