南京中國鐵建花語伴山

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在南京主城土地日益稀缺的當下，紫金山北麓迎來久違的低密人居作品。由中國鐵建開發(fā)的花語伴山項目，近日揭開神秘面紗，以1.8容積率、7棟6-11層純洋房的稀缺規(guī)劃，成為城北改善市場的焦點。

項目占據(jù)紫金山北麓核心區(qū)位，西側(cè)緊鄰自然山體，直線距離紫金山僅1.2公里，高差約80米形成天然的觀景臺視角。70%以上房源可實現(xiàn)山景入戶，邊廳戶型更擁有約5.2米超廣角觀景面，室內(nèi)猶如架設(shè)270°環(huán)幕取景框。

01 城央山居的絕版價值

隨著南京主城土地開發(fā)進入尾聲，紫金山、玄武湖等生態(tài)核心區(qū)周邊住宅用地近乎絕版。花語伴山所在的紫金山北麓板塊，不僅是主城罕見的“山景留白區(qū)”，更是通過城市更新釋放出的珍貴低密開發(fā)地塊。

項目所在的丁家莊片區(qū)，是紫金山北麓唯一完成大規(guī)模城市更新的板塊，既保留了山體的原生肌理，又通過堯紅路、地鐵7號線等交通動脈，實現(xiàn)15分鐘直達新街口的通勤效率。

02 低密規(guī)劃與匠心設(shè)計

項目總占地約3萬平方米，僅規(guī)劃7棟6-11層洋房，總戶數(shù)319戶，車位配比達1：1.2，打造主城難得的低密社區(qū)。

在建筑美學上，花語伴山采用現(xiàn)代簡約立面，強調(diào)水平線條延展。水晶幕墻設(shè)計輝映四季山景，臻選高端鋁板與玻璃材質(zhì)，彰顯立面質(zhì)感，最大化擴展窗墻比。

景觀設(shè)計融入“一軸三園五巷”理念，中央景觀軸串聯(lián)起下沉式庭院、全齡活動草坪、山景會客廳，其中下沉庭院特別設(shè)置露天閱讀角，景墻采用紫金山原石切片，打造“步步見綠、轉(zhuǎn)角遇景”的沉浸式園林。

03 全系橫廳戶型解析

約97㎡三房兩廳兩衛(wèi)

6.3米雙陽臺貫通客廳與次臥，實現(xiàn)洗衣晾曬與休閑觀景雙功能。LDK一體化設(shè)計讓約18㎡公共空間無走廊浪費得房率預(yù)計85%以上。主臥套房設(shè)計面積約14㎡，滿足二人世界私密需求。

約126㎡邊廳四房兩廳兩衛(wèi)

4.5米邊廳+5.9米陽臺組合，橫向采光面達10.4米，270°轉(zhuǎn)角飄窗將紫金山北麓山景引入室內(nèi)。雙開門電梯獨立入戶，約6㎡玄關(guān)空間可打造鞋帽柜+家政間。三臥室朝南設(shè)計，滿足多成員家庭居住需求。