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（來(lái)源：上海樓市情報(bào)）

最近幾天，上海豪宅圈子里的熱門話題，非保利譽(yù)濱江莫屬。還沒入市，就已經(jīng)在朋友圈刷屏。

今天，我就來(lái)給大家提前揭秘一下。

楊浦濱江全新王炸新盤

「保利譽(yù)濱江」

最新戶型圖+效果圖曝光

預(yù)計(jì)十一開放售樓處

戶型全曝光：一個(gè)比一個(gè)狠

這一次，譽(yù)濱江的戶型設(shè)計(jì)，真的是把“尺度感”和“舒適感”玩到了極致。

建面約117㎡戶型雙陽(yáng)臺(tái)，所有戶型自帶入戶私廳，哪怕是少量一梯兩戶的樓棟，也是電梯對(duì)開，也給你留出了尊崇的儀式感。

建面約139㎡戶型南向面寬做到10米，側(cè)向總面寬14.1米，兩個(gè)轉(zhuǎn)角飄窗臥室、全飄窗設(shè)計(jì)，采光無(wú)敵。更驚喜的是，不到140㎡的戶型，竟然標(biāo)配浴缸！這在市場(chǎng)上幾乎是“逆天操作”。

建面約150㎡戶型四面寬，南向總面寬14.2米，客廳面寬4.3米、進(jìn)深7米，客餐廚陽(yáng)臺(tái)一體化大橫廳直接拉滿空間感。三陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，還能后期靈活改造。

建面約170㎡戶型直接放大招，五面寬，南向總面寬17.2米，客廳面寬8.2米，主臥面寬5.4米，自帶衣帽間、獨(dú)立收納空間。三個(gè)套房設(shè)計(jì)，把豪宅該有的尊崇感安排得明明白白。

一句話總結(jié)：在譽(yù)濱江的戶型面前，空間感=想不到。

景觀曝光：約6000㎡量子公園

除了戶型本身，保利譽(yù)濱江在配套上同樣不惜血本。

內(nèi)部人士透露，項(xiàng)目還將代建一座約6000㎡的量子公園，直接作為社區(qū)的專屬后花園。

但別以為這只是一個(gè)普通綠地。

量子公園的規(guī)劃思路，可以說(shuō)是“豪宅版公園”——多維度的立體空間設(shè)計(jì)，讓景觀不再停留在平面，而是層層疊加、互相交織。其中最吸睛的亮點(diǎn)，就是二層觀景臺(tái)，不僅視野開闊，更自帶儀式感。

一句話：這不是一般的社區(qū)公園，而是譽(yù)濱江業(yè)主的私享舞臺(tái)。

私享會(huì)所：真正的隱奢

作為板塊內(nèi)的改善人居標(biāo)桿，保利譽(yù)濱江并不是只做房子，而是把空間、生活方式與圈層社交深度融合。圍繞城市高階層家庭的生活需求，它嘗試在產(chǎn)品之外，去營(yíng)造一種精神與人文的延伸感。

項(xiàng)目直接規(guī)劃了約1500㎡地下會(huì)所，涵蓋室內(nèi)高爾夫、陽(yáng)光棋牌室、健身房、洽談區(qū)、恒溫泳池、瑜伽室等，幾乎覆蓋了高凈值家庭日常休閑與社交的全部場(chǎng)景。

真正做到：離開喧囂的城市，也能在社區(qū)里過(guò)上一種完整的高階生活。

可以這么說(shuō)，保利譽(yù)濱江這波產(chǎn)品信息一出，幾乎等于在上海濱江豪宅市場(chǎng)“扔了一顆深水炸彈”。

今年以來(lái)，楊浦濱江土地市場(chǎng)熱度攀升，地價(jià)逐步走高，區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈。該項(xiàng)目入市后，將與周邊的新建住宅項(xiàng)目如興華里、保利外灘序、縵云上海等共同形成高品質(zhì)住宅集群。

楊浦濱江正從“工業(yè)銹帶”向“世界級(jí)濱水區(qū)”蝶變。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，楊浦濱江區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃總量約為391萬(wàn)平方米（包含企業(yè)總部大樓、甲級(jí)辦公樓及科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)）。

除了我們熟知的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)美團(tuán)、嗶哩嗶哩總部之外，楊浦濱江的汽車產(chǎn)業(yè)實(shí)力也非常強(qiáng)勁，幾乎囊括了大部分汽車產(chǎn)業(yè)鏈的A級(jí)供應(yīng)商，在新能源車時(shí)代，也絲毫沒有掉隊(duì)。

要知道新質(zhì)生產(chǎn)力的三大代表性行業(yè)：汽車、互聯(lián)網(wǎng)、芯片，楊浦濱江幾乎是全部布局。

從開發(fā)進(jìn)度而言，楊浦濱江南端的企業(yè)總部其中建成期在2026-2027年，預(yù)計(jì)在2030年基本建成。

楊浦正馬不停蹄開展楊浦濱江復(fù)興島段及中北段的前期開發(fā)工作，歷程實(shí)現(xiàn)楊浦科創(chuàng)的接力，無(wú)縫銜接。

在《楊“數(shù)”浦新質(zhì)秀帶創(chuàng)新區(qū)建設(shè)方案》中，又特別強(qiáng)調(diào)了復(fù)興島的重要性，提出加快在復(fù)興島打造上海量子城市時(shí)空創(chuàng)新重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，圍繞復(fù)興島打造全球一流創(chuàng)新功能的水岸。

楊浦濱江全新王炸新盤

「保利譽(yù)濱江」

最新戶型圖+效果圖曝光

預(yù)計(jì)十一開放售樓處