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在長沙，家長們追逐「好學�！�，從來不是新鮮事。

尤其是在芙蓉區(qū)，過去提起初中教育，不少家長甚至會下意識盤算起跨區(qū)買房，原因是區(qū)域內缺乏已經打出好成績的頭部公辦初中

很長一段時間里，家長們的選擇總帶著些“無奈”。要么接受微機派位的不確定性，要么為了更好的教育資源搬到其他片區(qū)。

直到2024年長沙中考成績公布，這一格局才開始被改寫。

這一年，芙蓉區(qū)成了長沙市六個區(qū)里僅有的“實現(xiàn)四大指標生全部錄滿”的區(qū)域。

其中有一所初中格外亮眼，是區(qū)內8所初中里，僅有的“無需降分錄取”的存在。2025年中考成績更如黑馬狂飆，這所學校就是一中雙語

一中雙語，正沖擊長沙超一梯隊！

聊一中雙語，看數(shù)據就知道它的實力有多強勁 ——

核芯就兩個關鍵點：中考成績逆勢上漲，且對普通生源的 “加工能力”堪稱強悍。

先看近兩年的中考成績，完全是“逆水行舟更向前”——

2024年芙蓉區(qū)8所初中均完成四大指標生錄取，一中雙語是其中僅有的“無需降分”的學校；四大率約10%，在長沙公辦初中里排十來名的樣子，屬于一類初中的水平

到了2025年，長沙中考人數(shù)激增約7100人，總人數(shù)達 67139人，四大名校老校區(qū)錄取率隨之下滑，大部分初中的四大率都比2024年低（不含四大新校區(qū)）。

但就在這種背景下，一中雙語731人參考，四大指標生最高實錄線682分、末位線659分，拔尖創(chuàng)新人才培養(yǎng)突出，實際四大率達到約15%

這個成績不僅在芙蓉區(qū)斷層領先，更穩(wěn)穩(wěn)躋身長沙公辦初中前十，距離“超一梯隊”僅一步之遙。

成績含金量非常高，是有學校超強加工能力托底——

要知道，2025年一中雙語的生源里，外國語特色生源占比僅約13.7%（100人），剩下約86.3%（631人）全是微機派位生源。

按15%的四大率預估考上四大的人數(shù)是110人。再按外國語特色生源中的40%上四大的較高數(shù)據（40人）計算，仍有70人出自派位生源。

計算70/631≈11%，可知：哪怕純靠派位生源，一中雙語的四大率也能保持在11%左右，已經是長沙一梯隊名校的加工能力水準。

背靠大樹好乘涼。

在長沙四大教育集團中，一中雙語背后的長沙市一中集團旗下初中學校的數(shù)量是更少的，目前僅11所（長郡集團23所、雅禮集團19所、師大附中集團17所），這意味著每所分校能分到的資源更集中，本部也有更多精力參與管理。

比如給到一中雙語的師資配置，完全是“高配”：有國家骨干教師1人、正高級教師2人、特級教師1人、國家和省市各學科專業(yè)學會擔任正副理事長7人、省市區(qū)級名師工作室首席名師3人、省市區(qū)級學科帶頭人和骨干教師68人。在全國、省、市級教學評優(yōu)、學科競賽中，有353人次榮獲一等獎

同時，一中雙語拔尖創(chuàng)新人才的培養(yǎng)，也由一中本部的各學科金牌教練負責。今年長沙取消外語特色提前政策后，一中集團馬上在一中雙語設置了丘班，由此足見集團對其重視程度之高。

短短幾年間，一中雙語的成長速度有目共睹，如今已明確朝著長沙初中超一梯隊全力沖擊。但要實現(xiàn)這一目標，它還面臨著一個關鍵瓶頸——

這就不得不提2019年長沙公辦�！巴Ｖ箵駜�(yōu)”的政策轉折點：自此之后，所有公辦初中站在同一起跑線，而“有配套入學生源的學校，發(fā)展勢頭超過單純依賴微機派位的學�！�，早已成為共識。

