天津
9月28日，靜海城區(qū)一宗宅地出讓。
拿地房企：天津市盛大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
成交樓面價(jià)：4728元/平米
該地塊出讓土地面積39703平米，容積率1.5。
成交總價(jià)為2.813億元，成交樓面價(jià)為4728元/平米。
這塊地在今年的土地推介會亮相過，位于靜海新城北部的中央生活區(qū)。
這里也是未來一段時間靜海城區(qū)新房供應(yīng)的主力片區(qū)。
據(jù)了解，片區(qū)內(nèi)還將建設(shè)天津市實(shí)驗(yàn)中學(xué)的九年一貫制學(xué)校。
這塊地東側(cè)為萬達(dá)御府世家的北區(qū)，南側(cè)為在建的靖水雅苑。
預(yù)計(jì)會以洋房產(chǎn)品為主。
整個北部片區(qū)的新房供應(yīng)并不多。
所以預(yù)計(jì)這塊地未來會面臨靖水雅苑以及部分次新房的競爭。
這是靜海城區(qū)今年出讓的首宗宅地，而且整個靜海區(qū)僅在4月份成交了團(tuán)泊東的一宗宅地。
目前靜海城區(qū)在新盤供應(yīng)方面，以大戶型的改善盤為主，導(dǎo)致整體成交規(guī)模遠(yuǎn)不及團(tuán)泊西。
這塊地北側(cè)臨近靜海北環(huán)線，算是一個不利因素，所以地價(jià)相對也低一些。
不過在產(chǎn)品端有后發(fā)優(yōu)勢，也是可以補(bǔ)充上靜海城區(qū)，尤其是北部片區(qū)剛改這檔的供應(yīng)。
周邊新房單價(jià)在1.5萬元/平米左右。
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