中經(jīng)記者 郭陽琛 石英婧 上海報(bào)道

（天目湖運(yùn)營的國家5A級(jí)景區(qū)——天目湖山水園景區(qū)。公司官網(wǎng)/圖）

提到江蘇省溧陽市，天目湖是最具代表性的名片之一。這個(gè)由人工水庫蛻變而來的5A級(jí)旅游景區(qū)，在過去三年重點(diǎn)投資打造的天目湖動(dòng)物王國文旅綜合體項(xiàng)目（以下簡稱“動(dòng)物王國項(xiàng)目”），如今已被當(dāng)?shù)卣o急叫停。

近日，溧陽市委常委會(huì)召開會(huì)議，研究決定同意終止動(dòng)物王國項(xiàng)目實(shí)施，要求對(duì)項(xiàng)目涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行全面調(diào)查，并妥善處理好后續(xù)工作。

作為項(xiàng)目運(yùn)營方和投資方之一的江蘇天目湖旅游股份有限公司（以下簡稱“天目湖”，603136.SH）也確認(rèn)了上述消息，宣布將終止向參股公司江蘇天目湖動(dòng)物王國旅游有限公司（以下簡稱“動(dòng)物王國公司”）增資。10月9日，天目湖公告稱，將于10月24日召開2025年第一次臨時(shí)股東會(huì)，審議上述終止增資的議案。

事實(shí)上，這只是近年來天目湖外拓投資不利的一個(gè)縮影。早在2019年，天目湖便募集約3億元資金，用于南山小寨二期項(xiàng)目、御水溫泉（一期）裝修改造項(xiàng)目，但至今僅使用2795.34萬元募集資金，實(shí)施期限已延期至2027年12月31日。

對(duì)于動(dòng)物王國項(xiàng)目停建的具體原因和退出計(jì)劃等問題，《中國經(jīng)營報(bào)》記者日前致電天目湖方面，并向公司指定郵箱發(fā)送了采訪函。天目湖相關(guān)工作人員表示，采訪函已呈交給領(lǐng)導(dǎo)，后續(xù)會(huì)有專人聯(lián)系。此后，上述工作人員以“領(lǐng)導(dǎo)出差”為由未作具體回復(fù)。

省級(jí)重點(diǎn)文旅項(xiàng)目被叫停

近日，溧陽市委常委會(huì)召開會(huì)議。常州市人大常委會(huì)副主任、溧陽市委書記葉明華主持會(huì)議，并聽取了《關(guān)于溧陽市天目湖動(dòng)物王國文旅綜合體項(xiàng)目情況》的匯報(bào)。經(jīng)研究決定：一是同意溧陽市國有資產(chǎn)投資控股集團(tuán)有限公司關(guān)于終止項(xiàng)目實(shí)施的意見；二是對(duì)項(xiàng)目涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行全面調(diào)查，并依法依規(guī)對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行處理；三是要求妥善處理好后續(xù)工作，確保國有資產(chǎn)安全和社會(huì)穩(wěn)定。

9月17日晚，天目湖方面也發(fā)布公告稱，鑒于參股公司動(dòng)物王國公司已決定終止動(dòng)物王國項(xiàng)目的實(shí)施，動(dòng)物王國公司的增資擴(kuò)股方案亦決定同步終止實(shí)施。同時(shí)，授權(quán)管理層與動(dòng)物王國公司協(xié)商妥善解決后續(xù)相關(guān)事宜。

10月9日，天目湖在公告中進(jìn)一步指出，公司將于10月24日召開2025年第一次臨時(shí)股東會(huì)，投票表決《關(guān)于終止對(duì)參股公司增資等相關(guān)事宜的議案》。

時(shí)間撥回至2022年3月，天目湖與關(guān)聯(lián)方江蘇天目湖控股集團(tuán)有限公司共同出資設(shè)立動(dòng)物王國公司，注冊(cè)資本1億元。其中，天目湖以貨幣出資1998萬元，持股19.98%。

2024年8月12日，天目湖決定向動(dòng)物王國公司增資。在天目湖第六屆董事會(huì)第七次會(huì)議上，審議通過了《關(guān)于向參股公司增資暨關(guān)聯(lián)交易的議案》，同意動(dòng)物王國公司擬將注冊(cè)資本由1億元增至10億元，增資根據(jù)資金需求等實(shí)際情況分步實(shí)施并引進(jìn)其他投資者。其中，天目湖擬增資約1.8億元，持股比例仍為19.98%。

僅在增資3天后，動(dòng)物王國項(xiàng)目正式開工，計(jì)劃投資35.5億元，占地面積約1800畝，以“動(dòng)物+游樂”為特色，旨在打造一個(gè)集觀賞、娛樂、互動(dòng)、休閑于一體的綜合性旅游目的地。

值得一提的是，該項(xiàng)目還被列入江蘇省重點(diǎn)文化和旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、江蘇省服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目清單、常州市重大產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目庫等。

除了系項(xiàng)目投資方外，天目湖還是動(dòng)物王國項(xiàng)目的運(yùn)營方。2024年12月6日，天目湖通過公開招標(biāo)方式中標(biāo)動(dòng)物王國一期（含酒店）運(yùn)營項(xiàng)目，并簽訂《籌開咨詢及運(yùn)營管理合同》，合同主要內(nèi)容包括對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行前期工程咨詢服務(wù)、開業(yè)籌備服務(wù)及運(yùn)營服務(wù)。

