孫力（化名）說，他當年決定買博領·博睿府的房，就是看中了開發(fā)商宣傳的“門口有近百畝的待建市政公園”。

涉事的小區(qū)

賣房時承諾樓下有百畝公園

“業(yè)主可盡享超大草坪綠化”

博領·博睿府小區(qū)位于咸陽市中五臺路。據孫力介紹，小區(qū)共有8棟樓，其中3、4、5號樓為首批出售房源。5號樓為17層小高層，采用正南正北朝向。2023年他購房時，銷售宣傳說該樓棟與百畝公園僅一墻之隔。

“正因位置優(yōu)越且層數較低，5號樓的售價高于3、4號樓?！睂O力補充道，“不僅銷售口頭承諾樓下有百畝公園，售樓中心的沙盤和開發(fā)商公眾號也宣傳小區(qū)毗鄰百畝花園，業(yè)主可盡享超大草坪綠化。”

開發(fā)商宣傳小區(qū)毗鄰百畝花園

2025年1月，開發(fā)商通知孫力提前收房。同年6月，項目正式交付。孫力前往小區(qū)實地查看，站在自家陽臺所見的景象令他大失所望——承諾的百畝花園不見蹤影，取而代之的是一條帶狀草地，中間為小路，兩側為草地，分散地栽種著樹木。帶狀草地另一邊，是一個在建樓盤工地。

“百畝花園”成了一條帶狀草地

“我的心都涼了，說好的百畝公園在哪？開發(fā)商當初吹得天花亂墜，讓我們憧憬住進來后能天天逛公園，結果竟是這個樣子！”孫力說，此后，他在咸陽市自規(guī)局官網查到，所謂“百畝公園”南側正在建設的工地實為堿灘新村棚戶區(qū)改造項目。在堿灘新村棚戶區(qū)改造項目的規(guī)劃圖上，博領·博睿府沙盤上標注的“市政待建公園”被標注為一條代征綠地。

孫力向華商報大風新聞記者提供的沙盤圖顯示，圖中規(guī)劃的市政公園呈帶狀，但緊鄰小區(qū)部分被描繪得足有半個小區(qū)面積大小，但如今，這部分只是夾在堿灘新村棚戶區(qū)改造項目和博領·博睿府小區(qū)的帶狀草地。

咸陽市渭城區(qū)住建局：

置業(yè)顧問銷售時宣稱有“百畝市政公園”屬個人行為

孫力感覺被開發(fā)商欺騙。今年9月下旬，他通過咸陽市市長信箱官網投訴留言，獲得咸陽市渭城區(qū)住房和城市建設局回復：經專人核查，博睿府開發(fā)企業(yè)置業(yè)顧問銷售時宣稱的“百畝市政公園”屬個人行為。

住建局公告截圖

孫力聯(lián)系銷售后，對方卻稱公園已建成，從東到西連通起來，總面積達百畝。

“我們傾盡全家積蓄購房，千挑萬選才選中這里。如今宣傳與實際嚴重不符，我們怎能接受？”孫力無奈地說。

12月16日下午，華商報大風新聞記者聯(lián)系博領·博睿府開發(fā)商工作人員。對方表示，公司不存在虛假宣傳，所謂“百畝公園”是從東到西貫穿的，統(tǒng)稱“百畝公園”。小區(qū)門口的那部分還是開發(fā)商代政府建設的。

開發(fā)商公眾號截圖

該工作人員肯定道，百畝公園確實存在，但小區(qū)緊鄰的僅為公園部分區(qū)域。記者問為何業(yè)主提供的沙盤圖中緊鄰小區(qū)部分被描繪得如此之大，以及為何住建局前期調查稱“百畝公園”為銷售個人行為時，工作人員未正面回應，僅表示如有疑問到項目現(xiàn)場咨詢。

就此事，記者聯(lián)系到咸陽市渭城區(qū)住建局。12月17日下午收到回復，渭城區(qū)住建局確認稱：“博睿府開發(fā)企業(yè)置業(yè)顧問銷售樓盤時口頭宣稱有百畝市政公園屬于個人行為。購房宣傳內容解釋權歸開發(fā)商所有，雙方約定內容均以雙方簽訂的商品房買賣合同為準?！?/p>

記者還聯(lián)系到咸陽市自規(guī)局，相關科室的工作人員稱，博領·博睿府南邊的區(qū)域尚未進入建設階段，從規(guī)劃上叫作綠地，現(xiàn)在還沒有放線測量具體的面積。

華商報大風新聞記者 常彭朵 編輯 劉夢雨