南沙教育，再添一員猛將！

最近，南沙樞紐區(qū)塊大城——南沙開(kāi)建·源筑新城，正式官宣引入九年制廣附學(xué)校！

校名初定為“廣州大學(xué)附屬中學(xué)南沙實(shí)驗(yàn)學(xué)校（暫定）”，由廣附教育集團(tuán)統(tǒng)一管理辦學(xué)。

教育王炸的落地，讓很多雞娃家長(zhǎng)熱血沸騰，這可是廣大附！

根據(jù)公開(kāi)資料，廣大附中連續(xù)9年高考重本率超過(guò)92%，被譽(yù)為“清華大學(xué)優(yōu)質(zhì)生源中學(xué)”。

今年高考，共有18人被清北錄取，3人進(jìn)入全省前30名，600分上線率65%。（數(shù)據(jù)來(lái)源：家委會(huì)）

廣大附中實(shí)景圖

同時(shí)，通過(guò)大聯(lián)盟模式，集團(tuán)校成果亦斐然。

像是南沙就擁有兩所廣大附集團(tuán)校，源筑新城之前，廣州大學(xué)附屬中學(xué)南沙實(shí)驗(yàn)學(xué)校（簡(jiǎn)稱：廣附南實(shí)），已拿出優(yōu)異成績(jī)。

作為南沙近幾年發(fā)展最好的集團(tuán)校，其初高輸出成績(jī)，多個(gè)指標(biāo)頻頻傳出全區(qū)NO.1。

以2025年為例，高考高分段人數(shù)、特控率、本科率均居南沙第一。

再看中考，廣附南實(shí)的網(wǎng)傳高分段，同樣霸榜南沙第一。

就在2025年，760分以上5人，740分以上30人，高分段人數(shù)全區(qū)第一。

一句話：無(wú)論初高中，妥妥是南沙第一梯隊(duì)！

廣附教育集團(tuán)，到底有多牛？

其實(shí)，不止廣附南實(shí)，凡是廣附集團(tuán)校，這些年幾乎穩(wěn)坐各區(qū)第一梯隊(duì)。

為什么會(huì)如此有實(shí)力？離不開(kāi)三大關(guān)鍵。

其一，廣附系的集團(tuán)化辦學(xué)，遵循「三位一體」的管理模式。

即集團(tuán)校與廣大附中同教材、同教研、同考試，管理考核抓得嚴(yán)格，連貫性也很強(qiáng)。

其二，廣附系特有「掐尖模式」，層層擇優(yōu)，提前為高考鋪路。

即以五大學(xué)科奧賽為抓手，通過(guò)發(fā)展特色班+壯大集團(tuán)子弟兵，不斷掐尖，培育出超尖學(xué)子，送進(jìn)一流院校。

自2007年成立“奧數(shù)研究基地班”，迄今十余年，廣附五大學(xué)科競(jìng)賽成績(jī)，已是全市頂尖。

在此期間，還設(shè)置了各類特色班，比如最著名的大奧班，正是培養(yǎng)學(xué)科拔尖人才，定制五大學(xué)科競(jìng)賽課程。

這里不得不提一個(gè)冷知識(shí)。

廣附系學(xué)校，尤其特色班，其實(shí)更青睞“嫡系”苗子。

曾有真實(shí)案例，某屆大奧班只有一位非初中直升的學(xué)生，第二學(xué)期因難以跟上進(jìn)度，成績(jī)未達(dá)標(biāo)，而被篩選出來(lái)。

意味著，若孩子從小一直在廣附系內(nèi)，未來(lái)順利進(jìn)入廣大附中，將能無(wú)縫適應(yīng)廣附風(fēng)格，助力高考。

圖源：廣州大學(xué)附屬中學(xué)官微

其三，廣附教育集團(tuán)同根同源，共享內(nèi)部資源，保障教育資源輸出。

當(dāng)中，最值得一提的，肯定是師資。

廣附系教師統(tǒng)一按照“高進(jìn)高出”標(biāo)準(zhǔn)招聘，并有集團(tuán)內(nèi)部輪崗制度，新校區(qū)還將得到總部派出的骨干師資和管理團(tuán)隊(duì)。

