9月30日，建信住房租賃基金持有型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃（簡(jiǎn)稱(chēng)“建信長(zhǎng)租”ABS）在上交所完成首次擴(kuò)募，成為市場(chǎng)首單持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS擴(kuò)募項(xiàng)目。

“建信長(zhǎng)租”ABS于2024年7月2日設(shè)立，發(fā)起人建信住房租賃基金（簡(jiǎn)稱(chēng)“建信住租”）是國(guó)內(nèi)租賃住房領(lǐng)域頭部資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，計(jì)劃管理人為中金公司，首期產(chǎn)品規(guī)模為11.7億元。本次擴(kuò)募以南京兩個(gè)保租房項(xiàng)目作為底層資產(chǎn)，擴(kuò)募募集規(guī)模4.53億元，累計(jì)認(rèn)購(gòu)金額27.28億元，認(rèn)購(gòu)倍數(shù)7.8倍。擴(kuò)募完成后，“建信長(zhǎng)租”總規(guī)模16.23億元，產(chǎn)品期限、簡(jiǎn)稱(chēng)、證券代碼維持不變。

持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS又稱(chēng)“機(jī)構(gòu)間REITs”，定位于權(quán)益型ABS，是在資產(chǎn)支持證券產(chǎn)品大類(lèi)框架下推出的創(chuàng)新產(chǎn)品。

作為全市場(chǎng)首單持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS擴(kuò)募項(xiàng)目，本次擴(kuò)募的成功發(fā)行標(biāo)志著持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS正式打通擴(kuò)募路徑，進(jìn)一步提高了產(chǎn)品持續(xù)擴(kuò)容能力。

“擴(kuò)募對(duì)建信住租發(fā)揮專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)管理人優(yōu)勢(shì)具有重要意義，未來(lái)可以通過(guò)持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS平臺(tái)，持續(xù)將培育成熟的資產(chǎn)推向資本市場(chǎng)，在實(shí)現(xiàn)自身‘募投管退’閉環(huán)、提升資產(chǎn)管理能力的同時(shí)，吸引更多社會(huì)資本參與到住房租賃市場(chǎng)中來(lái)，增加租賃住房供給。”建信住租相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS定位于權(quán)益型上市產(chǎn)品，是構(gòu)建多層次REITs市場(chǎng)的重要一環(huán)。上交所有關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示：“將持續(xù)大力推動(dòng)持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS市場(chǎng)建設(shè)，為市場(chǎng)培育更多‘可以投’‘值得投’的項(xiàng)目，打造產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，推進(jìn)擴(kuò)募落地，為投融雙方對(duì)接提供全流程、多條線的支持機(jī)制?！?/p>