9掃描右側(cè)二維碼

· 獲取最新房企數(shù)據(jù)

· 了解中指地產(chǎn)企業(yè)研究

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-9月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的城市或項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-9月30日期間按股權(quán)比例銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的城市或項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

更多房地產(chǎn)企業(yè)研究報告，“中指云”獲取

https://u.fang.com/ytcrnn/

當(dāng)月要點(diǎn)：

1、業(yè)績：TOP100房企銷售額1-9月同比下降12.2%，降幅較1-8月收窄1.1個百分點(diǎn)

2、熱銷項(xiàng)目： 高質(zhì)價比的“好房子”仍能贏得市場

3、展望：核心城市繼續(xù)優(yōu)化需求端政策，核心城市市場有所修復(fù)

榜單解讀

1、業(yè)績：TOP100房企銷售額1-9月同比下降12.2%，降幅較1-8月收窄1.1個百分點(diǎn)

2025年1-9月，TOP100房企銷售總額為26065.9億元，同比下降12.2%，降幅較1-8月收窄1.1個百分點(diǎn)。2025年1-9月，TOP100房企權(quán)益銷售額為18060.4 億元，權(quán)益銷售面積為9274.0萬平方米。9月單月，TOP100房企銷售總額環(huán)比增長11.9%，建發(fā)、濱江、金茂 、保利置業(yè)等房企銷售表現(xiàn)較為強(qiáng)勁。

圖：2022年1月-2025年1-9月TOP100房企累計(jì)銷售額均值及增速情況

數(shù)據(jù)來源：

企業(yè)研究：https://u.fang.com/ytcrnn/

圖：2021年1月-2025年9月TOP100房企單月銷售額情況（單位：億元）

數(shù)據(jù)來源：

企業(yè)研究：https://u.fang.com/ytcrnn/

注：文中分析所用銷售額，如無特別說明，均指全口徑銷售額。

2025年1-9月，各陣營房企銷售額均有下降。其中，TOP10房企銷售額均值為1280.9億元，較上年下降11.2%；TOP11-30房企銷售額均值為319.8億元，較上年下降14.9%；TOP31-50房企銷售均值為156.5億元，較上年下降9.8%；TOP51-100房企銷售額均值為74.6億元，同比下降12.9%。

圖：2025年1-9月各陣營銷售額增長情況

數(shù)據(jù)來源：

企業(yè)研究：https://u.fang.com/ytcrnn/

陣營數(shù)量：百億以上銷售額企業(yè)59家

圖：2022年至2025年各年1-9月千億、百億房企數(shù)量

數(shù)據(jù)來源：

企業(yè)研究：https://u.fang.com/ytcrnn/

2025年1-9月，多個陣營企業(yè)數(shù)量均有變化。具體來看，1000億以上陣營6家，與去年同期持平，銷售額均值為1576.8億元。第二陣營（500-1000億）陣營7家，較去年同期減少1家，銷售額均值716.0億元。第三陣營（300-500億）企業(yè)6家，較去年同期減少1家，銷售額均值381.6億元。第四陣營（100-300億）企業(yè)40家，較去年同期減少4家，銷售額均值164.0億元。

表：2025年1-9月TOP100房企各陣營數(shù)量及銷售額均值情況

數(shù)據(jù)來源：

企業(yè)研究：https://u.fang.com/ytcrnn/

熱銷項(xiàng)目： 高質(zhì)價比的“好房子”仍能贏得市場

通過比較部分熱點(diǎn)城市熱銷項(xiàng)目，高質(zhì)價比的“好房子”產(chǎn)品仍能贏得市場。其一，核心區(qū)位保障了完善的配套。部分熱銷項(xiàng)目位于城市核心地段，擁有較為完善的配套資源，提升了項(xiàng)目價值。如華潤置地·元起觀潮位于武林與錢江新城交匯樞紐，3公里內(nèi)匯聚萬象城、杭州中心等高端商業(yè)及優(yōu)質(zhì)醫(yī)教資源。外灘瑞府地處世界級黃金三角（外灘+陸家嘴+北外灘），直線距離外灘僅1公里。其二，部分項(xiàng)目擁有稀缺性歷史文化資源，如嘉里金陵華庭位于上海金陵東路歷史風(fēng)貌街區(qū)，擁有上海唯一留存的百年騎樓大街；城投置地國賓7號院毗鄰天府藝術(shù)公園，是金牛賓館500米控制線范圍內(nèi)的最后一塊住宅用地。其三，創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)，提升產(chǎn)品競爭力。如城投置地國賓7號院以“合院式自由圍合”打破了成都樓市沿用多年的兵營式布局，重塑了社區(qū)的街巷與院落關(guān)系。外灘瑞府突破市區(qū)項(xiàng)目常見的兵列樹陣式布局，通過建筑樓體的精密偏轉(zhuǎn)，形成罕見的圍合式社區(qū)形態(tài)。通州運(yùn)河玖院、建工·嘉棠澐璽引入風(fēng)雨連廊，通州運(yùn)河玖院通過風(fēng)雨連廊到可以直抵運(yùn)河岸邊；建工·嘉棠澐璽的風(fēng)雨連廊串聯(lián)起鄰里中心、健康小屋、園林景觀區(qū)等功能區(qū)，構(gòu)建起“五分鐘社區(qū)生活圈”。

