作者：周軍律師.

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《民法典》第229條規(guī)定，因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)導(dǎo)致物權(quán)（本文僅指不動(dòng)產(chǎn)）設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自“法律文書(shū)”生效時(shí)發(fā)生效力。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉物權(quán)編的解釋?zhuān)ㄒ唬返?條規(guī)定，人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)案件中作出并依法生效的改變?cè)形餀?quán)關(guān)系的判決書(shū)、裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣(mài)成交裁定書(shū)、變賣(mài)成交裁定書(shū)、以物抵債裁定書(shū)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為《民法典》第229條所稱(chēng)的“法律文書(shū)”。

那么，哪一類(lèi)判決、裁定或調(diào)解書(shū)具有直接導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)的效力？

人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)作出的判決、裁定、調(diào)解文書(shū)，分為給付性、確認(rèn)性和形成性三種；其中，只有形成性法律文書(shū)才能直接導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)。

給付性法律文書(shū)通常存在于給付之訴中，內(nèi)容表現(xiàn)為負(fù)有履行義務(wù)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行原已存在的義務(wù)，當(dāng)其不履行法律文書(shū)確定的義務(wù)時(shí)，權(quán)利人有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。這類(lèi)法律文書(shū)不包含“改變?cè)形餀?quán)關(guān)系”的內(nèi)容，僅將既存的法律關(guān)系進(jìn)行裁決，使其具備執(zhí)行力。

確認(rèn)性文書(shū)通常存在于確認(rèn)之訴中，內(nèi)容表現(xiàn)為對(duì)某種權(quán)利或法律關(guān)系以及事實(shí)存在與否進(jìn)行宣告。這類(lèi)法律文書(shū)亦不包含“改變?cè)形餀?quán)關(guān)系”的內(nèi)容。

由于給付性法律文書(shū)和確認(rèn)性法律文書(shū)只是確認(rèn)某種民事法律關(guān)系是否存在，或者使當(dāng)事人履行某種特定義務(wù)，并不涉及民事法律關(guān)系的變動(dòng)，法律亦未賦予其形成力，因此不具有物權(quán)變動(dòng)的法律效力。

形成性法律文書(shū)是指變動(dòng)或者消滅當(dāng)事人之間原來(lái)存在的沒(méi)有爭(zhēng)議的民事法律關(guān)系的法律文書(shū)，通常存在于形成之訴（變更之訴）中，但也可能存在于確認(rèn)之訴或者給付之訴過(guò)程中。分割共有財(cái)產(chǎn)的法律文書(shū)屬于形成性法律文書(shū)。形成性法律文書(shū)，既包括形成性判決書(shū)、形成性裁定書(shū)（比如執(zhí)行裁定），亦包括形成性調(diào)解書(shū)。其通過(guò)改變現(xiàn)存法律關(guān)系以實(shí)現(xiàn)新法律狀態(tài)，具有明顯的“改變?cè)形餀?quán)關(guān)系”內(nèi)容。

法律賦予這類(lèi)法律文書(shū)形成力，能夠直接產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效力，比如，離婚訴訟中確定當(dāng)事人一方享有某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的判決、分割不動(dòng)產(chǎn)的判決、使原所有人回復(fù)所有權(quán)的判決即屬于設(shè)權(quán)、確權(quán)的形成性法律文書(shū)。

這類(lèi)設(shè)權(quán)或者確權(quán)判決書(shū)、裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)本身具有與登記、交付（移轉(zhuǎn)占有）等公示方法相同的效力，由此產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)，除法律另有規(guī)定外，一般無(wú)須另外進(jìn)行一般的物權(quán)公示即可直接發(fā)生法律效力。

周軍律師提醒，在裁判后果的法律效力上，調(diào)解書(shū)與判決、仲裁裁決沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別，至少在當(dāng)事人之間應(yīng)具有相同的法律約束力、執(zhí)行力和強(qiáng)制力。遇到相關(guān)問(wèn)題，建議及時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)律師，尋求有效的法律幫助，以免錯(cuò)失維權(quán)良機(jī)。

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