9月27日，在永州市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗重量級(jí)的商業(yè)房產(chǎn)拍賣，一宗位于永州市冷水灘區(qū)育才路（瀟湘明珠）1-201的房產(chǎn)第三次拍賣。此次拍賣的就是瀟湘明珠小區(qū)2樓的商業(yè)房產(chǎn)，這個(gè)小區(qū)低樓層屬于商業(yè)廣場(chǎng)，高樓層則是住宅。拍賣的2樓商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積合計(jì)為2949.93㎡，目前二樓實(shí)際用途是用作辦公場(chǎng)所。這2樓商業(yè)房產(chǎn)為個(gè)人所有，因?yàn)榍枫y行貸款不還而被拍賣了。

這商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行過兩次拍賣，起拍價(jià)分別是1300萬(wàn)元和1100萬(wàn)元，但都沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第三次拍賣，起拍價(jià)跟第二次拍賣一樣，也是1100萬(wàn)元，但這次拍賣吸引了一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍了，以起拍價(jià)就拿下了這層商業(yè)房產(chǎn)。從拍賣結(jié)果來看，競(jìng)得者為祁陽(yáng)高新產(chǎn)業(yè)投資有限公司，是永州祁陽(yáng)一家國(guó)企，該公司今年8月份才成立的，成立時(shí)間比較短。

此次拍賣的這層商業(yè)房產(chǎn)，在永州市，地段非常好，房產(chǎn)所在的瀟湘明珠，就在永州市瀟湘公園的大門口旁邊。所以，這個(gè)地方的人流量還是非常大的，潛在的商業(yè)較高。

不過這商業(yè)房產(chǎn)有點(diǎn)不好的就是房產(chǎn)在2樓，而不是一樓，而且又不是大型商業(yè)廣場(chǎng)的2樓，這個(gè)多少會(huì)影響其商業(yè)價(jià)值，可能還是比較實(shí)用用來做辦公場(chǎng)所或者教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)之類的。

對(duì)于永州市這個(gè)地段的商業(yè)房產(chǎn)，大家1100萬(wàn)元的價(jià)格如何呢？按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)只有3729元/平方米。如果這商業(yè)房產(chǎn)出租，一年租金有55萬(wàn)元左右，那還是非常不錯(cuò)的投資。