金九銀十來襲，也是房企項(xiàng)目入市的好時(shí)機(jī)。這個(gè)周，西安多個(gè)項(xiàng)目（高科越秀星匯云瀾、綠城綠汀芳菲、珺成錦上）亮相。港務(wù)區(qū)的文昌臨江閱項(xiàng)目迎來首開。

PART.1--DICHANXINTONG

高科越秀星匯云瀾

高科&越秀合作開發(fā)的高科越秀星匯云瀾項(xiàng)目迎來示范區(qū)開放。

今4月24日，由西咸新區(qū)紫塬泊漢置業(yè)有限公司 （ 西安高科&越秀 ） 斬獲 ，成交價(jià)126970萬元，折合地價(jià)1350萬元/畝，成交樓面價(jià)8102元/平米。摘得編號FD4-7-20地塊 、 FD4-7-21地塊 、 FD4-7-28地塊。

高科越秀星匯云瀾項(xiàng)目位 于 云水七路以東，天谷三路以南，雁環(huán)北路以西，科技二路（西段）以北。

高新絲路軟件城，有華為、阿里、環(huán)普產(chǎn)業(yè)園、?？低暤瓤萍籍a(chǎn)業(yè)，以及大量的高科技人才。所帶來的產(chǎn)業(yè)，消費(fèi)和居住等，發(fā)展刻不容緩。作為西融的灃東新城占據(jù)地理優(yōu)勢，也就承接高新發(fā)展輻射利好。

片區(qū)匯集了陜西省圖書館新館 、西安高新國際會議中心、西安啟迪兒童醫(yī)院、高新云巴等生活配套資源。其次，在地塊北側(cè)有規(guī)劃小學(xué)、規(guī)劃初中以及公園用地。地塊南側(cè)有高新一中灃東中學(xué)教育集團(tuán)·灃東新城科創(chuàng)第一小學(xué)（灃東新城科創(chuàng)第一小學(xué)規(guī)劃24個(gè)班，提供學(xué)位1080個(gè)，共6個(gè)年級）和西安高新一中灃東中學(xué)初中（科創(chuàng)）校區(qū)（ 規(guī)劃24班初中，可容納1200名學(xué)生 ） 。以及西安高新區(qū)絲路軟件城運(yùn)動公園等。

高科越秀星匯云瀾項(xiàng)目占地94.12畝，用途為住宅兼容商業(yè)，容積率2.0-2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。規(guī)劃15棟16--25F住宅，戶型面積104、125、143平米，超四代云端院落。

PART.2--DICHANXINTONG

綠城綠汀芳菲

團(tuán)結(jié)板塊先發(fā)項(xiàng)目綠城綠汀芳菲項(xiàng)目示范區(qū)啟幕。

今年6月19日，綠城以總價(jià)52600萬元，畝單價(jià)1130萬元/畝，樓面地價(jià)約6782元/平米，摘得WY9-25-392地塊。該地塊正是綠城綠汀芳菲項(xiàng)目用地。

綠城綠汀芳菲項(xiàng)目位于未央?yún)^(qū)紅旗鐵路公園以東，行舍路以西，仁宇路以南，占地面積為46.537畝，容積率在1-2.5之間，建筑密度20％，綠地率35％。

綠城綠汀芳菲項(xiàng)目周圍薈萃了西安團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（西安市團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校設(shè)有小學(xué)部有36個(gè)班級，初中部有18個(gè)班級，可提供學(xué)位2520個(gè)。西安市團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校正式成為高新一中教育聯(lián)合體。），西安愛知中學(xué)未央校區(qū)，地鐵10號線，龍湖未央天街，紅鐵鐵路公園等配套兌現(xiàn)。

紅旗鐵路公園改造秉承“服務(wù)周邊市民、完善配套設(shè)施，改善區(qū)域環(huán)境、提升土地價(jià)值，傳承城市記憶”的設(shè)計(jì)理念，堅(jiān)持以“城市性、社區(qū)性、生態(tài)性”為三大核心原則，致力于打造一個(gè)集休閑、健身、運(yùn)動、娛樂、生態(tài)、藝術(shù)、文化等“七位一體”的城市綠廊。

綠城綠汀芳菲項(xiàng)目規(guī)劃10棟17-18F小高層及26F高層住宅，建面約89平米、108平米、121平米、139平米戶型。

綠城綠汀芳菲項(xiàng)目已經(jīng)價(jià)格公示。

綠城綠汀芳菲項(xiàng)目本次公示2棟樓，為3。3,均價(jià)17956.35元/平米，戶型面積121.34平米，總價(jià)區(qū)間2059625--253769元，最低單價(jià)16974元/平米，公示房源34套；8,均價(jià)15944.27元/平米，戶型面積89.72--108.33平米，總價(jià)區(qū)間1278779--1825685元，最低單價(jià)14253元/平米，公示房源134套。合計(jì)公示房源134套。

