靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)豪宅新品

「萬科·中興傲舍」等待入市

萬科·中興傲舍售樓處電話：400-000-0460轉(zhuǎn)6666【官方】

將推約170-320㎡3-4房

房地聯(lián)動(dòng)價(jià)13.3萬元/㎡

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早在2003年，這一地塊被一家外資公司以“毛地出讓”方式取得土地使用權(quán)，直到2019年，征收工作才得以重啟。如今，它終于登場(chǎng)，肩負(fù)百萬方中興城最后一塊拼圖的使命。

上海北萬置業(yè)有限公司通過公開市場(chǎng)獲取后，經(jīng)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)讓70%股權(quán)，接盤者即市場(chǎng)早期認(rèn)定的萬科，為項(xiàng)目絕對(duì)實(shí)控人。

早前，萬科發(fā)布公告，在其新增開發(fā)項(xiàng)目中，涉及上海的增量土儲(chǔ)：靜安萬科翡翠雅賓利四期項(xiàng)目赫然在列，萬科持股70%。

2023年7月7日，靜安區(qū)舉行第三季度重大項(xiàng)目集中開工儀式，全面啟動(dòng)下半年重大項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)工作。

本次集中開工的4個(gè)區(qū)重大項(xiàng)目分別是：靜安區(qū)工人文化宮（北宮）、天目社區(qū)C070102單元07-03地塊住宅項(xiàng)目、曹家渡社區(qū)C050301單元4-3b地塊項(xiàng)目和中興社區(qū)C070202單元304-03地塊商住辦及配套設(shè)施項(xiàng)目。

其中，靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元304-03地塊就是前年9月27日被上海北萬置業(yè)有限公司以1205984萬元拿下、被命名為「萬科中興傲舍」。

根據(jù)設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目由7-35層不同高度的高層住宅組成，南側(cè)另有一棟標(biāo)志性的超高層辦公樓組成。

另外值得期待的是萬科·中興傲舍還將打造重量級(jí)商業(yè)，未來由萬科運(yùn)營(yíng)，這將直接彌補(bǔ)中興路高端商業(yè)的空白。

據(jù)悉，本次萬科中興傲舍 將會(huì)采用地面抬高3層的設(shè)計(jì)，，其中3層以下為商業(yè)底盤。

商業(yè)效果圖

商業(yè)效果圖

外立面方面，項(xiàng)目整體將打造為新海派建筑地標(biāo)，設(shè)計(jì)有弧線陽臺(tái)、45度玻璃、雙層塔冠等，設(shè)計(jì)靈感來源于蔓樓蘭；

立面色調(diào)方面，將采用琺瑯彩色調(diào)，具體或?yàn)檎渲樗{(lán)鋁板+紅色紋理+金色線條，具體材料及配色還在最終確認(rèn)。

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小區(qū)歸家動(dòng)線方面，星級(jí)酒店入口對(duì)標(biāo)半島酒店，穿過12米挑高的入戶大堂，將可進(jìn)入小區(qū)會(huì)所，會(huì)所帶植物園式泳池、女性友好健身房（會(huì)有更適合女性的運(yùn)動(dòng)器材、心理咨詢、營(yíng)養(yǎng)建議）等等。

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據(jù)悉，萬科·中興傲舍總共6幢樓，社區(qū)整體南高北低。將推建面約170-320㎡戶型，預(yù)計(jì)8月開放實(shí)景示范區(qū)，9-10月首開入市。

全套戶型圖發(fā)布

主力面積：約175/205/220/240/270/320平，173-205為3房，220-320為4房；另首開少量109平，為兩房?jī)蓮d一衛(wèi)；總價(jià)段：約2200-4500w；

戶型圖&室內(nèi)效果圖：

「建面約181㎡ 3房2廳2衛(wèi)」

「建面約245㎡ 4房2廳3衛(wèi)」

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「建面約275㎡ 4房2廳3衛(wèi)」

「建面約319㎡ 4房2廳5衛(wèi)」

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萬科·中興傲舍 地處西藏北路板塊，項(xiàng)目西側(cè)毗鄰西藏北路一側(cè)，南側(cè)為中興綠地，東側(cè)為綠洲雅賓利花園一期。在雅賓利所在的中興路對(duì)面，就是萬科的另一豪宅項(xiàng)目，高層公寓產(chǎn)品中興路一號(hào)。

交通方面：

項(xiàng)目屬地鐵8號(hào)線中興路站上蓋物業(yè)，距離1號(hào)口僅620米，兩站路即可到達(dá)人民廣場(chǎng)；距離4號(hào)線寶山路站721米，3號(hào)線東寶興路站990米。

對(duì)于市中心擁堵的交通情況來看，三線環(huán)繞，地鐵更方便出行。

項(xiàng)目毗鄰南北高架、內(nèi)環(huán)高架，距離南北高架永興路口僅500米，可快速到達(dá)蘇河灣、人民廣場(chǎng)、陸家嘴、靜安寺等多個(gè)市級(jí)商圈，出行便利。

商業(yè)方面：

項(xiàng)目距離人民廣場(chǎng)約2.5公里，離蘇河灣僅1公里，項(xiàng)目周邊環(huán)伺南京路商圈、陸家嘴商圈、靜安寺商圈、蘇河灣商圈、四川北路商圈、大寧商圈等多個(gè)市級(jí)商圈，居住氛圍成熟。

由于項(xiàng)目地處市中心，商業(yè)、教育及醫(yī)療等各方面配套較為完善。項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)就有虹口龍之夢(mèng)及大悅城兩大購(gòu)物中心，且尤其是在大悅城二期開業(yè)的情況下，整體生活氛圍充分提升，市中心的便捷生活觸手可及。

教育方面：

項(xiàng)目周邊有市北高級(jí)中學(xué)、青云中學(xué)、朝陽中學(xué)、民辦揚(yáng)波中學(xué)、閘北區(qū)第三中心小學(xué)、上外附屬蘇河灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校、芷江中路幼兒園、永興路幼兒園等豐富的教育資源。

醫(yī)療方面：

小區(qū)200米外有靜安中心醫(yī)院（長(zhǎng)征醫(yī)院分院）、毗鄰第一人民醫(yī)院、長(zhǎng)征醫(yī)院、閘北中心醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院、上海市第十人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

生態(tài)方面：

項(xiàng)目對(duì)面是占地4萬㎡中興綠地、閘北公園距離小區(qū)不到800米，周邊還有大寧綠地、浙北綠地、四川北路綠地、延中綠地、海倫公園、魯迅公園等生態(tài)景觀，毫不夸張的說是最最市中心，最最繁華鬧市中的天然大氧吧。

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