我們這代人的買房焦慮，像一道解不開的選擇題。

既想要便捷的學(xué)鐵商配套，又想要高品質(zhì)的社區(qū)環(huán)境、小戶型大尺度，還想要還款壓力小。

現(xiàn)實(shí)往往是魚和熊掌不可兼得。能滿足配套的，價(jià)格高到望而卻步。價(jià)格合適的，品質(zhì)又總免不了將就，這成了多數(shù)人的“遺憾經(jīng)濟(jì)學(xué)”。

我們?nèi)滩蛔∩萃袥](méi)有一套三房或四房，既把總價(jià)控制在可承受范圍，又能在空間感、品質(zhì)感上向豪宅看齊？

當(dāng)智都集團(tuán)和越秀地產(chǎn)兩大品牌聯(lián)袂，便以對(duì)年輕人居住需求的洞察為起點(diǎn)，開啟了“品質(zhì)越級(jí)”篇章——智都越秀·臻智府正在打破“兩難”定律。

實(shí)景圖

一般而言，新盤實(shí)景呈現(xiàn)至少要等2年或以上，智都越秀·臻智府開盤不足一年，就將實(shí)景園林、比肩豪宅標(biāo)準(zhǔn)的板房完整呈現(xiàn)。

這不是部分實(shí)景展示，而是能直觀看到歸家動(dòng)線、園林細(xì)節(jié)、戶型尺度的全場(chǎng)景兌現(xiàn)，這在當(dāng)前的廣州樓市，幾乎是獨(dú)一份的存在。

智都越秀·臻智府憑什么能打破常規(guī)，快速實(shí)現(xiàn)年輕人的“奢求”？

實(shí)景兌現(xiàn)力

給“品質(zhì)焦慮”的一顆定心丸

答案，藏在項(xiàng)目的每一處實(shí)景里。

當(dāng)其他新盤還在讓購(gòu)房者想象未來(lái)時(shí)，智都越秀·臻智府已把“未來(lái)生活”快進(jìn)至當(dāng)下。

從歸家禮序的儀式感，到園林景致和產(chǎn)品尺度，每一步都在詮釋豪宅化配置。

實(shí)景圖

實(shí)景動(dòng)線：尊享豪宅級(jí)歸家禮序

歸家第一步，以五級(jí)臺(tái)階引領(lǐng)，兩側(cè)迎賓花木層次豐富，平臺(tái)之上四泉涌動(dòng)，營(yíng)造入口的儀式感。

首先吸睛的是七扇通天落地的玻璃幕墻，以高造價(jià)實(shí)現(xiàn)通透視覺(jué)效果，從外即可一覽園林中軸闊景，豪宅氣質(zhì)與項(xiàng)目質(zhì)感撲面而來(lái)。

實(shí)景圖

香檳金線條鑲嵌的石材巨柱與鏤空星空頂，兼具遮風(fēng)避雨功能與身份象征意義，從入口即奠定歸家的儀式感與尊崇體驗(yàn)。

實(shí)景圖

門廳的設(shè)計(jì)更是藏著豪宅的細(xì)膩考量。

進(jìn)門右側(cè)是酒店式休息區(qū)，累了能隨時(shí)歇息，左側(cè)是24小時(shí)安防崗?fù)?，并配置專屬電梯連通地庫(kù)與門戶，實(shí)現(xiàn)便捷歸家。

特別規(guī)劃快遞“后臺(tái)通道”，獨(dú)立出入，保障社區(qū)安全與隱私。

業(yè)主、訪客、快遞三條動(dòng)線精細(xì)分離，配合智能道閘系統(tǒng)，刷臉通行，真正實(shí)現(xiàn)“動(dòng)線分開、生活理順”的豪宅級(jí)體驗(yàn)。

