潤和學(xué)府就在長沙市望城區(qū)湖南師大附中（大澤湖）學(xué)校正對面！

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對！你沒看錯(cuò)！是“一校兩址”的湖南師大附中！

潤和學(xué)府是依靠湖南師大附中（大澤湖）學(xué)校而建的百年學(xué)府精奢住區(qū)。

湖湘品牌教育——“一校兩址” 師大附中（大澤湖）學(xué)校

湖南師大附中創(chuàng)建于1905年，是長沙四大名校、長沙超一線梯隊(duì)名校

師大附中（大澤湖）學(xué)校實(shí)行“一校兩址”的辦學(xué)模式。

將延續(xù) “一校兩址”一體化管理模式，與桃子湖校區(qū)同源共流，實(shí)現(xiàn)辦學(xué)理念、師資配置、課程體系深度融合，打造優(yōu)質(zhì)教育共同體。兩校區(qū)為同一法人、同一套領(lǐng)導(dǎo)班子，行政管理與教育教學(xué)均一體化同步推進(jìn)。目前已于2025年9月1日正式開學(xué)。

全國重點(diǎn)初高中陪讀市場需求旺盛，租金水平是市場其他資產(chǎn)2倍以上。

長沙四大名校旁陪讀房更是“一房難求”，就三房來說：年租金收益超54000元/年，收益率超6%。租約更加硬核：三年一簽，租金收益十分穩(wěn)定。

這個(gè)數(shù)據(jù)，有過陪讀四大名校的小孩家長，更有發(fā)言權(quán)！為了孩子，那是不得不租！

潤和學(xué)府是望城地鐵無縫接駁地下車庫的品質(zhì)社區(qū)。

潤和學(xué)府的地下車庫無縫接駁地鐵4號(hào)線金星路東延線站，實(shí)現(xiàn)乘坐0距離！并且地鐵4號(hào)線延長線于2024年11月正式開工！整個(gè)建設(shè)周期48個(gè)月，預(yù)計(jì)2028年建成通車！在潤和學(xué)府，地鐵不再是“蕞后一公里”，而是“蕞后一部電梯”的距離！

園林——約3萬方宋式美學(xué)雅韻園林

潤和學(xué)府項(xiàng)目結(jié)合師大附中（大澤湖）學(xué)校的書香底蘊(yùn)，打造一座約3萬㎡宋式美學(xué)雅韻園林。

整座園林以一軸一環(huán)三進(jìn)五園進(jìn)行布局，層層遞進(jìn)！園林內(nèi)部精心打造的“朱門甲第”歸家大門，近6米長“狀元橋”等。讓每個(gè)園林空間在書香文化的浸潤之下，為業(yè)主開啟一場宋式美學(xué)園林的體驗(yàn)。

空間美學(xué)——知識(shí)引力場全維架空層

潤和學(xué)府將整個(gè)架空層空間創(chuàng)新性的打造成以學(xué)習(xí)為主題的“知識(shí)引力場全維架空層空間”。

整個(gè)架空層設(shè)計(jì)，基于業(yè)主家庭的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，特別打造的一個(gè)兼具教育啟智與放松減壓的復(fù)合型空間，讓孩子在課余時(shí)間既能釋放壓力，也能在趣味中持續(xù)成長！

奢裝車庫——湖湘學(xué)府系奢裝藝術(shù)車庫

潤和學(xué)府還將匠心打造奢裝藝術(shù)車庫，整個(gè)奢裝車庫由四大奢裝工藝組成：精裝入戶大堂、璀璨星空頂、鋁格柵吊頂、水磨石地坪！

以超越市場常規(guī)項(xiàng)目所獨(dú)有的高定配置、精挑細(xì)選的材質(zhì)、精細(xì)化的施工工藝，為業(yè)主打造一場美好的歸家之旅。

2500元/㎡品質(zhì)奢裝+集中供能

潤和學(xué)府著眼于未來業(yè)主的品質(zhì)及居住需求，定制2500元/㎡的品質(zhì)精裝！

配置大澤湖片區(qū)淺層地?zé)峒泄┠埽瑸闃I(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適宜居的環(huán)境，為孩子創(chuàng)造一個(gè)安心舒心的學(xué)習(xí)環(huán)境！

長沙現(xiàn)在的一梯隊(duì)學(xué)區(qū)房戶型和品質(zhì)普遍一般，很多人讀完書就會(huì)考慮賣掉。

而潤和學(xué)府就徹底解決了這些痛點(diǎn)，最牛新規(guī)戶型+對標(biāo)豪宅的品質(zhì)，讓我們實(shí)現(xiàn)讀書和居住兼顧。

項(xiàng)目主力戶型為建面約88-118-130平，上車門檻很友好，適合絕大部分人群購買，無論是自住、教育、投資都沒什么壓力。

▲項(xiàng)目鳥瞰示意圖

建面約88平戶型：含電梯廳得房率約116%，全屋贈(zèng)送面積約40平，可以做4房，相當(dāng)于以前的130平戶型，牛爆了！

建面約118平戶型：含電梯廳得房率約112%，全屋贈(zèng)送面積約49平，四房兩廳三衛(wèi)，相當(dāng)于以前的160平戶型，太猛了！

建面約130平戶型：含電梯廳得房率約117%，全屋贈(zèng)送面積約53平，四房兩廳三衛(wèi)，相當(dāng)于以前的180平戶型，無敵了！

潤和城是長沙本土豪宅專家，成功打造了潤和濱江灣、潤和大澤湖等湖湘標(biāo)桿項(xiàng)目，潤和學(xué)府同樣對標(biāo)豪宅品質(zhì)，產(chǎn)品力相當(dāng)炸裂。

潤和學(xué)府總共只有900多套房子，估計(jì)師大附中的老師就要買掉幾棟樓，因?yàn)樽櫤蛯W(xué)府上班實(shí)在是太方便了。

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