位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)公園的東邊，是上海市知名的豪宅別墅聚集區(qū)，這里聚集了御翠園、四季雅苑、湯臣高爾夫別墅、云間綠大地等眾多豪宅別墅小區(qū)，這些小區(qū)，一棟上億元的別墅并不是什么稀奇事情。9月27日，在上海市司法拍賣市場(chǎng)，這個(gè)地方就出現(xiàn)一棟豪宅別墅被拍賣，不過(guò)成交價(jià)并沒(méi)有想象的高。

此次拍賣的別墅是位于上海市浦東新區(qū)錦繡東路418弄486號(hào)別墅，也就是云間綠大地小區(qū)的一棟獨(dú)棟別墅。這棟別墅建筑面積達(dá)到了405.35平方米，豪宅裝修，同時(shí)帶有一個(gè)非常大的私家花園。

這棟豪宅別墅評(píng)估價(jià)高達(dá)9176萬(wàn)元，此次拍賣，起拍價(jià)是在評(píng)估價(jià)上打七折進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)6423.2萬(wàn)元，拍賣只有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不多，競(jìng)爭(zhēng)也不激烈，只進(jìn)行了17次加價(jià)就結(jié)束拍賣了， 以6508.2萬(wàn)元就成交，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了85萬(wàn)元，成交單價(jià)16.0557萬(wàn)元/平方米。

從歷史拍賣記錄來(lái)看，這個(gè)云間綠大地小區(qū)此前在今年1月份拍賣過(guò)一棟，別墅建筑面積為408.23平方米（其中地下建筑面積為176.92平方米），起拍價(jià)7200.606萬(wàn)元，這棟別墅就拍賣一次，沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了，后來(lái)就沒(méi)有再拍賣過(guò)。

云間綠大地，從位置來(lái)看，相比于御翠園、四季雅苑，位置上稍微差一點(diǎn)，離世紀(jì)公園遠(yuǎn)一點(diǎn)，周邊商業(yè)配套也是差一點(diǎn)。

所以，大家覺(jué)得此次拍賣的這棟別墅，成交價(jià)6508.2萬(wàn)元，大家覺(jué)得這個(gè)價(jià)格如何呢？