為什么說這是一中雙語的瓶頸？因為目前一中雙語本部尚無任何配套入學樓盤，只能單純依靠微機派位招生。其派位生源規(guī)模大、派位小學學區(qū)覆蓋老舊小區(qū)多，生源來源隨機而不穩(wěn)定。

而對于志在沖擊超一梯隊的初中來說，穩(wěn)定的優(yōu)質生源恰恰是成績持續(xù)突破的核芯基礎。也正因如此，一中雙語要想實現(xiàn)“突圍”，就必須在生源穩(wěn)定性上找到突破口，其分校的落地自然也非常受期待。

就在近日，這個信號終于出現(xiàn)：

東風九年一貫制學校，確定引入長沙市一中雙語實驗學校品牌，與本部實行一體化辦學，共享管理團隊和教學資源（屬同一體系的緊密辦學模式，并非普通掛牌分校）。

該校擬命名為“長沙市一中雙語實驗學校東校區(qū)”

更讓家長群體聚焦的是，中交瑞啟芙蓉已明確可直接入讀該校，這將直接填補一中雙語的“生源缺憾”，為沖擊長沙初中超一梯隊筑牢根基。

于家長而言，這更意味著：一條能夠“鎖定”一中雙語優(yōu)質教育資源的明確路徑，終于清晰呈現(xiàn)。

項目效果圖，僅供參考

近本部資源+純生源底色，大有可為！

從師資銜接和生源純度兩大核芯維度來看，一中雙語東校區(qū)（擬命名）相比同期多數(shù)新校，多了一份發(fā)展 “確定性”。

先說說師資底氣：

一中雙語東校區(qū)（擬命名）直線距一中雙語本部老校區(qū)僅約3.5公里，這一近距離能顯著降低本部資源輻射成本。

要知道，很多新校起步緩慢，核芯原因就是本部師資“遠水難救近火”，僅能偶爾開展講座，難以深度參與教學。

一中雙語東校區(qū)（擬命名）則不同，距離近意味著：本部的骨干教師能更頻繁地來新校 “駐場”，方便同步本部成熟教學方案與進度安排。

比如部分市一中的語文、數(shù)學、物理、化學、生物、信息等學科金牌教練，目前正擔任一中雙語拔尖創(chuàng)新人才首席培訓專家；這類珍貴師資未來赴新校區(qū)開展集訓、指導將十分便捷，無需因路程壓縮時長。

再看生源質量：

很明顯，一中雙語東校區(qū)（擬命名）的生源，具備“片區(qū)定位+樓盤屬性”帶來的雙重優(yōu)勢。

其所在的隆平板塊并非普通居住區(qū)，而是定位“具有世界影響力的全球隆平芯谷”。兩大關鍵配置已明確其人群底色：一是岳麓山實驗室落子于此，著力建成國內尖端、國際一流的種業(yè)實驗室，旨在打造高水平種業(yè)創(chuàng)新人才聚集高地；二是片區(qū)聚集約7家上市公司總部、約182家高新科技企業(yè)，與岳麓山實驗室形成 “科創(chuàng)雙核” 驅動，正成長為全球種業(yè)創(chuàng)新策源地。

這種“產城融合”模式吸引的人群，經濟實力較強且自身受高等教育，對子女教育重視度也足夠高

他們多會主動規(guī)劃子女課外拓展方向、引導自主學習習慣，甚至愿意花時間陪孩子參與科創(chuàng)、競賽類活動。這種家庭氛圍養(yǎng)出來的孩子，學習主動性與基礎較好，為一中雙語東校區(qū)（擬命名）奠定了優(yōu)質生源基礎。

