近日，廈門(mén)集美區(qū)中交和美新城小區(qū)的業(yè)主們?cè)庥隽艘患跋攵枷氩坏健钡幕奶剖隆^(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)投票選聘新物業(yè)，卻在開(kāi)票前，6個(gè)票箱被人撬鎖偷走，117張表決票神秘消失，導(dǎo)致物業(yè)選聘工作全面停滯，業(yè)主權(quán)益嚴(yán)重受損。

1凌晨作案：兩男子撬鎖偷票，全程被監(jiān)控拍下

7月6日凌晨，兩名戴口罩、帽子的男子潛入小區(qū)一期北門(mén)的一個(gè)隔間，撬開(kāi)鎖具，耗時(shí)半小時(shí)盜走箱內(nèi)表決票。整個(gè)過(guò)程被臨時(shí)監(jiān)控清晰記錄了下來(lái)。

令人匪夷所思的是，該隔間正對(duì)保安室，但物業(yè)人員并未發(fā)現(xiàn)異常。

8月13日，廈門(mén)公安局集美分局開(kāi)具了一份行政處罰決定書(shū)，上面提及：李某著和張某鑫到廈門(mén)中交和美新城1期北門(mén)，拆卸門(mén)鎖，拿走了117張業(yè)主選票，并涂改部分選票，擾亂業(yè)主投票的公共秩序。 因此決定對(duì)違法行為人李某著處以行政拘留五日的處罰。

2117張票關(guān)系選聘成敗 業(yè)主質(zhì)疑“精準(zhǔn)盜竊”

據(jù)了解，這次被偷的是中交和美新城小區(qū)關(guān)于選聘新物業(yè)公司的業(yè)主表決票。記者了解到，此次臨時(shí)業(yè)主大會(huì)由杏林街道代為組織召開(kāi)，并邀請(qǐng)了第三方信息咨詢公司幫忙計(jì)票，但由于投票期間線上系統(tǒng)無(wú)法使用，所以全部采用線下投票表決。

直到7月12日，在蓮?fù)ど鐓^(qū)居委會(huì)開(kāi)箱計(jì)票后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)票數(shù)少了一百多張。這些選票的缺失直接導(dǎo)致投票結(jié)果無(wú)效——原投票率僅差一點(diǎn)即可達(dá)到法律規(guī)定的“雙三分之二”通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)。

業(yè)主們指出，投票被盜的這個(gè)時(shí)機(jī)也很蹊蹺。

因?yàn)槠睌?shù)有爭(zhēng)議，目前業(yè)主大會(huì)被暫時(shí)擱置，那么李某著和張某鑫為何要偷取選舉票呢？業(yè)主們也有所懷疑。

3物業(yè)：不清楚、不知情、沒(méi)聽(tīng)說(shuō)

中交和美新城小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)為重慶中交物業(yè)管理有限公司廈門(mén)分公司，但這次投票表決的6家候選物業(yè)公司里并沒(méi)有中交物業(yè)。令人詫異的是，表決票被盜在小區(qū)內(nèi)鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，但物業(yè)人員的回答卻是不了解、不知情。

3杏林街道辦：正請(qǐng)示有關(guān)部門(mén)進(jìn)行商討

集美區(qū)杏林街道辦事處工作人員表示，此前，街道、社區(qū)曾計(jì)劃針對(duì)117張出入票數(shù)，進(jìn)行上門(mén)入戶核實(shí)、重新填寫(xiě)表決票。但業(yè)主們表示，重新投票耗時(shí)費(fèi)力，且業(yè)委會(huì)人數(shù)不足難以組織，陷入兩難。目前街道辦已介入?yún)f(xié)調(diào)，正請(qǐng)示有關(guān)部門(mén)商討后續(xù)處理方案。

目前案件公安部門(mén)還在進(jìn)一步調(diào)查，但有一點(diǎn)是可以肯定的，通過(guò)舉行業(yè)主大會(huì)選擇選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是法律賦予居民的正當(dāng)權(quán)益，不應(yīng)受到無(wú)端干擾，更不該被暴力行為破壞。

其實(shí)類似在業(yè)主大會(huì)中偷走選票的案例，2023年在上海和武漢的小區(qū)均有發(fā)生，最終調(diào)查結(jié)果顯示，有物業(yè)人員參與其中。

在《福建省住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》中，提倡采用信息化技術(shù)改進(jìn)業(yè)主大會(huì)表決方式。如果能采用有公信力的電子投票輔助系統(tǒng)，在一定程度上也能夠規(guī)避票箱被盜情形的出現(xiàn)。一家物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量究竟如何，是否應(yīng)該繼續(xù)服務(wù)小區(qū)，最終該由居民說(shuō)了算。