廣附南實(shí)為例，就有一部分為廣大附中總校選派的23名骨干，含市級(jí)“百千萬(wàn)”名師、市級(jí)優(yōu)秀教師、優(yōu)秀班主任。

另一部分為新招教師，含全國(guó)知名優(yōu)秀教師暨學(xué)科帶頭人，有中大、北師大、華工等名校畢業(yè)生。

整體上，高級(jí)教師和碩士研究生教師比例達(dá)80％。

作為新晉成員——源筑新城家門(mén)口的“廣州大學(xué)附屬中學(xué)南沙實(shí)驗(yàn)學(xué)校（暫定）”，也將是如此。

享受廣大附中集團(tuán)辦學(xué)理念、辦學(xué)管理、師資建設(shè)、課程發(fā)展、教學(xué)教研等全方位支持。

可以說(shuō)，這座九年制廣附的引入，加上實(shí)力強(qiáng)勁的廣附南實(shí)，必然助力廣附在南沙集團(tuán)校的抱團(tuán)起勢(shì)。

廣附系南沙新校曝光

實(shí)景、學(xué)位、確定性...全說(shuō)明白！

當(dāng)然，關(guān)于這所南沙新廣附，我們也提前拿到了最新消息。

這里將打造48班小學(xué)、36班中學(xué)，提供約3960個(gè)學(xué)位，覆蓋九年義務(wù)教育階段，更好滿足小學(xué)與初中的教育需求。

目前，小學(xué)教學(xué)樓部分已封頂，預(yù)計(jì)2026年竣工，中學(xué)已完成正負(fù)零，預(yù)計(jì)2027年竣工建成。

項(xiàng)目與學(xué)校實(shí)景圖 | 廣州房產(chǎn)攝

房產(chǎn)君還拿到48班小學(xué)的效果圖，規(guī)格之高，足見(jiàn)投入很大。

該校提取中式嶺南元素，以現(xiàn)代手法演繹，并植入多層次嶺南園林空間，提供多維度師生交互場(chǎng)所。

48班小學(xué)效果圖 | 圖源網(wǎng)絡(luò)，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

更重要的是，小學(xué)、初中皆為廣附，有機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)連貫性升學(xué)。

根據(jù)南沙的最新入學(xué)政策，小學(xué)采取就近入學(xué)，初中則采取51%就近入學(xué)+49%資源共享。（來(lái)源：南沙教育局公開(kāi)政策）

對(duì)于源筑新城來(lái)說(shuō)，廣大附就在家門(mén)口，由開(kāi)發(fā)商引入，還是片區(qū)首個(gè)牽手名校的新盤(pán)，深意不言而喻。

住在這里，業(yè)主能享有的教育確定性，放眼目前南沙新盤(pán)，幾乎無(wú)人能敵。

學(xué)校就在家門(mén)口

一座教育3.0主題社區(qū)，加速而至

甚至可以說(shuō)，在南沙讀書(shū)，源筑新城是毋庸置疑的首選。

為什么呢？

來(lái)看這張圖，除了家門(mén)口的廣大附中/附小，項(xiàng)目還配置3班托兒所、15班幼兒園。

根據(jù)此前規(guī)劃，南沙樞紐區(qū)塊將建設(shè)大批中小學(xué)+國(guó)際學(xué)校，輕松實(shí)現(xiàn)15年教育一條龍。

同時(shí)，經(jīng)過(guò)教育減負(fù)的改革，目前低年級(jí)下午只上一節(jié)課，2、3點(diǎn)就放學(xué)，除了學(xué)校選擇，課后時(shí)間安排同樣重要。

這種情況下，源筑新城有兩大優(yōu)勢(shì)：

一來(lái)，學(xué)校就在家門(mén)口，輕松實(shí)現(xiàn)“目送式教育”，接送更加方便。

幼兒園到高中的全鏈條教育體系，覆蓋孩子大半學(xué)海生涯，家長(zhǎng)也能省很多心。

項(xiàng)目與學(xué)校實(shí)景圖 | 廣州房產(chǎn)攝

二來(lái)，源筑新城正在打造教育3.0主題社區(qū)，不僅關(guān)注孩子的學(xué)校教育，更關(guān)注他們的課后生活。

教育1.0，即標(biāo)準(zhǔn)化課堂教育，以教師為中心，強(qiáng)調(diào)知識(shí)傳授；教育2.0，即互動(dòng)化素質(zhì)教育，通過(guò)社群&項(xiàng)目學(xué)習(xí)，強(qiáng)調(diào)學(xué)生主動(dòng)參與和實(shí)踐；