實(shí)景圖

繼續(xù)往里走，禮庭對(duì)稱大氣的布局讓歸家節(jié)奏更顯從容。

紅果冬青與地刻木棉紋路賦予空間自然生機(jī)，七級(jí)臺(tái)階內(nèi)置隱藏?zé)魩?，夜間引導(dǎo)安全歸家。

實(shí)景圖

以廣府靈感設(shè)計(jì)的“玲瓏華燈”融合傳統(tǒng)意象與現(xiàn)代工藝，暖色光傾灑下來(lái)，滿是溫馨。就連無(wú)障礙通道都考慮得周全，細(xì)節(jié)里全是豪宅的人性化基因。

再往前，弧形曲面矮墻輕巧隔開空間，引出一條鳳凰木列植的林蔭長(zhǎng)廊，開花時(shí)絢爛如畫，點(diǎn)狀藏?zé)襞c對(duì)稱景墻在光影中勾勒路徑的韻律，讓歸家路多了幾分藝術(shù)感。

實(shí)景圖

中軸以藝術(shù)水院作為情緒落點(diǎn)，水面靜映景墻與兩側(cè)樹木，呼應(yīng)著“返璞歸真”的生活理念。

實(shí)景圖

歸家動(dòng)線通過(guò)材質(zhì)映襯、光影節(jié)奏、景觀層次，將功能與美學(xué)系統(tǒng)整合。從開放到私密，從儀式感到實(shí)用性，每一處都精心打磨。

實(shí)景圖

這里以極簡(jiǎn)手法融建筑于自然，賦予歸家一段寧?kù)o高雅的終點(diǎn)體驗(yàn)。

一場(chǎng)貫穿全程的“豪宅化歸家儀式”，不僅刷新了板塊悅己兌現(xiàn)力的天花板，更讓年輕買家深有感觸：預(yù)算有限，也能觸及豪宅般的生活質(zhì)感。

園境共生：在無(wú)界社區(qū)創(chuàng)多維生活劇場(chǎng)

除了歸家禮序，項(xiàng)目的園林規(guī)模和配置同樣對(duì)標(biāo)豪宅。

項(xiàng)目總占地約9萬(wàn)㎡，卻拿出約4.5萬(wàn)㎡的篇幅打造內(nèi)外雙園體系，規(guī)?？氨?.5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)——

以“一環(huán)、兩芯、十境”為脈絡(luò)，構(gòu)建約500米環(huán)形跑道、雙中心園林及十重景觀序列，從空間尺度上就奠定了豪宅園林的基底。

示意圖

第一中心園林以約600㎡陽(yáng)光度假泳池為核心，分設(shè)成人池與兒童池，滿足全齡段需求。

水中戲耍，岸邊歇息，如置身度假酒店，松弛感拉滿。

實(shí)景圖

架空層內(nèi)打造約400㎡健身主題泛會(huì)所，健身房、瑜伽室等一應(yīng)俱全，將運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景自然融入景觀。

實(shí)景圖

值得一提的是，項(xiàng)目對(duì)標(biāo)高端健身房打造，設(shè)計(jì)有迎賓前臺(tái)，內(nèi)部設(shè)置干濕分區(qū)，獨(dú)立的更衣室、衛(wèi)生間、淋浴間，甚至還做了密碼鎖柜，細(xì)致入微。

實(shí)景圖

第二中心園林以“繁花”為靈感，專為小業(yè)主設(shè)計(jì)“花樂(lè)谷”兒童樂(lè)園，還配設(shè)了主題懸浮會(huì)客廳與長(zhǎng)者樂(lè)園，實(shí)現(xiàn)家庭每位成員在園林中的沉浸式互動(dòng)與休憩。

