廣西
9月29日，在阿里拍賣上，武漢市迎來了一宗重量級的房地產拍賣，一宗位于武漢市蔡甸區(qū)蔡甸街漢馬路9383平方米的土地使用權被拍賣，該宗土地為武漢萬馬房地產開發(fā)有限公司所有，而武漢萬馬房地產開發(fā)有限公司已經破產了，此次拍賣屬于破產公司資產處置拍賣。該宗土地為商業(yè)住宅用地，2015年就已經出讓，此次拍賣，起拍價為3936.6萬元，最終只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這宗商住用地。
不過此次拍賣，并不是這宗商住用地第一次拍賣，已經是第九次拍賣了，前面八次拍賣都流拍了。其中第一次拍賣的起拍價是6666.87萬元，第八次拍賣的起拍價也是3936.6萬元，但還是流拍。
此次拍賣的這宗土地，雖然是商住用地，但現(xiàn)實情況是用來建成了一個市場了，叫做春桃綜合大市場，市場的建筑物屬于第三次臨時搭建的建筑物。
另外，此次拍賣的這宗商住用地，根據武漢市最新的規(guī)劃，該地塊上規(guī)劃了一條平行于文興路的南北向生活性支路，道路紅線寬度20米，所以，以后開發(fā)的時候，實際可建設的用地應該就沒有9383平方米了。
雖然此次拍賣的地塊在曹甸區(qū)，已經在武漢市繞城高速之外了，但是位置還是非常不錯的。地塊附近有蔡甸區(qū)實驗高級中學和武漢市蔡甸區(qū)漢陽一中兩所高中，屬于蔡甸區(qū)老城區(qū)，周邊居住人口非常多。
不過此次拍賣的這宗商住用地容積率是多少，商業(yè)部分占比多少不清楚，所以成交樓面價也不好確定，按照14畝計算的話，成交單價就是約280萬元/畝，大家覺得這個成交價如何呢？
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