房東群體里，兩類人形成鮮明對比：一類想盡辦法壓榨租客，把利益看得比什么都重；另一類卻時刻為租客考慮，相處中滿是善意與體諒。

同為房東，為何在做人的底線上會有如此懸殊的差別？

9月30日，媒體報道了發(fā)生在山東臨沂郯城縣的一起商業(yè)糾紛事件，一家超市的房東為迫使超市老板漲租金，竟做出用沙石堵門的極端舉動，引發(fā)網(wǎng)友關注。

據(jù)超市老板介紹：與房東簽訂了13年的租房合同，才租滿兩年時間，房東就提出來說要漲房租，從每年17萬租金漲到45萬元，漲幅超160%。

房東的無理要求實在太離譜了，超市老板又怎么可能接受，超市才開兩年，租金、裝修等投資也才勉強賺回來，況且當初白紙黑字合同寫的很明白，豈能你說漲就漲？

沒想到房東被拒絕后，竟選擇了去法院起訴超市，結果被法院勸撤訴，這場官司根本贏不了。

走法律程序是行不通了，房東又想出了“壞招”——半夜拉來了兩車沙石堵在超市門口，迫使超市老板同意漲租金。

這兩堆沙石堵在門口嚴重影響超市營業(yè)，目前，超市已經(jīng)報警，沙石也挪走了一部分，多次跟房東商量都無果，所以超市無奈選擇網(wǎng)絡曝光尋求幫助。

這房東簡直太無恥了，你要是說漲到20萬沒準租客看情況也能同意，17萬漲到45萬這不是“獅子大開口”嗎？

我倒覺得，房東漲租金可能只是個由頭，背后恐怕另有目的——真正想的是讓超市老板退場。

畢竟才租兩年，現(xiàn)在超市客流量這么大，店面還是現(xiàn)成裝修好的，房東要是自己接手開超市，能賺的錢肯定比單純收租多得多，這算盤打得可太精了。

想要治房東的“無賴行為”，就要用法律的手段了，根據(jù)《治安管理處罰法》規(guī)定：堵塞他人生產(chǎn)經(jīng)營場所、擾亂正常秩序的，屬于違反治安管理規(guī)定的情形。

根據(jù)《民法典》規(guī)定，堵門行為影響了超市的正常通行權和經(jīng)營權，屬于侵犯相鄰權的行為，超市老板可以要求停止侵害、恢復原狀并要求賠償。

再嚴重點還可能構成尋釁滋事罪、破壞生產(chǎn)經(jīng)營罪，這就要看當?shù)貓?zhí)法者如何處理這件事，如果不把此事當作商業(yè)糾紛就好處理了，不是嗎？

網(wǎng)友熱議：

“看你生意好了就漲價，真是無良房東，租金期間，房屋使用權是你的，起訴他賠償營業(yè)款，穩(wěn)贏的?！?/p>

“遇到這樣的房東也真是倒霉，以后估計也很難租出去?！?/p>

這事完全是房東不占理，可超市卻會頭疼不已，主要的問題還是在于懲治的力度不夠。

按理說，租下了房子只要沒違反合同規(guī)定，使用權就屬于超市，房東就是一個無關的人員了，一個無關人員用沙石堵門，早就該被拘留或者其他懲罰了。

什么房東？我看到的只是一個尋釁滋事者，只要不代入房東、租客身份，這事就很好解決，建議超市老板拿起法律的武器維護自身合法權益。

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