源筑新城的教育3.0主題社區(qū)，即社會(huì)化家校教育，打破傳統(tǒng)學(xué)習(xí)時(shí)空限制，從學(xué)校到社區(qū)到城市，強(qiáng)調(diào)孩子全齡、全時(shí)、全域成長(zhǎng)。

眾所周知，每一個(gè)階段的孩子，樂(lè)趣、成長(zhǎng)需求都是不同的。

因此，項(xiàng)目結(jié)合室外園林、室內(nèi)架空層等空間，通過(guò)樂(lè)園式精耕細(xì)作的方式，為不同年齡段的孩子，打開(kāi)了全時(shí)段的菁英成長(zhǎng)模式。

項(xiàng)目展示區(qū)實(shí)景圖 | 廣州房產(chǎn)攝

比如嬰兒期，更多是感知，需要看護(hù)；早教期，開(kāi)始探索和尋求認(rèn)知；而學(xué)齡期，需要獨(dú)立、冒險(xiǎn)和創(chuàng)造；青少年期，則是要學(xué)會(huì)自主學(xué)習(xí)，協(xié)同合作。

在這里，孩子領(lǐng)略到的，絕不僅是學(xué)習(xí)的樂(lè)趣，更是生命的色彩，文化的氣息，心靈的呵護(hù)，成長(zhǎng)的喜悅。

項(xiàng)目展示區(qū)實(shí)景圖 | 廣州房產(chǎn)攝

在這里，會(huì)有南沙樞紐首個(gè)約1500平新華悅讀社區(qū)圖書(shū)館、首個(gè)藝術(shù)共創(chuàng)中心。

目前，共享圖書(shū)館已兌現(xiàn)，讓愛(ài)閱讀的孩子，課后也能徜徉書(shū)海；父母和孩子，周末也能一起在社區(qū)看展、做DIY手工等，感受藝術(shù)熏陶。

共享圖書(shū)館實(shí)景圖 | 廣州房產(chǎn)攝

在這里，還會(huì)有南沙樞紐區(qū)塊首個(gè)約4.4萬(wàn)平圍合式森系自然課堂。

拎起帳篷，下樓就能露營(yíng)，在社區(qū)球賽中揮灑汗水，或是與社區(qū)大小朋友一起，看露營(yíng)電影、玩轉(zhuǎn)草坪音樂(lè)會(huì)。

園林效果圖 | 項(xiàng)目提供

在這里，還會(huì)有南沙樞紐首個(gè)人文教育主題式商業(yè)街區(qū)，體量約2.8萬(wàn)平。

父母帶著孩子，周末愁的不再是吃喝玩樂(lè)，而是到街區(qū)的哪個(gè)課外班學(xué)習(xí)。

讓孩子培養(yǎng)豐富的興趣愛(ài)好，寓教于樂(lè)，將學(xué)習(xí)氛圍延展至生活的每一刻。

商業(yè)街區(qū)效果圖 | 項(xiàng)目提供

說(shuō)實(shí)話，這種教育濃度與服務(wù)增值，以前也聽(tīng)過(guò)，來(lái)自某些盤(pán)的前期藍(lán)圖。

可貴的是，南沙開(kāi)建·源筑新城，卻能真正將其變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

為孩子創(chuàng)造貫穿全周期的成長(zhǎng)環(huán)境，帶來(lái)更高的教育起點(diǎn)，可謂南沙第一人。

南沙樞紐×新規(guī)大盤(pán)

看得見(jiàn)的理想生活

當(dāng)然，教育資源的偏愛(ài)，雄厚成本的投入，非尋常人能為之。

項(xiàng)目由最懂南沙的國(guó)企——南沙開(kāi)建打造，特意選在南沙樞紐區(qū)塊，打造首個(gè)產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目。

原因很簡(jiǎn)單。

這里有著極高的官方定位：「未來(lái)樞紐客廳、海洋產(chǎn)城極核」，展露其灣區(qū)超級(jí)樞紐中心，超級(jí)產(chǎn)業(yè)中心的發(fā)展野心。