誰(shuí)規(guī)定高端配置只能是豪宅專屬？智都越秀·臻智府就把這些品質(zhì)標(biāo)配搬進(jìn)了社區(qū)日常！

實(shí)景看得見的兌現(xiàn)力，不止贏在速度，更贏在“不讓年輕人為品質(zhì)妥協(xié)”的初心，讓精品生活觸手可及。

空間魔法

用“超級(jí)尺度”實(shí)現(xiàn)一步到位

實(shí)景園林的歸家禮序打消了品質(zhì)焦慮，實(shí)景板房的“越級(jí)”感受更讓人眼前一亮。

實(shí)用率超110%的空間設(shè)計(jì)，將“小面積住出大格局”的魔法玩到了極致。

樓棟布局上，項(xiàng)目容積率2.8，將更多土地讓給了園林規(guī)劃。

寬綽樓間距足以媲美豪宅，陽(yáng)光無(wú)需搶，清風(fēng)自在穿堂 ，暢享推窗見景的愜意 。

中軸上的5棟， 南向采光+戶戶可望園景。

全新加推的12棟為改善大戶型，2T3戶設(shè)計(jì)，南北通透對(duì)流，能無(wú)遮擋擁攬奢闊的園林綠意。

其中，約129㎡帶獨(dú)立入戶花園，除收納柜外，還可設(shè)計(jì)藝術(shù)墻，歸家瞬間即被儀式感包裹。

約15米的南向五開間+LDKB，全屋通透采光，公區(qū)可承載更多維度的生活劇場(chǎng)。

如爸爸靠在客廳沙發(fā)上邊看新聞，邊留意玩積木的孩子，老人在陽(yáng)臺(tái)望樓下園林的綠意，全家人各忙各的，卻始終在彼此的視線里。

這種空間的奢侈感，通常是大平層的配置，智都越秀·臻智府約129㎡便能暢享。

建面約110㎡南向五開間尺度同樣可達(dá)約15米！主臥和次臥全部可“平權(quán)”沐浴陽(yáng)光。

空間的靈活性，能給予家庭改造更多可能性。

如三口之家，廳臥可與客廳合并，設(shè)計(jì)成無(wú)界方廳，兩個(gè)次臥可打造成小孩的私享房間，奢闊地劃分學(xué)習(xí)區(qū)、休閑區(qū)等多功能區(qū)。

在售的5棟產(chǎn)品，建面約105㎡戶型同樣讓人驚艷，客廳尺度甚至可超越成傳統(tǒng)140㎡以上大平層。

空間足夠放下大沙發(fā)、茶幾，再擺上餐桌，家人、朋友小聚都不顯擁擠。

去承重墻化，后期還能根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)變化靈活改造，滿足工作或個(gè)性化的興趣需求。

約84㎡小戶型，完全能做成110㎡的居住體驗(yàn)。

設(shè)計(jì)有獨(dú)立玄關(guān)，預(yù)留充足的收納空間，LDKB一體化，南向約11米四開間等，室內(nèi)空間規(guī)劃得恰到好處，一家三口住得既溫馨又寬敞。

放眼廣州，多區(qū)的三房套均成交總價(jià)居高不下。相比之下，智都越秀·臻智府的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)一目了然：

130萬(wàn)起即擁享匹及豪宅的生活質(zhì)感和空間尺度！

在可控的總價(jià)內(nèi)，智都越秀·臻智府給的不僅是“夠住”的空間，更是“住得好”的體驗(yàn)。

從二人世界到三口之家，再到三代同堂，生活的每一步需求，都能得到滿足。

在智都越秀·臻智府，小戶型也能擁有豪宅級(jí)生活享受，不用在面積和預(yù)算之間做取舍，直接戳中年輕人“不將就”的痛點(diǎn)。

這份“不將就”的生活底氣，還源于項(xiàng)目對(duì)區(qū)位價(jià)值的錨定——扎根廣花新城，臨近北站新城與空港經(jīng)濟(jì)區(qū)。

交通樞紐處必有城市增長(zhǎng)極，能在增長(zhǎng)極里找到“小預(yù)算+一步到位”的好房子，正是年輕人買房的唯優(yōu)解。

全能王的終極答案

雙國(guó)企托舉的“確定性”

看到這里，或許有人會(huì)問(wèn)：項(xiàng)目敢這么超配，還能在不足一年時(shí)間內(nèi)，做到這種程度的兌現(xiàn)，到底靠的是什么？

