今年首9個(gè)月香港二手公屋錄逾750宗注冊(cè) 創(chuàng)歷史第二高位

9月27日，據(jù)土地注冊(cè)處資料顯示，2025年首9個(gè)月（截至9月25日）二手公屋累計(jì)錄得755宗注冊(cè)，創(chuàng)歷史第二高位，僅次于2024年同期的945宗水平。香港置業(yè)研究部董事王品弟表示，盡管當(dāng)前市場(chǎng)成交節(jié)奏放緩，但細(xì)價(jià)單位仍展現(xiàn)較強(qiáng)抗跌能力。

據(jù)了解，9月單月（截至25日）二手公屋注冊(cè)量?jī)H59宗，較上月同期下跌20.3%。分析認(rèn)為，注冊(cè)數(shù)據(jù)滯后反映8月市場(chǎng)疲軟現(xiàn)狀。不過(guò)細(xì)分價(jià)位數(shù)據(jù)顯示，200萬(wàn)港元及以下物業(yè)年內(nèi)成交420宗，與去年同期持平，顯示基層需求穩(wěn)定；而200萬(wàn)至300萬(wàn)港元區(qū)間成交量同比縮量40.5%，成為拖累整體表現(xiàn)的主因。

區(qū)域分布方面，青衣長(zhǎng)安邨以40宗成交領(lǐng)跑市場(chǎng)，深水埗李鄭屋邨（36宗）及黃大仙竹園北邨（34宗）分列二三位。業(yè)內(nèi)人士指出，成熟社區(qū)配套及交通優(yōu)勢(shì)仍是買(mǎi)家核心考量因素。

英皇the MVP首張價(jià)單50伙單位沽清 套現(xiàn)逾5.7億港元

9月27日，英皇國(guó)際旗下位于香港西半山的住宅項(xiàng)目The MVP首輪推出50伙單位，開(kāi)盤(pán)5小時(shí)內(nèi)全數(shù)售罄，套現(xiàn)逾5.7億港元。該批單位實(shí)用面積425至899平方呎，折實(shí)價(jià)884.8萬(wàn)至1,895.8萬(wàn)港元，呎價(jià)17,888至23,294港元。

中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席陳永杰透露，今日錄得兩組大手客分別購(gòu)入兩套2房單位，其中一組斥資2,030萬(wàn)港元購(gòu)入高層兩伙用于長(zhǎng)線(xiàn)收租。英皇國(guó)際副主席楊政龍表示，項(xiàng)目連同早前招標(biāo)售出的60伙已累計(jì)成交110伙，占總量94%，總套現(xiàn)近22億港元，剩余7伙將提升招標(biāo)價(jià)。

據(jù)英皇地產(chǎn)顧問(wèn)方文彬披露，今日最高成交價(jià)為11樓D室3房戶(hù)，面積899平方呎，成交價(jià)1,944.21萬(wàn)港元，呎價(jià)21,626港元。本地客占比超七成，投資者占逾30%。市場(chǎng)消息稱(chēng)，項(xiàng)目暫沽39伙，其中M組及V組分別售出9伙及18伙。

截至發(fā)稿時(shí)，售樓處現(xiàn)場(chǎng)已有數(shù)十組買(mǎi)家排隊(duì)等候，包括M組及V組客戶(hù)。英皇國(guó)際高層楊受成、楊政龍親臨督戰(zhàn)。集團(tuán)稱(chēng)昨晚已加推5伙單位，計(jì)劃9月30日啟動(dòng)招標(biāo)。

福州建總·雍璽灣91套住宅取證 最高單價(jià)7.5萬(wàn)/平方米

9月26日消息，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易平臺(tái)披露，位于倉(cāng)山區(qū)建新鎮(zhèn)洪灣南路以東、東嶺路以北的“建總·雍璽灣”項(xiàng)目于9月25日取得預(yù)售許可，共推出91套住宅房源及249個(gè)車(chē)位。

本次取證住宅總面積1.56萬(wàn)平方米，分布于1#、3#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#等13棟樓座，其中1#樓為9層小高層，3#樓為14層高層，其余11棟為獨(dú)院產(chǎn)品。

價(jià)格區(qū)間跨度顯示，7#樓102復(fù)式備案單價(jià)7.5萬(wàn)元/平方米，總價(jià)2026.65萬(wàn)元；17#樓102復(fù)式同樣報(bào)7.5萬(wàn)元/平方米，總價(jià)2008.13萬(wàn)元；3#樓103單元單價(jià)2.66萬(wàn)元/平方米，總價(jià)341.15萬(wàn)元。

根據(jù)公開(kāi)資料整理，項(xiàng)目地塊為福州宗地2024-38號(hào)，占地35.22畝，容積率≤1.2，2024年9月由福州建總地產(chǎn)以3.99億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)1.42萬(wàn)元/平方米。

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