2025年至今，沈河區(qū)未出讓宅地，但成交數(shù)宗商業(yè)用地，如中心里地塊、文萃路地鐵站地塊、金家街西-1地塊。近日，兩宗成交地塊開始招標(biāo)，沈河區(qū)將建兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

文萃路地鐵站地塊打造TOD一體化項(xiàng)目

7月23日，文萃路地鐵站地塊以9264元/建筑平方米的價(jià)格被沈陽文薈置業(yè)有限公司摘得，成交總價(jià)4280萬元。

資料顯示，地塊土地面積2431.62平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（B1）、城市軌道交通用地（S2），容積率不大于1.9，建筑密度不大于50%，建筑高度不大于24米。

從上述股權(quán)穿透圖來看，文萃路地鐵站地塊實(shí)際被沈陽地鐵摘得。

該地塊位于南塔街與文萃路交匯處西北角，緊鄰在建地鐵6號(hào)線文萃路站。

雖然該地塊不是大家所期盼的住宅用地，但未來的地鐵口將迎來一處商業(yè)，對(duì)于南塔板塊居民來說也算一大利好。

近日，遼寧建設(shè)工程信息網(wǎng)發(fā)布“文萃路TOD項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購施工總承包（EPC）招標(biāo)公告”。

據(jù)悉，項(xiàng)目為TOD一體化項(xiàng)目，建筑面積約5535.90平方米，項(xiàng)目土建工程施工、裝飾裝修工程施工、風(fēng)水電等工程擬采用EPC工程總承包方式開發(fā)建設(shè)。

東沈河將新建商業(yè)項(xiàng)目 總建筑面積約2萬平

8月29日，金家街西-1地塊以2200元/建筑平方米的價(jià)格被沈陽惠灃置業(yè)發(fā)展有限公司摘得，成交總價(jià)2892.60656萬元。

資料顯示，該地塊土地面積7733.44平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（B1），容積率不大于1.7，建筑密度不大于50%，建筑高度不大于24米。

該地塊坐落于東沈河，毗鄰萬科東第等小區(qū)。作為沈河區(qū)域價(jià)值的新延展，板塊城市界面、人居環(huán)境已經(jīng)實(shí)現(xiàn)大升級(jí)。而隨著金家街西-1地塊的成交，東沈河將再迎添配套利好。

近日，遼寧建設(shè)工程信息網(wǎng)發(fā)布“金家屯地塊(一期)項(xiàng)目 EPC 總承包招標(biāo)公告”。在地塊內(nèi)新建商業(yè)項(xiàng)目，總建筑面積約2萬平方米。

值得一提的是，去年金家街以西成交一宗宅地，即馬官橋北-1地塊。

去年10月21日，該地塊被沈陽惠灃置業(yè)發(fā)展有限公司以3900元/建筑平方米的價(jià)格摘得，總價(jià)約1.76億元。據(jù)悉，地塊用于建設(shè)馬官橋北城中村改造回遷安置房項(xiàng)目。