【大華啟宸】大華啟宸特惠房

在售面積：高層106平，小高127平、141平

歷下區(qū)，盛福核心，地鐵房，品質(zhì)住宅

濟(jì)南大華啟宸售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

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高層【106平】 小高層106平全部售罄

3# 面積全部為106㎡ 毛坯 3室2廳2衛(wèi)

總高26層 一個(gè)單元 2梯4戶

樓層:2、17-20、26層

（2層169萬(wàn) 17-20層180-185萬(wàn) 頂樓172萬(wàn)）

優(yōu)惠完單價(jià)：17000-17500左右

優(yōu)惠完總價(jià)：180-185萬(wàn)

公攤：26%左右

選開(kāi)發(fā)商精裝包，總價(jià)僅7萬(wàn)，硬裝，不帶中央空調(diào)，房款還可優(yōu)惠2萬(wàn)

小高層【127平】3+1戶型，可改四室

開(kāi)間6米，大寬廳

該戶型贈(zèng)送設(shè)備平臺(tái)約2.5米，交付已做好門(mén)??，可直接開(kāi)門(mén)出去，吹風(fēng)、抽煙均可～

2# 2個(gè)邊戶是127平 毛坯 三室兩廳兩衛(wèi)

總高18層 2個(gè)單元 一梯兩戶

目前所剩房源:

居住式公寓有2# 1-2層，優(yōu)惠完200萬(wàn)

正常住宅有 5#的2層，226、228萬(wàn)左右

2#的13、14、15、17、18層

2# 優(yōu)惠完總價(jià):

13-17層:255萬(wàn)左右，價(jià)格可談約2-3萬(wàn)

18層:240萬(wàn)左右

2#這棟樓整體布局:

西單元1-8層是居住式公寓，目前在售1-2層

東單元1-10層是居住式公寓，目前在售1-2層

公攤：21.4%左右

選開(kāi)發(fā)商精裝包，總價(jià)僅11萬(wàn)，硬裝，帶中央空調(diào)，房款可優(yōu)惠3萬(wàn)

小高層【141平】四室兩廳兩衛(wèi) 火爆熱銷

1# 2個(gè)單元，2梯2戶，總高18F，一共72套

?開(kāi)間：4.2米

均價(jià)：20200左右

原來(lái)優(yōu)惠完總價(jià)：270～300萬(wàn)，均價(jià)285萬(wàn)左右

（1、2、頂樓，270左右；3樓273左右，5樓276左右， 樓層差大概100元/平）

現(xiàn)在有活動(dòng) 優(yōu)惠完275-285萬(wàn)就能買好樓層

樓間距：60多米

公攤：22.7%左右

東單元1-5層，是居住式公寓，一共10套盤(pán)，其他都是正常住宅

開(kāi)發(fā)商精裝包標(biāo)準(zhǔn)非常高，總價(jià)21.88萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商補(bǔ)貼5萬(wàn)，僅花16.88萬(wàn)即可，在這基礎(chǔ)上房款還可優(yōu)惠3萬(wàn)。

交付標(biāo)準(zhǔn)是毛坯，預(yù)計(jì)2026年6月底交付，如果客戶買開(kāi)發(fā)商精裝包，交付時(shí)間晚半年

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】：

歷下區(qū) 大華高品質(zhì)

片區(qū)唯一小高三葉草小戶型已售罄

盛福智慧品質(zhì)社區(qū)

雙陽(yáng)臺(tái)落地窗，泉水入戶

樓棟不靠開(kāi)源路，無(wú)噪音影響

歷下雙軌·毫厘精工著品——大華·啟宸

【項(xiàng)目區(qū)位】

項(xiàng)目位于歷下區(qū)中林路與開(kāi)源路交匯處北300米，萬(wàn)達(dá)北約1.9公里，擇址龍奧中軸，歷下正脈，近鄰?qiáng)W體中路、花園路、鳳凰路等主干道。