綠城綠汀芳菲項(xiàng)目本次最為意外的還有小戶型89.72平米，還做得是三室，得房率高。

PART.3--DICHANXINTONG

珺成錦上

經(jīng)開區(qū)的珺成錦上項(xiàng)目營銷中心啟幕。

2024年10月份，西安經(jīng)發(fā)城市發(fā)展有限公司以總價(jià)15300萬元，畝單價(jià)1112萬元/畝，樓面價(jià)為8340元/平米，摘得JK3-25-15地塊，該地塊正是珺成錦上項(xiàng)目用地。

珺成錦上項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)中心區(qū)朱宏路以東、鳳城一路以北。項(xiàng)目占據(jù)主城區(qū)二環(huán)邊上，生活配套完備。

珺成錦上項(xiàng)目西邊是朱宏路快速干道，在項(xiàng)目西側(cè)和北側(cè)有地鐵8號線，可以多條地鐵線路無縫換乘，到達(dá)主城區(qū)。項(xiàng)目向西是漢城湖景區(qū)、文景公園；項(xiàng)目北邊是西安經(jīng)開區(qū)第九小學(xué)、項(xiàng)目西側(cè)是距離西安經(jīng)開第一學(xué)校南校區(qū)約300米；在項(xiàng)目周圍還有居然之家西安總店、大旺城購物中心等；醫(yī)療有長安醫(yī)院。

珺成錦上占地13.759畝，為住宅用地。建筑密度 ≤20%，綠地率 ≥35%，容積率 1.94，建筑高度 54米， 規(guī)劃3棟住宅（2棟小高層和1棟洋房，小層高17--17F 、 洋房7＋1層），戶型面積約103--13 9平 米 。

9月12日珺成錦上項(xiàng)目已經(jīng)價(jià)格公示是1--3，層高8--17F，毛坯交付，公示房源135套。其中1，均價(jià)17706.92--18781.04元/平米。3，均價(jià)21462.20元/平米。

1,均價(jià)17706.92元/平米，戶型面積102.52---116.01平米，總價(jià)1769587--2048274元，公示房源52套；2,均價(jià)18781.04元/平米，戶型面積103.45--122.44平米，總價(jià)1823940--2382118元，公示房源51套；3,均價(jià)21462.20元/平米，戶型面積138.51---139.18平米，總價(jià)2820117--3133540元，公示房源32套。

PART.4--DICHANXINTONG

文昌臨江閱

港務(wù)區(qū)臨江閱項(xiàng)目迎來首開。去化率78.3%，勁銷4.75億。

2024年10月陜西文啟星途置業(yè)有限公司（榆林文昌）以8.362億元，畝單價(jià)1453.32萬元/畝，樓面價(jià)8719.95元/平米。摘得GW1-22-19地塊。同時(shí)榆林文昌集團(tuán)還摘得GW1-22-20地塊16.922畝商服用地。

文昌臨江閱項(xiàng)目四周聚集了教育，地鐵，商業(yè)，和城市公共配套資源。

文昌臨江閱項(xiàng)目周邊薈萃西安奧體中心、西安奧體中央公園、長安余等公共配套；項(xiàng)目周圍教育資源西安國際港務(wù)區(qū)高新一中陸港中學(xué)、西安國際港務(wù)區(qū)高新一中陸港小學(xué)；項(xiàng)目雙地鐵環(huán)繞地鐵14號線和地鐵3號線等多條線路換乘。

榆林市文昌集團(tuán)成立于2000年，其前身是于1987年成立的榆林市文昌建筑工程有限公司。集團(tuán)公司下設(shè)6個(gè)子公司。是集建筑施工、安裝、房地產(chǎn)開發(fā)、裝修裝飾、物業(yè)管理為一體的綜合性企業(yè)集團(tuán)。

房地產(chǎn)板塊開發(fā)建設(shè)了馨沁園小區(qū)、馨園小區(qū)、薈景家園小區(qū)、薈景名園小區(qū)、薈景新園小區(qū)等多個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)面積達(dá)300多萬平方米。

文昌臨江閱項(xiàng)目位于元朔大道與全運(yùn)路十字西北角(高新一中陸港中學(xué)對面)，項(xiàng)目占地57.5畝，規(guī)劃11棟17F的四代住宅，將打造建筑面積約133-198平米。

文昌臨江閱首開價(jià)格公示1，公示房源195套，房源面積：148平米/178平米/198平米，均價(jià)22650元/平米。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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