配套樓盤——中交瑞啟芙蓉，則為其提供了穩(wěn)定的優(yōu)質生源。

這個項目一期主打建面約143-188㎡的改善戶型，沒有小面積剛需房，業(yè)主畫像很多就是片區(qū)里的科研人員、企業(yè)高管。

也就是說，未來通過學區(qū)房進入一中雙語東校區(qū)（擬命名）的學生，基本來自重視教育的家庭，生源純度高且穩(wěn)定

這一點有多重要？對比一下就知道：

很多公辦初中純靠微機派位招生，生源參差不齊，老師備課要兼顧不同水平的學生，很難集中精力“拔高”。

而一中雙語東校區(qū)（擬命名）能通過學區(qū)房聚集穩(wěn)定的優(yōu)質生源，可形成“良性循環(huán)”。課堂學習積極性高，同學間形成競爭帶動效應，老師能按更高標準設計教學內容，甚至可以提前開展競賽啟蒙、拔尖培養(yǎng)。

長期來看，學校發(fā)展大有可為！

總而言之，目前一中雙語東校區(qū)（擬命名）已具備師資、生源兩大核芯優(yōu)勢。

作為能直接入讀這所潛力新校、又占據主城隆平板塊核芯資源的中交瑞啟芙蓉，自然值得有需求的家庭重點關注。

主城新規(guī)盤，全方位無短板！

在長沙選學區(qū)盤，很多人怕顧此失彼。往往是有了優(yōu)質學區(qū)，也有地段/配套/產品的不如意。

但中交瑞啟芙蓉很不一樣，從「優(yōu)質學區(qū)」到「現(xiàn)成配套」再到「新規(guī)產品」，幾乎是全方位無短板。

日常是無需奔波的——

家門口有雙地鐵加持，約700米是地鐵6號線隆平水稻博物館站，僅約300米有7號線汽車東站（規(guī)劃）。

近龍湖天街、萬家麗MALL、瀏陽河婚慶公園商業(yè)，鄰瀏陽河風光帶+隆平中央公園與東驛公園，逛街散步、周末野餐都有現(xiàn)成去處。

醫(yī)療也不用愁，周邊有旺旺醫(yī)院、省人民醫(yī)院（馬王堆院區(qū)）等3家三甲醫(yī)院，真正實現(xiàn)了“住在主城，啥都不缺”。

回到小區(qū)，是低密舒適的——

項目一期僅8棟住宅，打造類公建化立面，大窗墻比搭配全封窗設計，不僅顏值高，還能多采光。

星空穹頂?shù)貛�、主題化園林組團精妝入戶大堂，處處是用心打造的儀式感。全齡復合式泛會所架空層，做了“青年、頤養(yǎng)、童享、配套生活服務” 四大模塊，實用且便利。

項目效果圖，僅供參考

再看戶型細節(jié)，這才是中交瑞啟芙蓉的底牌——

作為主城隆平板塊首個新規(guī)“負公攤”樓盤，項目一期主打建面約143-188㎡高得房改善戶型。

就說熱門的建面約143㎡，兩梯兩戶純板樓設計，得房率高達112%（含私梯廳）。

私梯入戶有面子，約19.2米的南向采光面比肩傳統(tǒng)建面180㎡戶型的尺度。

南向4+1開間設計，三臥朝南+三衛(wèi)全明，三代人“陽光平權”。南向布局“雙套房”，其中主臥小家化設計：南北通透，開間約4.9米，自帶衣帽間+獨立衛(wèi)浴+靈動空間。

超62.4㎡LDKB一體化巨廳，搭配約6米巨幕采光面，空間明亮大氣。還有內外雙玄關+獨立儲藏間，收納不愁。

對長沙改善家庭來說，中交瑞啟芙蓉的價值從來不是“單一維度”的：

它既有一中雙語東校區(qū)（擬命名）的學區(qū)價值確定性，又有主城隆平板塊的現(xiàn)成配套，更有新規(guī)負公攤戶型的高性價比。

不用為了居住品質離開主城，不用在教學質量上妥協(xié)，這樣的無短板樓盤，才是長沙改善家庭該重點看的一個。

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