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【建筑面積】

總占地1.45萬(wàn)㎡，總建面約5.47萬(wàn)㎡

【產(chǎn)品業(yè)態(tài)】

中高層、小高層

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【開(kāi)發(fā)規(guī)劃】

?容積率:2.7

?總規(guī)劃戶數(shù):約為315戶，共計(jì)規(guī)劃4棟樓

?車位配比:1：1.2，共計(jì)390個(gè)車位

?產(chǎn)品規(guī)劃:1棟26F中高層、3棟18F小高層，建面約105-142㎡時(shí)代新奢作品，

?交房時(shí)間:2026年6月30日，精裝晚半年交付

?綠地率:30%

?層高:2.95米

買房就要買大華—必買大華的三大理由

【理由一：中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企前三十，實(shí)力強(qiáng)勁/連續(xù)10年綠檔房企，100%交付】

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【理由二：傳承紫郡豪宅基因，匠造啟宸】

大華集團(tuán)自2007年首進(jìn)齊魯大地，深耕4城12盤(pán)，開(kāi)拓齊魯版圖新篇章，入濟(jì)12年，從龍奧紫郡到歷下正芯啟宸，傳承品質(zhì)理念，筑造美好人居

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濟(jì)南買房看歷下—必買歷下的三大理由

【理由一：歷下房產(chǎn)市場(chǎng)最穩(wěn)定】

【理由二：歷下教育遙遙領(lǐng)先】

【理由三：歷下配套最為齊全】

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歷下買房看盛?！刭I盛福的二大理由

【理由一：歷下住宅用地供應(yīng)稀缺，盛福成為潛力最大板塊】

CBD、歷下老城等片區(qū)新房不斷清盤(pán)，科技城、長(zhǎng)嶺山片區(qū)價(jià)格居高不下，盛福板塊成為典型價(jià)值高地，也是上車歷下的最后機(jī)會(huì)。

【理由二：雙軌交匯，教育環(huán)伺，完善的商業(yè)及醫(yī)療配套，開(kāi)啟歷下全新的2.0時(shí)代】

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盛福買房看啟宸—必買啟宸的七大理由

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【理由一：建筑更精萃】

全景落地窗玻璃幕墻，以現(xiàn)代極簡(jiǎn)風(fēng)格為基調(diào)，匠筑阿瑪尼灰美學(xué)立面，搭配香檳金鋁板，以極簡(jiǎn)線條勾勒建筑肌理，引領(lǐng)人居時(shí)尚

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【理由二：選材更精智】

優(yōu)選三玻兩腔中空LOW-E玻璃的精致立面、智能梯控系統(tǒng)、人臉識(shí)別及智能歸家系統(tǒng)，由外至內(nèi)引領(lǐng)品質(zhì)生活。

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【理由三：公區(qū)更精奢】

約30米香檳金酒店式隱奢入戶大堂、單元精妝大堂和地下車庫(kù)精妝大堂，車庫(kù)為三星空頂?shù)貛?kù)，匹配生活的尊崇感。

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【理由四：園林更精琢】

五重歸家體系，一進(jìn)社區(qū)大門(mén)和沿街藝術(shù)商鋪組成的超級(jí)界面，二進(jìn)隱奢式酒店入園大堂，三進(jìn)中央核心水軸景觀，四進(jìn)地上地下雙精妝大堂，五進(jìn)智能梯控尊崇入戶，層層禮序，步步尊崇。

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【理由五：工藝更匠心】

7重匠心管理/4大精工體系，嚴(yán)苛的施工標(biāo)準(zhǔn)及精細(xì)的工序，匠筑品質(zhì)美好家。

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【理由六：精裝更具保障】

選配大華旗下精裝品牌樂(lè)享家定制整裝，多維度為客戶提供一站式精裝服務(wù)。

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【理由七：戶型產(chǎn)品更精研】

以人性化空間設(shè)計(jì)理念，打造建面約105-142㎡時(shí)代新奢作品

宸暉 建面約105㎡舒朗三室

（2#小高層中間戶）

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全齡三室 | 三葉草布局

精致玄關(guān) | 海量收納

客陽(yáng)一體 | 空間利用率更大

寬逸陽(yáng)臺(tái) | 約6.3米雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，闊景落地窗

朗闊主臥 | 悅享獨(dú)立明衛(wèi)、觀景飄窗

貼心設(shè)計(jì) | 全屋內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒窗設(shè)計(jì)

