【嘉宇·璟琇大澤湖】建筑面積約119-178㎡新規(guī)純板樓 全景艙奢宅；大澤湖新改善，自然質(zhì)感作品。

【嘉宇璟琇大澤湖】官方售樓處免費(fèi)咨詢電話：

400-0731-305 轉(zhuǎn)接 9898（開發(fā)商24小時(shí)熱線）：樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀』

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嘉宇璟琇大澤湖項(xiàng)目銷售經(jīng)理：韓經(jīng)理18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營(yíng)，中介勿擾】

【嘉宇璟琇大澤湖】樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀』

【基礎(chǔ)信息】

【在售樓棟戶型】13棟119m2， 8棟138m2

【交房時(shí)間】27年1月30日

【得房率】119m2得房率約107%，層高3米

138m2 得房率約109%，層高3米

178m2 得房率約120%，層高3.2米

【梯戶比】2梯2戶

【總層高】26層

【車位比】約1：1

【容積率】2.0

【綠地率】35%

【物業(yè)費(fèi)】2.98元/㎡

【規(guī)劃總戶數(shù)】807戶

【停車位】823個(gè)

【層高】住宅標(biāo)準(zhǔn)層3.0-3.2m

【開發(fā)商】湖南嘉宇云兆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【物業(yè)公司】湖南嘉宇商業(yè)物業(yè)管理有限公司望城分公司

【總建筑面積】約15萬方

【總占地面積】約8萬平方米

【戶型面積】

建面約119-178㎡新規(guī)純板樓 全景艙奢宅

兩梯兩戶純板樓 | 負(fù)公攤 | 高贈(zèng)送 | 雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)

【項(xiàng)目地址】大澤湖旁·雅旺路與興湖路交叉東南角

2025嘉宇控股 大澤湖全新作品

品牌篇

【實(shí)業(yè)筑基 立足湖湘輻射全國(guó)】

嘉宇控股成立于2002年，深耕城市二十余載，是集地產(chǎn)開發(fā)/智能制造/金融投資/新能源建設(shè)等為主營(yíng)業(yè)務(wù)的大型民營(yíng)集團(tuán)，綜合實(shí)力位居全省民營(yíng)企業(yè)前列。

嘉宇房產(chǎn)，具有一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，位居湖南本土房企前列。

【嘉宇物業(yè) 定制酒店式生活服務(wù)】

嘉宇物業(yè)為項(xiàng)目量身打造酒店式物業(yè)服務(wù)，將馨管家守護(hù)、智安防防護(hù)、匠工程維護(hù)及長(zhǎng)者護(hù)優(yōu)等特色服務(wù)融于日常，以專業(yè)與溫度構(gòu)建全周期生活呵護(hù)體系，讓品質(zhì)服務(wù)成為家的自然延伸。

區(qū)位篇

【省會(huì)新地標(biāo)，湘江未來城】

嘉宇·璟琇踞守長(zhǎng)沙湘江未來城核芯板塊，作為全球研發(fā)中心城市"三基地"之一，大澤湖片區(qū)被賦予"長(zhǎng)沙十大重點(diǎn)城市片區(qū)"的戰(zhàn)略定位，以"國(guó)際范、湖湘韻"的規(guī)劃理念，正崛起為省會(huì)新地標(biāo)。

【熱土大澤湖，價(jià)值加速兌現(xiàn)】

海歸小鎮(zhèn)（長(zhǎng)沙·智能制造）首開區(qū)建成投用，大澤湖近自然濕地公園示范段開放，大陸希望科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、中交集團(tuán)湘江總部中心等10大科創(chuàng)平臺(tái)相繼落地，見證片區(qū)發(fā)展"加速度"。

配套篇

【"江-湖-島"生態(tài)矩陣 全維生活場(chǎng)】

臨江可遇，湖島難求。嘉宇·璟琇以湘江、大澤湖、月亮島三大自然為核，形成獨(dú)特的"江-湖-島"生態(tài)優(yōu)居體系，同享交通、科創(chuàng)、教育、商業(yè)、醫(yī)療等核心資源。

