提起白鵝潭，很多人心里早有了清晰的印象：

它是廣州規(guī)劃藍(lán)圖里的西翼 CBD，是被寄予厚望的世界級(jí)商圈。

然而，從此刻開始，我們可能要 重新認(rèn)識(shí)白鵝潭了。

特別是當(dāng)聚龍灣舊 改完成之后，白鵝潭的的格局將從“ 單一”，走向“共生”，這時(shí)再看白鵝潭，才算讀懂它真正的模樣。

白鵝潭

格局巨變

很多老廣對(duì)白鵝潭CBD的記憶，還停留在白天鵝賓館、三館合一、立白中心等一些地標(biāo)上，視野也基本局限在洲頭咀隧道及珠江隧道中間的片區(qū)。

實(shí)際上，這個(gè)大家比較熟悉的“白鵝潭”里頭，有很多規(guī)劃、配套都已經(jīng)兌現(xiàn)了，確定性比較高，想像相對(duì)少。

因此，未來(lái)我們看待白鵝潭時(shí)，應(yīng)該要以核心區(qū)為圓心，沿著珠江看縱軸規(guī)劃，看連片式的發(fā)展。

目前，核心區(qū)已經(jīng)給沿江經(jīng)濟(jì)帶打下了基礎(chǔ)，接下來(lái)各版塊就可以站在巨人肩膀上重塑白鵝潭的新時(shí)代。

廣州PLUS攝

其中，我非?？春镁埤垶撑f改，它是白鵝潭未來(lái)發(fā)展規(guī)劃中的重中之重。

我在之前的文章說(shuō)過(guò)，聚龍灣舊改重新定義白鵝潭的上限。

作為世界濱水級(jí)別的“文商旅創(chuàng)居”五合一大城，它的出現(xiàn)不是在幫白鵝潭補(bǔ)短板，而是在做增量。

2021年，珠江實(shí)業(yè)拿下總用地156萬(wàn)方，相當(dāng)于五個(gè)獵德的聚龍灣舊改，并展開啟動(dòng)區(qū)的開發(fā)，近年來(lái)，新的寫字樓、高端商業(yè)、藝術(shù)中心這些不同業(yè)態(tài)的建筑已經(jīng)階段性的成形，譬如灣區(qū)首發(fā)中心，今年1月封頂，明年就能交付，還有商業(yè)大平層豪宅，大概今年年底就能開示范區(qū)，明年上半年就能入市，進(jìn)度很快。

來(lái)源：廣州荔灣發(fā)布

至于舊改二期，重點(diǎn)放在城中村，之前坑口村的規(guī)劃基本以住宅為主，后來(lái)方案調(diào)了下：在主干道和地鐵附近，多規(guī)劃了7個(gè)商業(yè)片區(qū)。

多業(yè)態(tài)的規(guī)劃不僅豐富了白鵝潭的發(fā)展模式，讓它從普通產(chǎn)業(yè)模式轉(zhuǎn)變?yōu)楦司拥拇蟪?，而臨水大平層住宅的出現(xiàn)，也讓白鵝潭江景豪宅的封面在持續(xù)煥新。

遙遙領(lǐng)先的層級(jí)

當(dāng)然，和廣州目前的舊改相比，聚龍灣在層級(jí)上也是遙遙領(lǐng)先的。

首先，它引進(jìn)了太古地產(chǎn)，落地雙太古，打造濱水版本的太古里，它既有街區(qū)型商業(yè)，也有室內(nèi)shopping mall模式的商業(yè)，屆時(shí)會(huì)引進(jìn)高精品牌的快閃店、輕奢時(shí)尚品牌及新型餐飲等業(yè)態(tài)等等（來(lái)源：廣州荔灣發(fā)布），今年年底一期開業(yè)，到時(shí)候能逛奢品店、吃美食……用頂尖的商業(yè)聚集人氣，吸引“路人粉”。

來(lái)源：廣州荔灣發(fā)布

其次，它不拆“老廣州的根”，反而是 “讓老建筑活起來(lái)”，我認(rèn)為聚龍灣特別在意嶺南建筑的活化和保留，啟動(dòng)區(qū)保留了30多處老建筑，比如老電排站、沖口倉(cāng)，后續(xù)保留的空間還可以搞展覽做活動(dòng)等等。

來(lái)源：廣州荔灣發(fā)布

比起推倒重建，這樣的新老廣州建筑交融反而更有煙火氣和人情味，更有“廣州特色”。

由此可見(jiàn)，它不是一個(gè)復(fù)制粘貼的規(guī)劃，而是一個(gè)里程碑式的城市封面。

它是獨(dú)一份的城市樣本，其目標(biāo)比肩美國(guó)的哈德遜廣場(chǎng)、英國(guó)的金絲雀碼頭，成為全球標(biāo)桿。

但在打造整個(gè)片區(qū)時(shí)它又融入了很多對(duì)在地文化的考量，并增添了嶺南的元素。

疊加稀缺的珠江濱水景觀，它將是絕殺。

全新的生活感受

可以說(shuō)，白鵝潭最精彩的地方就在聚龍灣此處，這里有值得期待的稀缺江景大平層，也有高端商業(yè)布局，如我以后能在這里工作、生活，我除了可以欣賞一線濱江的美景，能享受樓下雙太古的配置，甚至還能學(xué)習(xí)、感受在地文化，游覽一些具有歷史感的名勝古跡。

它代表的是廣州這座城市未來(lái)的生活樣板，也是一種具有廣州煙火氣，但同時(shí)有國(guó)際范兒的全新的生活方式。

除了在白鵝潭，除了在聚龍灣，否則很難在廣州其他地方找到同樣生活感受。

我相信，這樣的生活，值得所有廣州人期待。

免責(zé)聲明:

本文對(duì)項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購(gòu)買要約，不意味著本公司對(duì)此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。