9月28日，在蘇州市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房地產(chǎn)拍賣。此次拍賣，跟一家房地產(chǎn)公司破產(chǎn)有關(guān)，拍賣的是蘇州星月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下612套商鋪、辦公設(shè)備及家具等、臨時展點(diǎn)及臨時樣板房裝修。此次拍賣的實(shí)際上就是一個大型家居廣場，也就是居然之家(盛澤店)所在的家具廣場被拍賣了。房產(chǎn)所有人蘇州星月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)破產(chǎn)了，資料顯示，蘇州星月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2004年，注冊資本6000萬元，唯一股東是武漢新力恒武置業(yè)有限公司。

此次這個居然之家家居廣場拍賣，起拍價為5857.6978萬元，拍賣吸引了3個人報名競拍，不過競爭不算非常激烈，只進(jìn)行了28次加價就結(jié)束拍賣了，最終以6667.6978萬元成交，成交價比起拍價高出了810萬元。

此次拍賣的這個家居廣場，并不是第一次拍賣了，而是第五次拍賣了，前面四次拍賣都流拍了，其中第一次拍賣的時候，起拍價高達(dá)1.4301億元的，到了第四次拍賣，降到了7322萬元起還是流拍了。第五次拍賣的成交價比第一次拍賣的流拍價低了約7633萬元，比第四次拍賣的流拍價也還是低了六百多萬。從拍賣結(jié)果來看，競得者為上海弈盛匯商業(yè)管理有限責(zé)任公司，這是一家今年9月18日才成立的新公司，注冊資本1000萬元。

此次拍賣的家居廣場還是非常大的，總建筑面積達(dá)到了40,622.17平方米，土地使用權(quán)面積13,611.49平方米。目前這個家居廣場處于正常營業(yè)狀態(tài)，房產(chǎn)存在租賃情況，不過大部分租賃都已經(jīng)到期。另外，此次拍賣的家居廣場，存在一個較大瑕疵，那就是家居建材廣場內(nèi)另有約100多套虛擬分割商鋪已經(jīng)銷售給其他業(yè)主了，這100多套虛擬分割商鋪委托公司整體經(jīng)營管理，目前，有關(guān)公司還欠付小業(yè)主租金收益金額約480萬元。

此次拍賣的這個居然之家廣場，離蘇州市中心城區(qū)比較遠(yuǎn)，位于蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn)西二環(huán)路2697號，這里離嘉興市區(qū)反而更加近。不過廣場在盛澤鎮(zhèn)，地段還是非常不錯，地處鎮(zhèn)區(qū)中心，其北邊就是盛澤財富中心購物公園，然后西邊是江南運(yùn)河，東邊有蔬菜水果批發(fā)市場。

按照建筑面積40,622.17平方米計算，此次拍賣的家居廣場成交單價為1641元/平方米，大家覺得這個成交價低嗎？