細(xì)節(jié)呵護(hù) | 貼心預(yù)留水電點(diǎn)位，省卻后期部分裝修費(fèi)用

宸悅 建面約105㎡精致三室（3#高層戶型）

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寬境三室 丨全明通透，舒闊格局，動(dòng)靜分區(qū)

餐客一體 丨約3.6米寬廳與餐廳相連

飄窗明廚 丨U型人性化餐廚空間，悅享廚房飄窗

瞰景陽(yáng)臺(tái) 丨 約6.3米南向雙通陽(yáng)臺(tái)，全落地窗瞰景，視野開(kāi)闊

典雅主臥 丨 約3.3米大面寬主臥，享獨(dú)立衛(wèi)浴、270°觀景飄窗

貼心設(shè)計(jì) 丨 全屋內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒窗設(shè)計(jì)

細(xì)節(jié)呵護(hù) 丨 貼心預(yù)留水電點(diǎn)位，省卻后期部分裝修費(fèi)用

宸耀 建面約125㎡寬域3室（3#，2#）

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全齡空間 | 3室闊綽靈動(dòng)格局

恢弘采光 | 約12.4米南向3.5面寬，雙臥向陽(yáng)

無(wú)界寬廳 | 約6米闊朗方廳，與270°全落地窗瞰景陽(yáng)臺(tái)相連

南北通透 | L型明廚側(cè)掛，餐客南北相對(duì)

星級(jí)主臥 | 約3.5米大面寬主臥，享獨(dú)立明衛(wèi)、觀景飄窗

貼心設(shè)計(jì) | 全屋內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒窗設(shè)計(jì)

細(xì)節(jié)呵護(hù) | 貼心預(yù)留水電點(diǎn)位，省卻后期部分裝修費(fèi)用

雙洗衣區(qū) | 客衛(wèi)預(yù)留洗衣區(qū)點(diǎn)位

宸峯 建面約142㎡奢品四室（1#戶型）

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禮序入戶 | 一梯一戶，私享獨(dú)立電梯廳

尊崇四室 | 全明通透，尺度雍容

寰幕采光 | 約13.6米南向四面寬

餐廚一體 | 大尺度L型明廚

跑道陽(yáng)臺(tái) | 約7.1米雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，270°環(huán)幕全景落地窗

無(wú)界客廳 | 客廳與跑道陽(yáng)臺(tái)以砌塊墻分隔，可按需打通

峰境奢臥 | 約3.6米大面寬主臥，享獨(dú)立明衛(wèi)、衣帽間

貼心設(shè)計(jì) | 全屋內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒窗設(shè)計(jì)

細(xì)節(jié)呵護(hù) | 貼心預(yù)留水電點(diǎn)位，省卻后期部分裝修費(fèi)用

雙洗衣區(qū) | 客衛(wèi)預(yù)留洗衣區(qū)點(diǎn)位

買啟宸就要現(xiàn)在買

1、利好政策頻出，置業(yè)窗口期已至，錯(cuò)過(guò)再無(wú)！

2、區(qū)域紅利兌現(xiàn)前夕入局，預(yù)鑒未來(lái)熱土價(jià)值！

3、項(xiàng)目即將首開(kāi)，首開(kāi)價(jià)格更優(yōu)惠，后期溢價(jià)有目共睹！

濟(jì)南改善買房，值選大華·啟宸！

“大華啟宸”為本項(xiàng)目推廣名，本項(xiàng)目的備案名為“大華啟宸園”,本資料所有文字、圖片、數(shù)據(jù)信息等僅供參考，不視為要約。涉及戶型圖中所示結(jié)構(gòu)、面積、尺寸、空間、墻厚、家具、電器、裝修、裝飾、設(shè)備等僅為示意，具體選購(gòu)房型可能因樓棟、樓層、單元不同而局部結(jié)構(gòu)、面積等存在差異，以雙方訂立的商品房買賣合同及政府等相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

涉及鳥(niǎo)瞰圖、區(qū)域圖僅為示意圖，局部比例可能適當(dāng)調(diào)整，與實(shí)際存在差異，僅供參考；本項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通及其它公共設(shè)施介紹旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司作出了承諾。

開(kāi)發(fā)商:[濟(jì)南華鯤置業(yè)有限公司]，制作時(shí)間【2024年4月】。