這里有著極高的官方愿景：「容納15萬(wàn)就業(yè)人口，9萬(wàn)居住人口」，將是新南沙人蜂擁而至的下一地點(diǎn)。

現(xiàn)如今，南沙樞紐區(qū)塊，正在邁入集中兌現(xiàn)期。

一方面，繼去年深中通道開(kāi)通后，南沙站也預(yù)計(jì)2028年建成運(yùn)營(yíng)。

近期建設(shè)6臺(tái)14線樞紐，而遠(yuǎn)期規(guī)模更將達(dá)14臺(tái)29線，甚至超越白云站、廣州南站，形成“20分鐘到深圳、30分鐘達(dá)港澳”的灣區(qū)時(shí)空新坐標(biāo)。

今年其投資117億的配套工程，首期也已正式動(dòng)工，彰顯整個(gè)區(qū)塊加速發(fā)展的雄心壯志。

另一方面，近兩年南沙樞紐板塊，已投入約20個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目、投資額近400億。

相當(dāng)于慶盛1.2倍、南沙灣1.5倍，于南沙產(chǎn)業(yè)發(fā)展路上，實(shí)現(xiàn)彎道超車。

超級(jí)產(chǎn)業(yè)、超級(jí)樞紐都有了，整個(gè)板塊缺少的一環(huán)便是：

通過(guò)人居與配套把人留住，實(shí)現(xiàn)真正的產(chǎn)城人一體化。

未來(lái)這里計(jì)劃引入24萬(wàn)人口，恢宏藍(lán)圖需要更懂南沙、有實(shí)力的開(kāi)拓者承載。

國(guó)企南沙開(kāi)建，正是不二人選。

作為南沙的開(kāi)拓者，城市戰(zhàn)略的踐行者，南沙開(kāi)建在這里打造了一座約60萬(wàn)㎡的超級(jí)大城。

南沙開(kāi)建·源筑新城效果圖|項(xiàng)目提供

與普通大城不同，它是真正站在城市運(yùn)營(yíng)的角度，為南沙樞紐板塊的發(fā)展添磚加瓦：區(qū)塊需要什么，它補(bǔ)什么。

除了引入了九年制名校，打造3.0的教育社區(qū)，它更融合地段優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展，生活配套，以及舒適產(chǎn)品的打造。

為板塊人居迭代，帶來(lái)了“四個(gè)看得見(jiàn)”——

01

看得見(jiàn)的未來(lái)

高新產(chǎn)業(yè)爆發(fā)，灣區(qū)發(fā)展極核

作為南沙樞紐產(chǎn)城融合首個(gè)示范項(xiàng)目，源筑新城，周邊含“產(chǎn)”量極高。

什么概念呢？

來(lái)，一張無(wú)比璀璨的產(chǎn)業(yè)千里江山圖，請(qǐng)鑒賞。

項(xiàng)目一路之隔，即是名氣斐然的南沙科學(xué)城，聚集廣東空天科技研究院、美的工業(yè)園、珠江工業(yè)園、奧翼科技園等高新產(chǎn)業(yè)體，構(gòu)筑一幅強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)宏圖。

廣東空天科技研究院實(shí)拍圖| 廣州房產(chǎn)攝

項(xiàng)目南側(cè)，則是第三代化合物半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園，匯集南砂晶圓、芯粵能、芯聚能、融捷能源等大廠，總投產(chǎn)單位直逼百億！

芯粵能實(shí)拍圖| 廣州房產(chǎn)攝

此外，繼沃生生物總部、南沙科創(chuàng)中心生命健康產(chǎn)業(yè)園相繼落地后，廣東醫(yī)谷也已初見(jiàn)雛形。

這還沒(méi)完，南沙樞紐區(qū)塊還在大力發(fā)展商業(yè)航天、低空經(jīng)濟(jì)、智能制造等高新產(chǎn)業(yè)，勢(shì)能日益澎湃。

這座冉冉升起的產(chǎn)業(yè)新星，已迎來(lái)屬于它的時(shí)代。

02

看得見(jiàn)的便利

雙地鐵X高鐵，便捷看得見(jiàn)

更難得的是，源筑新城，還能給旁人無(wú)法企及的城市便利度。

僅需聽(tīng)完一首情歌王，便能從項(xiàng)目抵達(dá)18號(hào)線萬(wàn)頃沙站，實(shí)現(xiàn)2站番禺廣場(chǎng)，3站番禺萬(wàn)博，一軌直達(dá)城內(nèi)多個(gè)CBD。

