廣西
9月26日，在中山市司法拍賣市場上，迎來了一宗特別而非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一棟私人自建房被拍賣了。很多人都說，中山市的私人樓不值錢，也沒有多少人想買，但是此次拍賣的這棟自建房卻非常搶手。
此次拍賣的自建房是一棟位于中山市東區(qū)東苑路119號房地產(chǎn)，這棟自建房為住宅性質(zhì)，國有出讓用地，已經(jīng)繳納土地出讓金。房子一共4層，建筑面積達到了286.33平方米，而土地面積更大，有276.6平方米，這說明房子還有很大的私家花園之類的。不過房子裝修比較一般，不是什么豪宅。從圖片來看，這棟房子還用作了辦公場所。
此次拍賣的起拍價為180.3879萬元，按照建筑面積計算，起拍單價只有6300元/平方米?？赡芤彩瞧鹋膬r低的原因，拍賣開始后，吸引了多達23人報名參與競拍，非常搶手的一棟私人樓。最終房子經(jīng)過四個半小時延時競拍，218次加價后以391.3879萬元成交，成交價比起拍價高出了211萬元，溢價率117%，成交單價1.3699萬元/平方米。
從位置來看，此次拍賣的這棟自建房，地處中山市中心優(yōu)質(zhì)地段，中山市東區(qū)東苑路旁。房子離中山市政府就幾百米而已，旁邊就是竹苑市場，附近還有中山市東區(qū)松苑中學(xué)、竹苑小學(xué)、中山市華僑公園等。同時距離中山利和廣場、世紀廣場、中山石岐萬象匯等大型購物中心也不遠。
所以，從地段來看，大家覺得中山市這種獨棟帶大花園的自建房，1.3699萬元/平方米的價格算高嗎？
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