臨湖而建/地鐵通達(dá)/品質(zhì)高端

臨湖，是臨840畝東湖；地鐵，是6號(hào)線地鐵；高端品質(zhì)，則請(qǐng)看下面效果圖：

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中建·博萃府效果圖

要論最大標(biāo)簽，還得是教育——配套入讀湘郡培粹新校區(qū)。

眾所周知，長(zhǎng)沙頂級(jí)初中學(xué)校首推四大名初，買頂級(jí)教育盤，自然要盯緊這四大名初（含新校區(qū)）。市面上，擁有四大名初（含新校區(qū)）配套的，只有3個(gè)樓盤，博萃府之其一。如果再加上“品質(zhì)樓盤”這一要求，博萃府則成了唯一。

湘郡培粹隆平校區(qū)，是長(zhǎng)沙首個(gè)省、市、區(qū)三級(jí)共建的頂級(jí)初中，是湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)子弟學(xué)校，是長(zhǎng)郡系“小-初-高”貫通培養(yǎng)的重要基地。湘郡培粹隆平校區(qū)，與博萃府隔著東湖公園，全程步行約800米。這800米公園之路，堪稱最美上學(xué)路。

最近，博萃府開放售樓部，超10000㎡實(shí)景展示區(qū)驚艷亮相，樓盤品質(zhì)高不高，從實(shí)景展示區(qū)開始講起。

超10000㎡實(shí)景展示區(qū)，所見即所得

四重禮序、主題泛會(huì)所，不一般的湖居生活

中建·博萃府，實(shí)景展示區(qū)預(yù)開放，價(jià)值將得以具象化呈現(xiàn)。

中建·博萃府的高端品質(zhì)，從大門、園林、到公區(qū)、會(huì)所等，將躍出紙面，以“所見即所得”的實(shí)景呈現(xiàn)在眼前。這一次的實(shí)景展示，是一次“高端生活方式”的提前預(yù)演，從歸家禮序到藝術(shù)風(fēng)雅、再到全齡生活場(chǎng)景，每一處細(xì)節(jié)都詮釋著高端核心內(nèi)涵。

四重禮序：入園到入戶，步步都是儀式感

博萃府，大手筆打造了超10000㎡實(shí)景展示區(qū)，是長(zhǎng)沙又一個(gè)首展破萬(wàn)平樓盤。樓盤以湖湘文化+岳麓書院為靈感，通過遞進(jìn)式的空間延續(xù)書院禮制，打造了五重歸家禮序。

園林實(shí)景

一進(jìn)大門：超100米界面的視覺震撼！

博萃府大門，以磅礴尺度與匠心細(xì)節(jié)盡顯威儀。寬約100米、高約9.9米的尺度，堪稱“瀏河?xùn)|第一豪門”的門面擔(dān)當(dāng)。大門整體采用凸形線條設(shè)計(jì)，從遠(yuǎn)處看猶如一頂官帽，寓意事業(yè)長(zhǎng)長(zhǎng)久久。

博萃府大門實(shí)景

大門用材更見品質(zhì)，整體造價(jià)超1400萬(wàn)，所用皆頂級(jí)，如18塊全幕落地玻璃，造價(jià)達(dá)60萬(wàn)，媲美2萬(wàn)+豪宅；如雙層鋁板穹頂，超3000片鎏金鱗紋鋁板手工拼接而成，間雜700余盞星空燈；大門兩側(cè)兩株羅漢松，樹齡逾30年，價(jià)格高達(dá)30萬(wàn)；還有門前“魚躍龍門”雕塑，價(jià)格不菲……

大門近景實(shí)景

二進(jìn)中庭：四水歸堂的的詩(shī)意畫卷！

大門之后，是約1000㎡的藝術(shù)水景，與住宅入戶區(qū)約1.5米高差，通過三層疊瀑，形成“曲澗鳴泉”的效果。

圍繞疊瀑，周邊設(shè)有“玉石照壁”、烏桕樹陣、廊架水簾等核心景觀，將外界自然水景滲透至門庭連廊內(nèi)部，形成景墻為界、植物為屏、水映湖色的詩(shī)意畫面。

