??（越秀·天悅云啟）??
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越秀·天悅云啟 | 五月買房指南：南沙慶盛樞紐的理想之選

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【越秀·天悅云啟】，位于廣州市南沙區(qū)慶盛先行啟動(dòng)區(qū)，占地面積達(dá)56,000平方米，建筑面積約337,000平方米。項(xiàng)目包括兩個(gè)住宅地塊、一個(gè)產(chǎn)研地塊，以及大學(xué)廣場、商業(yè)街、濱水公園、幼兒園等豐富配套設(shè)施?？倵潝?shù)為6棟（一期），容積率低至2.93，綠化率達(dá)到30%，旨在為居民提供高品質(zhì)的生活環(huán)境。

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地理位置優(yōu)勢

無縫連接教育與科技

越秀·天悅云啟緊鄰香港科技大學(xué)（廣州），并處于AI產(chǎn)業(yè)區(qū)附近，享受著得天獨(dú)厚的教育資源和科技氛圍。交通方面，項(xiàng)目距離東涌地鐵站僅一步之遙，并通過超級(jí)空中連廊直接連接港科大校區(qū)、產(chǎn)研園區(qū)等多個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，形成便捷無阻的“環(huán)港科大”生活圈。

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項(xiàng)目概況

綠色宜居與智能生活的完美結(jié)合

該項(xiàng)目由國企越秀地產(chǎn)精心打造，不僅注重建筑品質(zhì)，還特別強(qiáng)調(diào)社區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境和智能化設(shè)施。項(xiàng)目采用小高層設(shè)計(jì)，保證了住戶享有良好的采光與視野，同時(shí)社區(qū)內(nèi)設(shè)有豐富的休閑開放空間和極具潮流氣息的商業(yè)街區(qū)，滿足不同年齡段居民的需求。

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戶型設(shè)計(jì)

高使用率與舒適度兼?zhèn)?/em>

越秀·天悅云啟推出89㎡至169㎡的三至四房戶型，超高的使用率使得每戶都能擁有寬敞舒適的居住體驗(yàn)。尤其是首推的樓棟，高達(dá)92%的戶數(shù)朝南，確保了每個(gè)家庭都能享受到充足的陽光與開闊的視野。

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配套設(shè)施

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一站式生活服務(wù)

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項(xiàng)目配套齊全，不僅有自帶幼兒園，還規(guī)劃了小學(xué)和中學(xué)，充分考慮到業(yè)主子女的教育需求。此外，項(xiàng)目周邊還有豐富的商業(yè)資源和自然景觀，如商業(yè)街、濱水公園等，讓居民在家門口就能享受便利的生活服務(wù)和優(yōu)美的自然環(huán)境。

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價(jià)格與付款方式

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性價(jià)比之選

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越秀·天悅云啟以極具吸引力的價(jià)格入市，開盤單價(jià)低至1.9萬/平米，大面積戶型的價(jià)格在2.2-2.5萬/平米之間。首付僅需20多萬即可購買到高使用率的三房戶型，對(duì)于追求性價(jià)比的購房者來說是一個(gè)不可多得的機(jī)會(huì)。

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周邊環(huán)境

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科技創(chuàng)新與自然和諧共生

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慶盛作為國家級(jí)規(guī)劃的先行區(qū)，不僅是高端企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)的聚集地，也是生態(tài)宜居的典范區(qū)域。越秀·天悅云啟所在的地段，既擁有先進(jìn)的科技資源，又臨近多個(gè)自然公園，實(shí)現(xiàn)了科技創(chuàng)新與自然環(huán)境的完美融合。未來，隨著更多項(xiàng)目的落成，這里的居住環(huán)境將更加優(yōu)越。 ??（越秀·天悅云啟）??
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