灣區(qū)跨城也不在話下，前段時(shí)間開(kāi)工的南沙站，總投資超24億，預(yù)計(jì)2028年正式運(yùn)營(yíng)通車。

由此通達(dá)深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門(mén)等大灣區(qū)主要城市，僅需1小時(shí)。（數(shù)據(jù)源中國(guó)廣州發(fā)布）

如其名，南沙樞紐區(qū)塊已成為灣區(qū)城市級(jí)樞紐聚集地，集中資金、產(chǎn)業(yè)、人員于一身，經(jīng)此擴(kuò)散、發(fā)展。

03

看得見(jiàn)的舒適

一座匠藝精品，享受高配社區(qū)

這種城市資源的超越，同樣延展到社區(qū)內(nèi)部，為業(yè)主構(gòu)筑一副理想藍(lán)圖。

源筑新城，體量共計(jì)約62.94萬(wàn)平，容積率僅2.52，是南沙相當(dāng)罕見(jiàn)的低密全能大盤(pán)。

如商業(yè)，項(xiàng)目自持約6萬(wàn)㎡商業(yè)配套，統(tǒng)一招商運(yùn)營(yíng)，是南沙樞紐區(qū)塊、明珠灣、橫瀝島都未曾有過(guò)的體量。

如園林，單是首期地塊，便規(guī)劃了約4.4萬(wàn)方中央園林，結(jié)合圍合式布局，將東西樓距最大拉到151米，南北樓距去到139米。

將采光、通風(fēng)、景觀等拉到極致，為業(yè)主留出更多活動(dòng)空間，實(shí)現(xiàn)更舒適的居住愿景。

04

看得見(jiàn)的好房

國(guó)企打造，明珠灣罕見(jiàn)新規(guī)

至于產(chǎn)品層面，項(xiàng)目亦是亮點(diǎn)多多，為南沙樞紐區(qū)塊首個(gè)新規(guī)盤(pán)，擁有約100%使用率。

項(xiàng)目主推建面約76-175㎡三至四房，保證四面寬向陽(yáng)，大面積開(kāi)窗，將空間感拉至最大化。

建面約76㎡戶型，實(shí)現(xiàn)三房?jī)尚l(wèi)設(shè)計(jì)，放得下雙門(mén)冰箱，堪比同板塊90㎡的居住體驗(yàn)；

建面約87-89㎡戶型，約15㎡主臥套房，陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間去到5.5米，可延展出豐富的生活場(chǎng)景，比如陽(yáng)光茶室、健身區(qū)等，任君安排。

建面約125㎡戶型，五開(kāi)間按朝南，擁有超15.6米南向采光面，做到空間平權(quán)、陽(yáng)光平權(quán)，居住舒適度MAX。

板房實(shí)拍圖｜廣州房產(chǎn) 攝

出于對(duì)腳下土地的尊重，南沙開(kāi)建，更將交出一座真正的好房子交付。

項(xiàng)目采用公建化立面，搭配大面積Low-E玻璃，帶來(lái)高顏值的同時(shí)，也實(shí)現(xiàn)通風(fēng)采光、視野的極致化。

外立面效果圖｜項(xiàng)目提供

內(nèi)部還將做到3米層高，甚至精致到生活細(xì)節(jié)，比如用水健康，項(xiàng)目全屋采用造價(jià)更昂貴的316不銹鋼水管。

除了更耐腐蝕、耐高溫，使用壽命更長(zhǎng)，也更能保證用水、排水更長(zhǎng)效的健康。

更驚喜的是，項(xiàng)目總價(jià)只需130萬(wàn)起，國(guó)慶期間還有鉅惠推出，輕松拿下廣附雙名校，全能配套，全新規(guī)高使用率。

如今，南沙樞紐區(qū)塊正在潛心科創(chuàng)，未來(lái)正是星辰大海，作為首個(gè)產(chǎn)城融合示范社區(qū)，源筑新城正站在風(fēng)口，靜待騰飛。

這樣的生活，百聞不如一見(jiàn)，實(shí)地體驗(yàn)一下，你才能真正感受這種幸福感。