中庭水景實(shí)景

中庭水景，是整盤約300米中央景觀軸的開端，藏風(fēng)納氣、添福添壽，寓意深刻。

三進(jìn)廊序：文人雅士的園中秘境！

到這里，才算真正進(jìn)入社區(qū)之中。收入眼簾的是宋代美學(xué)制式的景觀門廊，隔絕了內(nèi)外的視野，保證隱私；又頗得中式藏景手法精髓，漂亮。

園林實(shí)景

約115㎡回廊亭簇立于樹木之中，近鄰水景，在水中倒影下，頗有“曲水流觴”之意境。

園林實(shí)景

再往里是約1200㎡四季主題花園，這里有8棵大喬，5棵造型喬木，還有數(shù)十種四季綠植，如薰衣草、芙蓉菊、繡球花等，保證月月有花開、時(shí)時(shí)有花香。

四進(jìn)入戶：隱奢風(fēng)格的細(xì)節(jié)彰顯！

博萃府的入戶著重強(qiáng)調(diào)“隱奢”風(fēng)格，以精準(zhǔn)的尺度把控與材質(zhì)運(yùn)用，將精致格調(diào)融入每個(gè)細(xì)節(jié)中。入戶大堂約4.3米高，選用香檳金屬板、米黃石材、巖板背景墻等，讓材質(zhì)的“貴”與設(shè)計(jì)的“雅”相互成就，無(wú)需張揚(yáng)便已氣場(chǎng)十足。

會(huì)客廳實(shí)景

地下光廳約3.8米高，約9㎡巨幅幻彩琥珀巖板、金絲瓦楞玻璃屏風(fēng)，搭配大面透光云石吊頂，裝飾，質(zhì)感、設(shè)計(jì)都媲美地面大堂。

地下光廳實(shí)景

風(fēng)雅會(huì)所：約2800㎡無(wú)界光影泛會(huì)所

樓盤將會(huì)所功能全部融入到總面積約2800㎡的架空層中，形成無(wú)界相融的24小時(shí)成長(zhǎng)住區(qū)，更顯生活質(zhì)感。

泛會(huì)所實(shí)景

博萃府架空層，涵蓋活力健身、品茗棋牌、兒童游樂、鄰里中心等6大主題，實(shí)現(xiàn)功能全齡化、使用全天候。以11號(hào)棟架空層為例，主打會(huì)客廳、兒童樂園功能，造價(jià)近百萬(wàn)；另有12號(hào)棟架空層，包括活力健身區(qū)、四點(diǎn)半課堂等主題功能。

四點(diǎn)半學(xué)堂實(shí)景

歌頌生活：覆蓋全齡全時(shí)的生活需求

真正的高端社區(qū)，既要有時(shí)髦的“風(fēng)雅”，更要有落地的“生活”。

博萃府，在園林公區(qū)等細(xì)節(jié)之上，還做了一個(gè)業(yè)內(nèi)極少見的動(dòng)作：在社區(qū)內(nèi)打造鄰里中心（注：長(zhǎng)沙不少樓盤也打造鄰里中心，但大多設(shè)在樓盤商業(yè)區(qū)，不在社區(qū)居住范圍內(nèi)）。

這個(gè)鄰里中心，涵蓋約200㎡社區(qū)食堂、快遞驛站、便民服務(wù)柜、自動(dòng)售賣柜等，一站式解決家庭需求，極具實(shí)用價(jià)值。

社區(qū)食堂效果圖

這種便民式場(chǎng)所，不同于奢華會(huì)所頗顯“華而不實(shí)”的功能，而將實(shí)用性落到實(shí)地。如首創(chuàng)的社區(qū)食堂，開發(fā)商自主運(yùn)營(yíng)，保證食材干凈與健康。

