在法拍房拍賣中，很多人都喜歡等到第二次降價(jià)拍賣才考慮出手，這樣有更大概率以更低價(jià)格拍得房子。正是因?yàn)楹芏嗳硕加羞@樣想法，所以法拍房在第一次拍賣流拍后，在第二次拍賣的時(shí)候，往往吸引不少人報(bào)名競拍。近日，在賀州市司法拍賣市場，就出現(xiàn)這樣的法拍房拍賣。

9月26日，在阿里拍賣上，一棟位于賀州市八步區(qū)新興北路三類253號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)迎來了第二次拍賣的最后一天競拍。此前，這棟房子第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)和評(píng)估價(jià)都是80.565萬元，沒有降價(jià)拍賣，結(jié)果沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了64.452萬元，降價(jià)了約16萬元。這次立馬吸引了3個(gè)人報(bào)名競拍。第二次拍賣競爭就非常激烈了，最終是經(jīng)過了近兩個(gè)半小時(shí)延時(shí)競拍，64次加價(jià)才結(jié)束拍賣，以79.652萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了15.2萬元，這個(gè)成交價(jià)只是比第一次拍賣的流拍價(jià)低了一點(diǎn)點(diǎn)而已。

此次賀州市拍賣的這棟房子，是一棟私人自建房，房子一共有4層，建筑面積有322.26平方米，房子還是非常大的，房子宗地面積80平方米，國有建設(shè)用地，戶型也是也是非常方正，并不是長條戶型。房子整體還是比較新的，而且還是聯(lián)排房中的邊戶。所以整體來看，房子還是相當(dāng)不錯(cuò)的。

從位置來看，這棟房子在賀州市，還是非常中心的，就在新興北路旁邊，其附近有賀州市中心市場、新時(shí)代購物廣場、八步實(shí)驗(yàn)小學(xué)等。然后東邊距離靈峰廣場也不遠(yuǎn)。

按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的這棟自建房，成交單價(jià)為2472元/平方米，不到兩千五一平，似乎也不貴，大家覺得呢？

當(dāng)然，此次拍賣的這棟自建房不足的地方，那可能就是房子一樓沒有啥商業(yè)價(jià)值，房子不屬于沿街樓房，只是一條小巷子里的房子，房子只能適合用來自住而已。