天津樓市的“卷”，已經(jīng)從單線變?yōu)槎嗑€。

單純卷產(chǎn)品已經(jīng)不夠了，開始進(jìn)入到顆粒度迭代周期。

從粗獷到精細(xì)，持續(xù)升級(jí)，卷的越來越微觀。

以前豪宅的配置，現(xiàn)在都應(yīng)用到普宅。

配置越來越高，價(jià)格越來越合適，買房不就圖個(gè)性價(jià)比嗎？

以至于，當(dāng)下的天津樓市再也不能用價(jià)格論英雄。

之前140萬的總價(jià)，湊合上車。

如今城市資源、學(xué)區(qū)、產(chǎn)品力……既要又要還要。

空港的綠城桂語安瀾，完成了一次“小米式”開發(fā)，極致提升性價(jià)比。

總價(jià)140萬起，就能買到一套約79平米全能三居。

要知道，項(xiàng)目首開時(shí)這款戶型就快賣爆了，在同等段位中它的設(shè)計(jì)感無出其右。

突破桎梏的戶型設(shè)計(jì)

建面約79平米三室打破了買房人對(duì)小戶型的固有認(rèn)知。

此前，小戶型往往代表著剛性需求，為了控制總價(jià)犧牲了一部分尺度與功能。

更重要的是，本就緊湊的空間再疊加較低的出房率，又壓縮了一部分實(shí)際使用面積。

桂語安瀾作為綠城4.0新產(chǎn)品，在戶型設(shè)計(jì)上極具“后發(fā)優(yōu)勢(shì)”。

正是因?yàn)檫@一點(diǎn)的存在，約79平米戶型在注重舒適度與功能的同時(shí)，還能延展業(yè)主的生活場(chǎng)域。

綠城桂語安瀾建面約79平米戶型圖

該戶型最大的特點(diǎn)是“功能化”處理。

首先，空間功能模塊化。

以往80平米以下的戶型空間分布很簡(jiǎn)單，廚衛(wèi)+臥室+客廳。

但當(dāng)前隨著居住需求的升級(jí)，定制化的空間必不可少。

比如，書房。

有一說一，對(duì)于傳統(tǒng)的小戶型來說，書房很雞肋。

由于尺度的限制，書房空間很狹小，甚至連桌椅擺放都很局促。

綠城桂語安瀾利用了建筑規(guī)范的紅利，西側(cè)有附加值空間，可以向其拓展。

再比如，北側(cè)的陽(yáng)臺(tái)，相當(dāng)于一處家政間。

實(shí)際上，它的利用度是很高的。

當(dāng)前南向陽(yáng)臺(tái)屢見不鮮，但是如果用作洗衣晾曬的話，會(huì)造成光線的遮擋，體驗(yàn)感不好。

北向陽(yáng)臺(tái)很好的規(guī)避了這個(gè)問題，而且增加了北向次臥的舒適度。

諸如此類的精細(xì)化設(shè)計(jì)還有很多，衛(wèi)生間的干濕分離、餐廳預(yù)留餐邊柜空間……

其次，飄窗功能化。

值得關(guān)注的是南向客廳，采用了飄窗的設(shè)計(jì)，這種設(shè)計(jì)非常實(shí)用。

畢竟，不會(huì)像大戶型一樣有足夠的開間進(jìn)行收納和家具的擺放。

那么，客廳的飄窗無形中就變成了一組沙發(fā)。

招待客人的時(shí)候，能節(jié)省不少空間。

更驚艷的是，衛(wèi)生間不僅是明衛(wèi)，還在西側(cè)配置了飄窗。

有兩點(diǎn)好處：

第一，利于物品的擺放。

客觀說，衛(wèi)生間的物品收納一直是一個(gè)難題，增加飄窗無疑提升了儲(chǔ)物功能。

第二，適老化設(shè)計(jì)。

對(duì)于行動(dòng)不靈活的人群來說，洗澡的時(shí)候能坐在飄窗上，規(guī)避了很多風(fēng)險(xiǎn)因素。

整體來看，包括飄窗、設(shè)備平臺(tái)等高附加值的存在，極大的提升了業(yè)主的生活品質(zhì)。

除此之外，建面約103平米戶型也成為了項(xiàng)目高質(zhì)價(jià)比的典型產(chǎn)品。

作為主力戶型，買房人可以用更少的花費(fèi)，體驗(yàn)到最全的配置。

綠城桂語安瀾建面約103平米戶型圖

最大的亮點(diǎn)無疑是“空中花園”的存在。

奇偶層的錯(cuò)落分布，盡最大程度保證了南向采光與實(shí)用性的平衡。

約12.1米的南向開間，極致拉升采光面，單客廳開間就足有約5.3米，在同面積段中成為了“天花板級(jí)別”的存在。

有一說一，這種“黑科技”滿滿的戶型設(shè)計(jì)，在提升實(shí)際使用面積的同時(shí)，大大增強(qiáng)了戶內(nèi)的功能排布，實(shí)現(xiàn)便捷生活。

但項(xiàng)目的利好絕非前衛(wèi)的空間設(shè)計(jì)，更是生活方式的重塑。

約79-135平米的4.0疊院平墅，是建立在容積率僅1.2的高端改善基底之上，疊加全架空平臺(tái)，超配感十足。

鋁板+玻璃幕墻的立面設(shè)計(jì)，搭建“空中浮島”，并以奇偶層形式排布，每戶業(yè)主都能享受到極致的采光體驗(yàn)，自然景觀與生活空間在此充分融合，實(shí)現(xiàn)墅級(jí)享受。

