在法拍房拍賣中，很多人都喜歡等到第二次降價拍賣才考慮出手，這樣有更大概率以更低價格拍得房子。正是因為很多人都有這樣想法，所以法拍房在第一次拍賣流拍后，在第二次拍賣的時候，往往吸引不少人報名競拍。近日，在賀州市司法拍賣市場，就出現(xiàn)這樣的法拍房拍賣。

9月26日，在阿里拍賣上，一棟位于賀州市八步區(qū)新興北路三類253號的不動產(chǎn)迎來了第二次拍賣的最后一天競拍。此前，這棟房子第一次拍賣的時候，起拍價和評估價都是80.565萬元，沒有降價拍賣，結果沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了64.452萬元，降價了約16萬元。這次立馬吸引了3個人報名競拍。第二次拍賣競爭就非常激烈了，最終是經(jīng)過了近兩個半小時延時競拍，64次加價才結束拍賣，以79.652萬元成交，成交價比起拍價高出了15.2萬元，這個成交價只是比第一次拍賣的流拍價低了一點點而已。

此次賀州市拍賣的這棟房子，是一棟私人自建房，房子一共有4層，建筑面積有322.26平方米，房子還是非常大的，房子宗地面積80平方米，國有建設用地，戶型也是也是非常方正，并不是長條戶型。房子整體還是比較新的，而且還是聯(lián)排房中的邊戶。所以整體來看，房子還是相當不錯的。

從位置來看，這棟房子在賀州市，還是非常中心的，就在新興北路旁邊，其附近有賀州市中心市場、新時代購物廣場、八步實驗小學等。然后東邊距離靈峰廣場也不遠。

按照建筑面積計算，此次拍賣的這棟自建房，成交單價為2472元/平方米，不到兩千五一平，似乎也不貴，大家覺得呢？

當然，此次拍賣的這棟自建房不足的地方，那可能就是房子一樓沒有啥商業(yè)價值，房子不屬于沿街樓房，只是一條小巷子里的房子，房子只能適合用來自住而已。