表：部分熱銷項(xiàng)目情況

數(shù)據(jù)來源：中指研究院綜合整理

企業(yè)研究：https://u.fang.com/ytcrnn/

展望：核心城市繼續(xù)優(yōu)化需求端政策，核心城市市場有所修復(fù)

9月，核心城市繼續(xù)優(yōu)化需求端政策，如深圳繼續(xù)放寬非核心區(qū)域的購房資格，并將鹽田、大鵬等遠(yuǎn)郊區(qū)縣納入“不限購”范疇；上海優(yōu)化房產(chǎn)稅政策；深圳、河南等地?cái)U(kuò)寬提取公積金可使用范圍，支持提取公積金支付購房稅費(fèi)、用于住房裝修等，但市場表現(xiàn)來看，除核心城市市場有所修復(fù)外，多數(shù)城市樓市表現(xiàn)相對平淡，市場仍面臨一定調(diào)整壓力。

短期來看，后續(xù)政策仍將繼續(xù)維持寬松基調(diào)，預(yù)計(jì)將繼續(xù)聚焦“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)，推動已出臺各項(xiàng)政策加快落實(shí)。而核心城市新房供應(yīng)或迎來溫和改善，對市場預(yù)計(jì)將形成一定支撐，但更多城市新項(xiàng)目較為有限，市場分化行情將延續(xù)。

· 獲取最新房企數(shù)據(jù)

· 了解中指地產(chǎn)企業(yè)研究

報告下載
（電腦端復(fù)制鏈接）

?政策解讀
李強(qiáng)總理再提房地產(chǎn)，釋放四點(diǎn)積極信號！

https://u.fang.com/yp4xks/

中央發(fā)布城市發(fā)展重磅文件，房地產(chǎn)相關(guān)的10個看點(diǎn)！

https://u.fang.com/yp4758/

專項(xiàng)債收地已發(fā)行超1500億元，占擬收儲總金額27%

https://u.fang.com/yp475a/

時隔10年召開中央城市工作會議，對房地產(chǎn)的六點(diǎn)影響

https://u.fang.com/yp6i9c/

上海跟進(jìn)樓市新政，力度比北京大？

https://u.fang.com/yp4759/

深夜落地！深圳樓市政策變化有哪些？

https://u.fang.com/yowmsy/

?企業(yè)研究

2025年1-8月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://u.fang.com/yp475h/

2025年1-8月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yp475g/

2025年中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告

https://u.fang.com/ypajnb/

民營房企信心提升了嗎？

https://u.fang.com/ypajno/

2025中國房地產(chǎn)代建企業(yè)實(shí)力排行榜

https://u.fang.com/ypms74/

?房地產(chǎn)市場

京滬新政效果觀察：政策“暖風(fēng)”能否預(yù)熱樓市“金九銀十”？

https://u.fang.com/yowmsd/

2025年上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&下半年趨勢展望

https://u.fang.com/yp8gf8/

重磅！新版住宅項(xiàng)目規(guī)范發(fā)布，不僅3米層高修訂

https://u.fang.com/ypqgoi/

2025年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

https://u.fang.com/yowcpk/

2025年8月中國住房租賃企業(yè)規(guī)模排行榜

https://u.fang.com/yowgyw/

?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2025年8月）

https://u.fang.com/yp44ep/

最新！2025年8月十大城市二手房房價地圖

https://u.fang.com/yowgyo/

2025年上半年中國寫字樓租金指數(shù)研究報告

https://u.fang.com/yovtx5/

2025年二季度中國百城地價指數(shù)報告

https://u.fang.com/yovtxb/

?物業(yè)研究

2025中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報告

https://u.fang.com/ypms6s/

2025中國物業(yè)服務(wù)滿意度研究報告

https://u.fang.com/yowgyj/

2025上半年中國物業(yè)管理市場總結(jié)&下半年趨勢展望

https://u.fang.com/yp6iah/

2025年上半年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

https://u.fang.com/yp6ia8/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。