在社區(qū)營造上，北京隅海岄以百分百的誠意

??北京隅海岄售樓處電話：400-1789-606轉(zhuǎn)接777

??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產(chǎn)品內(nèi)核，強(qiáng)調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動(dòng)空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關(guān)懷的細(xì)節(jié)營造，滿足了市場(chǎng)上對(duì)于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象

??北京隅海岄售樓處電話：400-1789-606轉(zhuǎn)接777

??為人們帶來一場(chǎng)前所未有的居住盛宴

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項(xiàng)目金隅集團(tuán)在海淀西四環(huán)打造的高端住宅

位置：位于海淀西四環(huán)至五環(huán)之間，四季青板塊西南部，毗鄰地鐵6號(hào)線廖公莊站，距阜石路約200米，距西五環(huán)約800米。

開發(fā)商：金隅集團(tuán)，北京國資委直屬企業(yè)，擁有全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)和豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

產(chǎn)品定位：主打低密洋房社區(qū)，容積率2.1，規(guī)劃13棟6-11層洋房，共458戶，套均面積120㎡，戶型建面約105/130/145㎡，定位剛需+剛改客群。

核心優(yōu)勢(shì)

交通便利：距離地鐵6號(hào)線廖公莊站約400-700米，步行可達(dá)，6號(hào)線可快速通達(dá)金融街、CBD等核心區(qū)域。自駕方面，南側(cè)緊鄰阜石路，距離西五環(huán)入口約800米，到五棵松、中關(guān)村、金融街、西二旗等產(chǎn)業(yè)區(qū)車程在20-40分鐘之間。

教育配套：地塊北側(cè)規(guī)劃了一所36班的九年一貫制學(xué)校，由首師大附中承辦，計(jì)劃于2026年開工建設(shè)，2028年交付使用。此外，距地塊約2.3公里處是首師大附小柳明校區(qū)，未來學(xué)區(qū)劃分可能屬于永定路學(xué)區(qū)，中學(xué)劃片有十一學(xué)校、十一晉元學(xué)校等。

生態(tài)資源：項(xiàng)目南側(cè)在建寶山城市休閑公園，附近還有田村城市休閑公園、老山城市休閑公園等，形成“山湖學(xué)園”的詩意棲居環(huán)境。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)：戶型設(shè)計(jì)注重功能與舒適度，105㎡小戶型為南向三面寬設(shè)計(jì)，大戶型層高3.1m，客廳落地窗，5米面寬，G形廚房，大開窗比，邊戶主臥有270度轉(zhuǎn)角飄窗。通過超配飄窗設(shè)計(jì)提升得房率，端戶有一整面的側(cè)邊飄窗，大轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，得房率預(yù)計(jì)在85%-90%左右。

園林景觀：園林融合山海元素，以昆明湖為藍(lán)本，打造山水文化的園林景觀體系，下沉庭院會(huì)所設(shè)在小區(qū)中間兩棟樓王位置之間，面積達(dá)1800平，設(shè)有壁球、羽毛球、籃球、兒童體測(cè)館、瑜伽館、健身房等設(shè)施。

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