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【紫京宸園】全新作品雙展廳璀璨綻放!看房請?zhí)崆邦A約

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√紫宸東方 潮領世界:東四環(huán) 中國審美作品 建面約130-400㎡雅宋大宅

黃杉木店雙子星，紫京宸園率先取證。

首批次9棟樓，共559套房源，

首批房源位于1#、5-7#、10-14#，圍繞在街坊路周圍以及小區(qū)南排樓棟。

最受關注的中央樓王棟6# 也在本次預售范圍內(nèi)。

紫京宸園總計規(guī)劃15棟7-25層洋房、小高層和高層產(chǎn)品，共815戶，層高3.16-3.4米。售樓處電話：400-668-0320轉分機號888【官方認證】

面積段133㎡-278㎡區(qū)間，全四居戶型，此外還有兩套400㎡云端墅級頂配。

大戶型友好，面積越大，贈送越多。

133㎡戶型南陽臺進深1.1米；145㎡陽臺進深1.2米；

168/172㎡戶型陽臺進深1.15米，232/278㎡戶型陽臺進深是1.4米。

邊戶有弧形轉角陽臺+側面飄窗，超大采光面，270環(huán)幕視野。

豪宅屬性明確，部分戶型房源將提供定制服務。

項目所在朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店2107-03地塊，占地5.43公頃，總建面約21.43萬㎡。

地上建面14.14萬㎡，其中住宅建面約14.03萬㎡。

正門位于小區(qū)西側，超5米高帶挑空的景觀設計。

內(nèi)接大面積下沉庭院，另一側就是首層架空的中央樓王棟6#樓。

三重禮序，儀制歸家，融入“山花抱廈”“虹橋臥波”等宋式元素。

園林體系：背山面水+三重院落+溪山行旅+浣花溪谷。

架空層建面300㎡，與下沉庭院形成貫通的會所體系。

據(jù)悉，整體會所面積將達5700㎡。聯(lián)袂世界品牌資源，前置運營業(yè)主圈層平臺“晨雅會”，打造山水會所，引入五星級酒店式服務標準、辰系定制服務。

01、小高層為主，洋房遮擋嚴重

一條11米寬南北走向街坊路自小區(qū)東側穿過，將1#、7# 和12# 單獨隔離在小區(qū)東排。

這條街坊路被很巧妙改造為櫻花林。

車行出入口在小區(qū)北側，南門為人行次出入口。

此外在東側的亮馬廠東路上也設有人車和消防出入口，主要是方便街坊路以東的三棟樓住戶。

小區(qū)共設有1190個機動車位，全部位于地下。

住宅樓周邊有大量采光井，地庫預計有不錯的光廳設計，北京豪宅近來很卷地庫。

樓棟點狀對稱式排布，共15棟，大部分為17F小高層。

西北角3#、中央位置的6# 及南側10# 為20層以上的高層產(chǎn)品；

西北角2# 和西南角15# 為10層以下洋房。

最高的3# 為25層，最矮的2# 為7層，這兩棟樓并排于小區(qū)西北角位置。

2# 東北方向的4# 總高18層，預計采光會受到一定遮擋。

報規(guī)總平圖上沒有標注樓間距的具體數(shù)字。

02、頂層復式，景觀露臺出挑

贈送手段非常簡單。

南向通面寬內(nèi)嵌陽臺，有弧形轉角設計，金屬邊框+玻璃幕墻組合經(jīng)典大氣；

北向設備平臺，有兩個房間的面寬，部分房型是拆成兩個平臺贈送。

得房率比海淀的肯定高，對比朝陽當?shù)匦卤P，沒有明顯優(yōu)勢。

最驚艷的是這部分設計：

中央樓王棟6#，主體23層，兩端20層。

21-23層邊戶預計為三層復式，21層有寬敞的露臺贈送，玻璃圍擋環(huán)繞，空間非常開闊。

這棟樓西側露臺正對小區(qū)大門和下沉庭院；北側是被大片綠地，減少了臨街感。

此外在7# 和15# 北側也有部分退臺設計，從效果圖來看也是做成了景觀露臺。

但是僅有幾套頂層房源，占比非常小。