小孩放學(xué)早，餓了？

工作累了一天，懶得做飯？

父母突然回家，不想吃外賣？

多種場(chǎng)景下，都可為業(yè)主提供實(shí)實(shí)在在的便利。

全維稀缺資源占有盤，最高110%得房神戶型

瀏河?xùn)|，首個(gè)“好房子”新規(guī)盤，太香了

樓市之中，功能決定下限，性格決定上限。性格色彩，是一個(gè)戶型最核心的價(jià)值錨點(diǎn)。博萃府的產(chǎn)品，非常有性格，它只表達(dá)了一種色彩——對(duì)稀缺資源的全面占有！

稀缺資源，不單是生態(tài)景觀，更是周邊配套、自身配置的全維生活圈。

景觀稀缺

樓盤全公建化立面，統(tǒng)一封窗，極簡(jiǎn)的豎向大線條與大面寬玻璃幕墻的組合，是片區(qū)顏值擔(dān)當(dāng)。而大玻璃窗帶來(lái)的極致視野，奠定了樓盤的高端屬性：瞰河、觀湖。

樓盤大部分住宅可一瞰東湖公園，南邊部分樓棟可瞰瀏陽(yáng)河景觀，生態(tài)景觀在全長(zhǎng)沙也是稀缺。

規(guī)劃效果圖

配套齊全

中建·博萃府，周邊生活配套成熟，交通、地鐵、教育、醫(yī)療、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)等全滿足。

樓盤近鄰人民路主軸，去往全市各處都方便；地鐵6號(hào)線已通車，往東可直達(dá)黃花機(jī)場(chǎng)，往西1站就是龍湖芙蓉天街，購(gòu)物娛樂一條龍；湘雅二醫(yī)院東院區(qū)即將動(dòng)工，2027年一期建成開診；隆平種業(yè)硅谷+自貿(mào)區(qū)芙蓉片區(qū)雙重產(chǎn)業(yè)疊加，真正的產(chǎn)業(yè)高地。

區(qū)位示意圖

新規(guī)神盤

中建·博萃府，產(chǎn)品涵蓋約100-165㎡戶型，全部為兩梯兩戶純板式住宅，戶戶都為私梯入戶、南向大面寬，品質(zhì)高端。首開戶型為約100㎡、120㎡新規(guī)“好房子”，剛改面積段，超100%高得房率，最高得房率達(dá)約110%，無(wú)論是尺度還是空間延展性，同面積段中都堪稱完美，越級(jí)實(shí)現(xiàn)大平層的奢闊尺度！

先看約100㎡戶型，三房布局，媲美舊規(guī)120㎡戶型，每個(gè)房間都不小，新婚夫妻過二人世界、一家三口溫馨陪伴學(xué)習(xí)，完全滿足：

這個(gè)戶型，是經(jīng)典南北通透布局，三開間朝南，南向面寬約10.8米，保證室內(nèi)采光與通風(fēng)；餐客廳一體化設(shè)計(jì)，主臥套房，居住更舒適！

劃重點(diǎn)，這個(gè)戶型將面積段壓到100㎡，加上配套入讀湘郡培粹隆平校區(qū)，是低總價(jià)、低門檻讀四大名初的最優(yōu)選，小孩讀完書后，后續(xù)陪讀、給父母養(yǎng)老、出租、轉(zhuǎn)手都具有很強(qiáng)的溢價(jià)力。

100㎡樣板間實(shí)景

再看約120㎡戶型，四房配置+四開間朝南，約14.6米南向面寬，餐客廳一體化，明月清風(fēng)入室；主臥超大套間，盡顯空間層次。另客廳可與靈動(dòng)空間打通，做成超大寬廳，尺度媲美170㎡大平層，滿足三口之家的高品質(zhì)生活；也可做成獨(dú)立臥室，迎接二孩時(shí)代的到來(lái)！

尤其是主臥及主衛(wèi)，均實(shí)現(xiàn)雙面采光，270°景觀視野，明亮通透感媲美高端住宅，提升整體居住品質(zhì)。南向兩個(gè)次臥，老人小孩的舒適生活全滿足，“三口之家+老人同住”一次性解決！

120㎡樣板間實(shí)景

國(guó)慶、中秋雙節(jié)將至，長(zhǎng)達(dá)8天的假期，帶孩子市內(nèi)出行，不妨去一趟840畝東湖公園，順帶看看中建·博萃府。

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