生態(tài)主場(chǎng) “江湖島”環(huán)抱

江：湘江優(yōu)質(zhì)岸線資源，收藏四季水韻

湖：約3000畝大澤湖近自然濕地公園，國(guó)際候鳥驛站

島：約2500畝月亮島，城市生態(tài)會(huì)客廳

立體樞紐 暢達(dá)全城

“一橋一環(huán)三橫三縱” 立體路網(wǎng) | 鄰地鐵 4號(hào)線北延線星月北路站（在建，約600米，來源百度地圖直線距離） | 香爐洲大橋2024年已通車（約10分鐘過江） | 公交3站點(diǎn)8線路

三甲醫(yī)療 安心守護(hù)

距長(zhǎng)沙市第四醫(yī)院濱水新城院區(qū)（公立三級(jí)甲等綜合醫(yī)院）僅一路之隔

全齡優(yōu)教 成長(zhǎng)沃土

約800米湖南第一師范大澤湖學(xué)校（已開學(xué)） | 約3公里湖南師大附中大澤湖校區(qū)（高中部預(yù)計(jì)2025年9月開學(xué)）、長(zhǎng)沙市一中大澤湖學(xué)校（預(yù)計(jì)2025年9月開學(xué)）

繁華薈萃 活力生活

約3公里砂之船奧特萊斯、龍湖長(zhǎng)沙月亮島天街、潤(rùn)和彩虹mall、天恒生活廣場(chǎng) | 片區(qū)商業(yè)綜合體（規(guī)劃，含五星級(jí)酒店等） | 西側(cè)約2.4萬方商業(yè)用地 | 南側(cè)濱江廣場(chǎng)

美學(xué)篇

【超低密新規(guī)美學(xué)住區(qū) 重構(gòu)城市品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)】

嘉宇·璟琇聯(lián)袂上海天華建筑（甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)，豪宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)代表）、重慶藍(lán)調(diào)景觀（知名地產(chǎn)開發(fā)商御用機(jī)構(gòu)），以2.0超低密規(guī)制打造精奢藝術(shù)酒店風(fēng)格住區(qū)，將現(xiàn)代美學(xué)基因融入建筑每個(gè)細(xì)節(jié)，立序大澤湖新改善的自然質(zhì)感作品。

建筑革新——大面積玻璃立面 | 270°環(huán)幕視野 | 兩梯兩戶純板樓

新規(guī)戶型——負(fù)公攤 | 高贈(zèng)送 | 雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)

約2100㎡下沉式會(huì)所——涵蓋恒溫泳池/健身房/瑜伽室/私宴廳/茶室等酒店度假式配套

精裝公區(qū)——約4.5米挑高氣派入戶大廳 | 格柵吊頂精裝車庫(kù)

園林篇

【全齡森居劇場(chǎng) 自然與歡樂共存】

園林禮序｜五重立體景觀 四季如畫歸家

春賞紅梅丁香，夏觀森系花境，秋覽紅楓如霞，冬聞暗香浮動(dòng)，讓歸家成為穿越四季的風(fēng)景長(zhǎng)廊。

一進(jìn)恢弘門庭-約120M酒店精奢城市封面

二進(jìn)庭院-“步步生花”觀式歸家云廊

三進(jìn)下沉庭院-超2000 ㎡的立體山水庭院

四進(jìn)四季游園-綠意包裹的歸家漫游花園

五進(jìn)約2000 ㎡核芯中庭森境

兒童成長(zhǎng)｜大澤湖兒童友好社區(qū)范本

嘉宇·璟琇以約800㎡全齡兒童樂園為核芯，融合種子研究所、昆蟲博物館等自然教育空間，通過四季植物觀察、自然美育課程等特色活動(dòng)，以童心為藍(lán)本構(gòu)建大澤湖兒童友好社區(qū)范本

生活聚場(chǎng)｜ 5大主題架空層 全齡共享空間

涵蓋兒童創(chuàng)想、康養(yǎng)茶亭、體能中心的5大主題架空層與約1350㎡社區(qū)商業(yè)，構(gòu)成全天候社交磁場(chǎng)，讓度假式生活觸手可及。

戶型篇

【嘉宇璟琇大澤湖】官方售樓處免費(fèi)咨詢電話：

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嘉宇璟琇大澤湖項(xiàng)目銷售經(jīng)理：韓經(jīng)理18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營(yíng)，中介勿擾】

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