答案其實(shí)很簡(jiǎn)單：品牌力，是兌現(xiàn)力的終極底氣。

對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，買房從來(lái)不只是一套房子，而是產(chǎn)品和“學(xué)鐵商”的全維度確定性。

項(xiàng)目臨近地鐵8號(hào)線北延段雅源站（在建中）、18號(hào)線北延段鳳凰南路站（在建中），雙地鐵樞紐，是年輕人通勤不折騰的“黃金線路”。

要知道，8號(hào)線北延段開通后，2站就能直達(dá)白云核心區(qū)。18號(hào)線作為廣州“南北快線”，更是能實(shí)現(xiàn)快線5站到天河（廣州東），未來(lái)還可接駁主線，快速直達(dá)珠江新城、琶洲等城市CBD。

交通的便捷，意味著早上可以多睡半刻鐘甚至更久、地鐵里不用擠成沙丁魚等，雙地鐵帶來(lái)的通勤自由，正是“一步到位”生活的重要前提。

更關(guān)鍵的是，在建地鐵的確定性，不僅保障了出行便利，更讓資產(chǎn)有了更多底氣，畢竟地鐵盤的流動(dòng)性，在廣州樓市里是“硬通貨”之一。

通勤省心了，教育也不用愁——項(xiàng)目配建的公辦小學(xué)都雅小學(xué)南校區(qū)（暫定名，待建）已正式簽約，接受廣雅中學(xué)指導(dǎo)辦學(xué)。

商業(yè)方面，項(xiàng)目臨近永利廣場(chǎng)，一路即達(dá)，加上其自帶的約2000㎡漫享商業(yè)街，購(gòu)物、吃飯、購(gòu)物一站式搞定。

智都越秀·臻智府能成為“全能王”，核心在于它既有“雙地鐵+近學(xué)校+三至四房奢闊空間”的全維配置，雙國(guó)企托舉的確定性。

在樓市充滿不確定性的當(dāng)下，雙國(guó)企意味著“靠譜”與“長(zhǎng)期主義”，更是質(zhì)感“代言人”。

“最懂花都”的智都集團(tuán)，是深耕花都30余年的城市共生者。從枝頭鮮甜的藍(lán)莓基地，到日常休憩的城市綠境；從便捷出行的充電網(wǎng)絡(luò)，到保障高效通行的停車配套，智都扎根于花都人居生活肌理之中，是見證城市蝶變的本土核心力量。

越秀地產(chǎn)作為廣州本土老牌國(guó)企，40余載開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，打造過(guò)無(wú)數(shù)標(biāo)桿項(xiàng)目，對(duì)廣州人的生活質(zhì)感需求有更深刻的理解。

正是這份雙國(guó)企品牌力，讓智都越秀臻智府有底氣在不足一年內(nèi)超配兌現(xiàn)，把年輕人的“全能奢求”變成生活標(biāo)配。

實(shí)景圖

如今的樓市，缺的不是房子，而是讓人安心的好房子。

智都越秀·臻智府用實(shí)景兌現(xiàn)+雙地鐵通勤+近校教育+三至四房空間，打造了一個(gè)“不將就、不妥協(xié)”的理想居所。

正因?yàn)轫?xiàng)目滿足了年輕人對(duì)品質(zhì)、空間、配套和價(jià)格的全維需求，獲得了市場(chǎng)的一致認(rèn)可，它在今年5-8月連續(xù)拿下廣花板塊三連冠。

目前，項(xiàng)目實(shí)景園林已開放，新樓棟12棟加推在即！

想要親身體驗(yàn)“130萬(wàn)起買豪宅級(jí)質(zhì)感”的驚喜，抓住這份確定性資產(chǎn)，現(xiàn)在就是極好的時(shí)機(jī)，建議加入國(guó)慶必看盤！

畢竟，能在廣州找到這樣“既要、又要、還要”的全能盤，真的不多了。

免責(zé)聲明:

本文（廣告）對(duì)項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購(gòu)買要約，不意味著本公司對(duì)此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。