行業(yè)動態(tài)

繼北京、上海、廣州、廈門之后，天津成為全國第五個開展不動產(chǎn)信托財產(chǎn)登記試點的地區(qū)。

日前，天津市地方金融管理局、國家金融監(jiān)督管理總局天津監(jiān)管局、天津市規(guī)劃和自然資源局、國家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局、天津市民政局、中國(天津)自由貿(mào)易試驗區(qū)管理委員會聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于開展不動產(chǎn)信托財產(chǎn)登記試點的通知》（以下簡稱：《通知》），標(biāo)志著天津正式加入不動產(chǎn)信托財產(chǎn)登記試點行列，試點范圍進(jìn)一步擴大。

9月24日，該《通知》正式對外公布。《通知》做出多項開創(chuàng)性制度設(shè)計，有效保障不動產(chǎn)信托財產(chǎn)登記的規(guī)范、準(zhǔn)確、完整，有力保護(hù)信托當(dāng)事人合法權(quán)益，深入推進(jìn)服務(wù)業(yè)擴大開放政策落地實踐，形成可復(fù)制可推廣的不動產(chǎn)信托財產(chǎn)登記經(jīng)驗。

此次試點，天津創(chuàng)新性地將天津自貿(mào)試驗區(qū)制度優(yōu)勢與不動產(chǎn)信托財產(chǎn)登記制度深度融合，構(gòu)建起 “持有和購買雙場景 + 創(chuàng)新資產(chǎn)盤活應(yīng)用 + 轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出雙流程 + 多部門協(xié)同” 的創(chuàng)新體系，為信托服務(wù)實體經(jīng)濟、滿足民生需求開辟了新路徑。

目前，國內(nèi)多地也已紛紛開展不動產(chǎn)信托登記試點工作。北京于2024年底率先開啟試點，2025年4月初外貿(mào)信托和國投泰康信托分別在昌平區(qū)和通州區(qū)的不動產(chǎn)登記中心完成了首次不動產(chǎn)信托財產(chǎn)登記；2025年5月，上海啟動試點，并于6月由愛建信托、上海信托成功落地案例；廣州、廈門兩地于7月份接力推進(jìn)試點，此次天津加入試點城市隊伍增至5個。

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