黨建引領(lǐng)物業(yè)治理，一頭連著城市基層治理的“神經(jīng)末梢”，一頭系著千家萬(wàn)戶的“幸福指數(shù)”，近年來(lái)，共和新路街道把強(qiáng)化黨建引領(lǐng)物業(yè)治理作為轉(zhuǎn)變作風(fēng)、改進(jìn)工作的重要抓手，作為回應(yīng)群眾關(guān)切、維護(hù)群眾利益的重要民心工程，用心用情用力解決群眾急難愁盼。

城市發(fā)展中，居民生活質(zhì)量與居住環(huán)境的舒適度、安全性緊密相連。電梯作為高層住宅出行的重要工具，其運(yùn)行狀況牽動(dòng)人心。共和新路街道談家宅居民區(qū)黨總支以黨建引領(lǐng)物業(yè)治理破解民生難題，星際公寓兩部“服役”超20年的老電梯，曾問(wèn)題頻發(fā)讓居民憂心，后經(jīng)反復(fù)協(xié)商成功換新，“煩心事”終變“暖心事”。

記者了解到，星際公寓是一個(gè)2002年建成的獨(dú)棟高層商品房小區(qū)，建筑內(nèi)2部電梯“服役期”均超過(guò)20年，電梯零配件老舊且磨損嚴(yán)重，存在突然下沉、關(guān)人卡人等安全隱患。而且電梯的維修周期長(zhǎng)、配件難找、維修費(fèi)用高，居民們換梯意愿強(qiáng)烈，電梯更新迫在眉睫。

政策扶持添動(dòng)力

換梯工作正式啟動(dòng)

近年來(lái)，政府對(duì)舊梯換新給予補(bǔ)貼的政策，為星際公寓的電梯更新工作提供了重要契機(jī)。小區(qū)業(yè)委會(huì)聯(lián)合物業(yè)第一時(shí)間召開(kāi)專項(xiàng)會(huì)議，共同學(xué)習(xí)政策要點(diǎn)、梳理操作流程，物業(yè)憑借日常服務(wù)中積累的居民需求數(shù)據(jù)，為政策落地提供了精準(zhǔn)的居民訴求參考，率先邁開(kāi)了實(shí)質(zhì)性換梯的步伐。

在談家宅居民區(qū)黨總支的引領(lǐng)下，星際公寓迅速建立“黨建引領(lǐng)+業(yè)委會(huì)主導(dǎo)+物業(yè)執(zhí)行+居民參與”的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，于2023年下半年正式啟動(dòng)了電梯換新工作。

破解選品定價(jià)難題

歷經(jīng)9輪協(xié)商達(dá)成共識(shí)

基層治理無(wú)小事。換梯工作啟動(dòng)后，第一道難題便擺在了小區(qū)業(yè)委會(huì)面前：該選什么品牌的電梯？每戶居民的想法各異，意見(jiàn)難以統(tǒng)一。

為此，星際公寓業(yè)委會(huì)主任、物業(yè)經(jīng)理、樓組長(zhǎng)、小區(qū)黨員志愿者以及熱心業(yè)主等，組成“考察小隊(duì)”，專程前往各品牌電梯企業(yè)和其他已成功換梯的小區(qū)實(shí)地踩點(diǎn)。同時(shí)，通過(guò)居民代表座談會(huì)、線上意見(jiàn)征集等方式收集意見(jiàn)建議。

招標(biāo)公告發(fā)出后，永大日立、上海三菱、日立、奧的斯、迅達(dá)、蒂升等知名企業(yè)均遞交了投標(biāo)書(shū)。最后，經(jīng)過(guò)反復(fù)商討和廣泛征詢，全體業(yè)主投票決定選擇日立公司作為新電梯的供應(yīng)商。歷經(jīng)9輪談判，最終以最實(shí)惠的價(jià)格，為小區(qū)爭(zhēng)取到了較高的電梯配置。

2024年下半年，星際公寓老舊電梯更新簽約儀式在談家宅居民區(qū)活動(dòng)室舉行。這鄭重落筆的一紙合約，不僅回應(yīng)了小區(qū)居民長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的熱切期盼，更標(biāo)志著電梯更新工作邁入了實(shí)質(zhì)階段，一個(gè)嶄新的“一鍵回家”時(shí)代即將開(kāi)啟。

老樓換新梯

“梯”升幸福新高度

經(jīng)過(guò)各方的不懈努力，電梯更新工作成效顯著，兩部電梯已于今年年初全部完成驗(yàn)收并投入使用。

在此過(guò)程中，居民區(qū)建立進(jìn)度監(jiān)督機(jī)制，由居民代表、黨員志愿者組成監(jiān)督小組，定期查看施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)，最大程度減少電梯更新對(duì)居民日常生活的影響，讓居民們能盡快享受到安全便捷的出行環(huán)境。

“乘電梯終于不用提心吊膽，不用害怕被困了！”居民們反映，以前的舊電梯運(yùn)行時(shí)晃得厲害，還經(jīng)常出故障，每次乘坐都心驚膽戰(zhàn)的?，F(xiàn)在這新電梯，又穩(wěn)又安靜，為老年人解決了大難題。不少上班族也難掩興奮之情，現(xiàn)在新電梯速度快，而且運(yùn)行穩(wěn)定，再也不用為等電梯而著急上火。

在老舊電梯更換的過(guò)程中，“三駕馬車(chē)”、樓組長(zhǎng)、志愿者以及居民中擅長(zhǎng)工程事務(wù)的熱心達(dá)人，都成了行動(dòng)的主力軍。居民們發(fā)揮“主人翁”精神，深度參與到電梯更換的各個(gè)環(huán)節(jié)。從前期實(shí)地考察各品牌電梯企業(yè)，到審計(jì)電梯廠的品牌資質(zhì)、配件質(zhì)量、售后維修等保障；從組織投標(biāo)、反復(fù)商討性價(jià)比最高的方案，到歷經(jīng)9輪談判爭(zhēng)取最實(shí)惠價(jià)格與較高配置。過(guò)程中，小區(qū)黨員志愿者充分發(fā)揮先鋒模范作用，積極協(xié)調(diào)各方意見(jiàn)，耐心解答居民疑問(wèn)，為換梯工作的順利推進(jìn)筑牢了堅(jiān)實(shí)保障。

本次電梯更新讓小區(qū)居民實(shí)實(shí)在在地參與到了小區(qū)事務(wù)中，真切感受到“自治共治”帶來(lái)的益處，不僅提升了居民對(duì)基層治理的參與度和積極性，更凝聚了民心民力，不斷完善共建共治共享的基層治理新格局。

記者：羅欣悅

編輯：陳攻

信息來(lái)源：共和新路街道采編基地

封面圖：圖蟲(chóng)創(chuàng)意

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