不過，據(jù)相關(guān)媒體此前報(bào)道，由于遭遇資金和環(huán)保的雙重壓力，動(dòng)物王國項(xiàng)目已經(jīng)被迫停工數(shù)月。

記者注意到，動(dòng)物王國項(xiàng)目位于天目湖重要保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)。根據(jù)《天目湖保護(hù)規(guī)劃（2024—2035年）》（草案），重要保護(hù)區(qū)以水源涵養(yǎng)保護(hù)、森林保護(hù)、濕地保護(hù)為核心，禁止新建、改建、擴(kuò)建排放污染物的項(xiàng)目。

值得一提的是，動(dòng)物王國公司于2024年12月5日向溧陽市政務(wù)服務(wù)管理辦公室申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目園區(qū)及后勤中心的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，溧陽市政務(wù)服務(wù)管理辦公室審查后發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)項(xiàng)目內(nèi)容與土地規(guī)劃用途不一致，決定不予行政許可。

今年7月，動(dòng)物王國公司董事長楊彬在接受媒體采訪時(shí)表示，動(dòng)物王國項(xiàng)目正在引進(jìn)社會(huì)資本，對(duì)建設(shè)方案要進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整，在調(diào)整方案確定前暫緩有關(guān)區(qū)域的施工。然而，在時(shí)隔兩個(gè)月后，該項(xiàng)目并未能如愿復(fù)工，反而迎來了終止實(shí)施的結(jié)局。

募資3億元實(shí)際投入僅一成

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年，天目湖實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約2.46億元，同比下降6.49%；歸母凈利潤約5472.73萬元，同比增長4.12%。

盡管盈利能力有所提升，天目湖方面卻暫緩了新項(xiàng)目的投資、建設(shè)計(jì)劃。

據(jù)了解，早在2019年，天目湖向社會(huì)公開發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券300萬張，每張面值100元，募集資金發(fā)行總額為3億元，扣除發(fā)行費(fèi)用后實(shí)際募集資金凈額約2.9億元，用于南山小寨二期項(xiàng)目、御水溫泉（一期）裝修改造項(xiàng)目。募集資金已于2020年3月5日全部到位。

相關(guān)資料顯示，南山小寨二期項(xiàng)目是以酒店為主體、以文化為核心打造的沉浸式、開放式景點(diǎn)。項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容包括文化廣場、主題酒店和特色手工藝作坊等，建成后將形成主題酒店、特色餐飲、民俗演藝及文化體驗(yàn)等業(yè)態(tài)。

“南山小寨二期項(xiàng)目有助于進(jìn)一步豐富和改善當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)態(tài)，進(jìn)一步填補(bǔ)天目湖中高端定位的酒店產(chǎn)品線。”天目湖方面此前表示。

御水溫泉（一期）裝修改造項(xiàng)目將對(duì)御水溫泉度假酒店、御水溫泉客棧及御水溫泉進(jìn)行裝修改造，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備更新、溫泉管道改造等工程。天目湖方面彼時(shí)表示，御水溫泉度假酒店及御水溫泉客棧項(xiàng)目開業(yè)已超過十年，根據(jù)慣例，當(dāng)酒店達(dá)到一定的使用年限后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行翻修和改造，以維持和提升酒店的吸引力和競爭力。

公告顯示，截至2025年6月底，天目湖共使用上述募集資金2795.34萬元。其中，南山小寨二期項(xiàng)目僅投入募集資金234.54萬元，占計(jì)劃投資額的1.02%。因此，天目湖擬延長該募集資金投資項(xiàng)目的實(shí)施期限至2027年12月31日。

然而，在上述項(xiàng)目延期投資后，天目湖隨即將閑置募集資金用于理財(cái)。根據(jù)此前公告，天目湖在今年1月10日以來分別召開多次董事會(huì)會(huì)議，經(jīng)審議將合計(jì)使用不超過3億元閑置募集資金進(jìn)行現(xiàn)金管理，使用期限不超過12個(gè)月。此后，天目湖通過購買結(jié)構(gòu)性存款、大額存單和固定收益憑證等方式進(jìn)行理財(cái)，截至9月25日已使用的現(xiàn)金管理額度達(dá)2.81億元，累計(jì)獲得投資收益85.37萬元。

南山小寨二期項(xiàng)目進(jìn)展緩慢的原因有哪些？天目湖方面解釋稱，公司在天目湖區(qū)域持續(xù)深化文旅項(xiàng)目布局，南山小寨二期項(xiàng)目的建設(shè)是重要戰(zhàn)略舉措之一?！澳技Y金到位后，受外部因素影響，文旅行業(yè)經(jīng)歷了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，公司戰(zhàn)略性放緩了南山小寨二期項(xiàng)目的建設(shè)，項(xiàng)目進(jìn)度較原計(jì)劃有所滯后?！?/p>

天目湖方面還表示，近年來，隨著政策支持和市場帶動(dòng)，文旅行業(yè)迎來復(fù)蘇，公司積極優(yōu)化南山小寨二期項(xiàng)目方案，項(xiàng)目正在開展方案報(bào)批和勘察設(shè)計(jì)，待前期工作完備后將啟動(dòng)建設(shè)。

“御水溫泉（一期）裝修改造項(xiàng)目已部分開展，因酒店賓客入住率持續(xù)較高，公司為避免影響實(shí)際經(jīng)營，特階段性延緩項(xiàng)目裝修改造的進(jìn)度?！碧炷亢矫孢M(jìn)一步表示。

（編輯：張家振 審核：童海華 校對(duì)：顏京寧）