當夕陽的余暉灑向全球頂級摩天豪宅邁阿密888 Brickell，建筑頂部的獨特設計宛如佩戴一頂璀璨的金冠，熠熠生輝，透明的垂地玻璃反射著藍天和海水，盡情演繹著“藍調時刻”。

如今這樣絢麗奪目的效果也將出現(xiàn)在上海中環(huán)之上，作為中國建筑旗下的核心企業(yè)，中建東孚引入邁阿密888 Brickell 外立面的設計風格，獨創(chuàng)琴鍵式流體立面和超大窗墻比，全景式俯瞰公園，使居住與公園共生共融，真正實現(xiàn)“居住在風景之中”。

作為中建東孚2025年戰(zhàn)略級作品，中環(huán)麓島不僅是一個住宅項目，更代表著上海城市更新的新思路，項目融合了央企實力、智慧城規(guī)劃和國際設計理念，將成為上海中環(huán)區(qū)域國際化人文住宅的新標桿。

效果圖，僅供參考，最終以實際建設為準。

打造南大首個PARK-TOD綜合體 公園城市理念引領未來居住革命

中環(huán)麓島坐落于上海中環(huán)的南大智慧城，作為一座超級公園城市，它不僅代表著中建東孚對未來生活的構想，更是上海“北轉型”的重要引擎。

據(jù)悉，中環(huán)麓島所在的南大板塊正成為上海主城“北轉型”的核心區(qū)域。隨著《南大智慧城“十四五”規(guī)劃》的推進，這一區(qū)域被明確為“上海產(chǎn)業(yè)轉型核心標桿”，在浦西金色中環(huán)帶基本開發(fā)殆盡的當下，成為僅剩的成片開發(fā)板塊之一，戰(zhàn)略價值不言而喻。

站在上海中環(huán)的版圖上，南大板塊集合了“交通、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)”三重優(yōu)勢，是理想人居構建的一塊熱土。中環(huán)麓島是南大路站地鐵上蓋綜合體，與地鐵無縫對接，且周邊高速路和軌交網(wǎng)絡發(fā)達，能迅速到達上海各大核心區(qū)域。

從產(chǎn)業(yè)來看，目前這里已集聚超過800家前沿企業(yè)，包括宇樹科技、中車資產(chǎn)、行云集團等高新技術企業(yè)，“數(shù)智南大”的輪廓正變得越來越清晰。

“生態(tài)”更是這塊地的得天獨厚的稟賦，南大中央公園作為中環(huán)最大的楔形綠地，將與周邊的水系走馬塘公園、溪谷線性公園相結合，形成“園中之園”的生態(tài)環(huán)境。中環(huán)麓島項目所在周邊的綠地率更是達到43%，人均綠化面積約為39.38平方米，是上海平均水平的三倍。

結合這塊地的“生態(tài)稟賦”，中環(huán)麓島創(chuàng)新性地采用了PARK-TOD開發(fā)模式，將公園與交通樞紐無縫銜接，真正實現(xiàn)了“長在自然里”的居住理念。

正是瞄準“世界級PARK-TOD”的目標，中建東孚不局限于紅線內的“一畝三分地”，主動扛起板塊升級的責任，依托走馬塘公園與溪谷公園的自然稟賦，以“消融邊界”為理念，將城市生活與綠意生態(tài)無界鏈接，創(chuàng)新性打造一體化的“公園式立體景觀”，于起伏的空間序列中，引外部的綠脈自然滲入，使居住與公園共生共融，真正實現(xiàn)了社區(qū)與城市的無縫銜接，重新定義現(xiàn)代國際都市的生活范本。

效果圖，僅供參考，最終以實際建設為準。

對標邁阿密888 Brickell 一次“立面美學”的全面升級

靈感源自邁阿密豪宅888 Brickell，中環(huán)麓島的琴鍵式流體立面建筑，以強烈的豎向線條及頂冠造型塑造當代建筑的經(jīng)典比例。

中環(huán)麓島外立面以90%以上的鋁板與玻璃占比（不含陽臺），打造出弧形玻璃與超大窗墻比，重新定義視野界限，特別是全景艙戶型的設計，將整個近千畝公園綠洲盡收眼底，實現(xiàn)了“引景入室”的居住理想。

同時，中環(huán)麓島打破了常規(guī)住宅只注重南立面的局限，南北立面均采用高比例玻璃與金屬，實現(xiàn)“南北同輝”的完整高級感。

中環(huán)麓島還借鑒了888 Brickell酒店的“泛會所”設計理念，打造了一個鑲嵌在公園內的垂直水院式會所，包括約1800平方米的公園會所和4800平方米的對景式水院，以及5個地塊近萬平的架空層，為業(yè)主呈現(xiàn)出一個多元立體式的城市會客空間和社交劇場。

同時，中環(huán)麓島大膽采用首層全架空的設計，搭配架空式風雨連廊，從社區(qū)入口到樓棟單元門，全程有廊頂遮蔽，極大拓展了社區(qū)活動空間，同時也提升了雨天出行的便利性，這也是“好房子”對架空層、風雨連廊設計要求的一次高標準落地。

中環(huán)麓島在細節(jié)上極度考究，入口設計更是彰顯豪宅氣質。一層門頭高度約達4.8米，門高近約3.7米，兩側配以大片的綠色奢石，營造出極具儀式感的歸家體驗。這種對細節(jié)的極致追求，正是中環(huán)麓島對標國際頂級豪宅的誠意體現(xiàn)。

中環(huán)麓島在產(chǎn)品設計上同樣暗藏巧思，規(guī)劃約108～188m23-4房戶型，實現(xiàn)“三陽臺”設計，最大限度提升窗墻比與采光面，引景入室，引園入戶，這種“三陽臺”的設計在上?！昂梅孔印毙乱?guī)出臺后可能將成為“絕版”。

中環(huán)麓島采用“雙下沉式透光氧廳”設計，首創(chuàng)寶山天光地庫，將自然與陽光引進地庫，將社區(qū)景觀、自然天光與歸家地庫融為一體。

為了業(yè)主擁有最好的觀賞公園的視野，中環(huán)麓島創(chuàng)造性地打造了社區(qū)天際甲板，為整個社區(qū)打造了一個“陽臺”。摒棄傳統(tǒng)圍墻，打造立體社區(qū)吧臺，內外景致于此完美交融，讓每一次憑欄遠眺，都成為心向自然的詩意棲居。

在繁華與自然之間，中環(huán)麓島找到了恰到好處的平衡點，它既享中環(huán)線的便捷與活力，又得公園綠洲的靜謐與詩意。而中建東孚創(chuàng)新性地引入PARK-TOD開發(fā)模式，不僅是一次“好房子”的實踐，更是一種生活方式的引領，一次與國際頂尖居住體驗的對話。

據(jù)悉，中環(huán)麓島的示范區(qū)及樣板房將于近日公開，主力戶型108-188平方米，預計將于十月底入市。

圖片來源 該項目公眾號

編輯 王琳琳

校對 柳寶慶