綠城桂語安瀾效果示意圖

更炸裂的是，項(xiàng)目在疊墅產(chǎn)品的打造上，創(chuàng)新與突破體現(xiàn)的更為徹底。

對(duì)于高層和洋房的迭代，買房人早已司空見慣。

疊墅，處于起步階段。

綠城桂語安瀾的疊墅設(shè)計(jì)是顛覆性的，顏值上利用晶彩石+玻璃幕，與傳統(tǒng)的歐式風(fēng)格產(chǎn)生強(qiáng)烈反差，更符合當(dāng)下高端圈層的審美。

綠城桂語安瀾效果示意圖

同時(shí)，內(nèi)部的空間設(shè)計(jì)營(yíng)造出開闊通透的立體空間，不僅拔升挑空，更向下拓展出多功能空間，與飄窗、開敞陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等空間呼應(yīng)，構(gòu)建出層次豐富、功能多元的空間進(jìn)階體系。

此外，下沉式庭院的設(shè)計(jì)，尺度與實(shí)用度兼具，更具私密性，也規(guī)避了很多傳統(tǒng)設(shè)計(jì)上的痛點(diǎn)，最大程度增加了地下拓展空間的采光，提升整體的舒適性。

綠城桂語安瀾效果示意圖

上疊部分更有大面積的“空中花園”，不論是晴朗的天空還是夜晚的星光，均能盡收眼底。

對(duì)于空港的高端客群來說，這才是真正意義上的“夢(mèng)中情房”。

洋房與疊墅的完美配搭，詮釋空港居住的最高形態(tài)，舒適度與資產(chǎn)屬性充分融合。

從這個(gè)角度來說，140萬起的總價(jià)享受的是“錯(cuò)位”的圈層屬性。

超配的公區(qū)

公區(qū)的品質(zhì)，往往代表著圈層的營(yíng)造。

無疑，綠城桂語安瀾的公區(qū)設(shè)計(jì)是直面社會(huì)中最具活力的群體——城市中產(chǎn)。

所以，在風(fēng)格上勢(shì)必要深思熟慮。

放眼全國(guó)的一線高端住宅，海派的酒店式風(fēng)格成為市場(chǎng)中的主流。

綠城在此基礎(chǔ)上又進(jìn)行了進(jìn)階，打造了天津首部4.0縵奢作品，極具腔調(diào)。

安悅盈門，設(shè)計(jì)靈感取自綠城·汀岸印月軒。

頂部采用金色金屬格柵設(shè)計(jì)，營(yíng)造出高端改善的氣場(chǎng)，陽(yáng)光灑入金光燦燦。

其兩側(cè)運(yùn)用了大面積石材，以金屬條進(jìn)行溝邊，通過“高門大戶”的尺度彰顯出歸家的儀式感。

綠城桂語安瀾實(shí)景圖

大門中軸及兩側(cè)，融入了迎賓水景，高奢配置比肩星級(jí)酒店。

高顏值的社區(qū)大門已經(jīng)成為空港二期的地標(biāo)級(jí)封面，最大程度提升了沿街的城市景觀。

綠城桂語安瀾實(shí)景圖

在功能屬性上，也成為了社區(qū)與城市之間最高規(guī)格的“屏障”，打造“鬧中取靜”的效果。

值得一提的是，十一期間安瀾會(huì)館已部分實(shí)景呈現(xiàn)，不論外部的顏值，還是內(nèi)部的精致，均一覽無余。

迎賓庭院，深植“天人合一”傳統(tǒng)智慧，四面匯水歸于一堂，寓意聚財(cái)養(yǎng)氣。兩側(cè)奢華景墻，以星耀灰交織藍(lán)寶石質(zhì)感，勾勒流云漫卷般的靈動(dòng)紋理。

一旁的海派美學(xué)業(yè)主生活館，延續(xù)綠城桂月雲(yún)翠鉆石天幕立面設(shè)計(jì)精髓，晶瑩剔透，宛若一方立于水面的鉆石藍(lán)寶盒，與絢麗海棠相映，演繹詩(shī)意碰撞。

綠城桂語安瀾實(shí)景圖

內(nèi)部汲取上海弘安里風(fēng)格，構(gòu)建出約1400平米奢闊的業(yè)主會(huì)客廳。

會(huì)館內(nèi)用高定精裝烘托出海派美學(xué)極致的迎賓感，用流暢的線條、色調(diào)的搭配，彰顯出圈層的尊貴感。

香格里拉翡翠與高端材質(zhì)完美融合，透光云石屏風(fēng)驚艷眾人。

綠城桂語安瀾實(shí)景圖

光感穿進(jìn)內(nèi)部，營(yíng)造出意境生活。

吊頂?shù)亩ㄖ破椿ǜ缴哮P舞銀杏的吊燈，地面的雅奢綴拼花磚，結(jié)合精湛的工藝，業(yè)主抬頭與低頭見滿眼質(zhì)感。

綠城桂語安瀾實(shí)景圖

摩登的旋轉(zhuǎn)樓梯，呈現(xiàn)出流暢的線條，金屬與石材的碰撞，彰顯出高級(jí)的時(shí)尚感。

其功能也做到了全齡奢享，八大高定場(chǎng)景錯(cuò)落分布。

觀景書吧，動(dòng)靜相宜。

既可與三五好友交談甚歡，又可以靠著窗靜坐與書為伴。

海洋主題風(fēng)的夢(mèng)幻童趣樂園，為小業(yè)主提供快樂天地，享受童年時(shí)光。

更有活力健身場(chǎng)，煥活身心實(shí)現(xiàn)自我療愈。

綠城桂語安瀾實(shí)景圖

綠城桂語安瀾實(shí)景圖

更重磅的是，項(xiàng)目的立體觀景游泳池也即將呈現(xiàn)。

泳池與窗外的優(yōu)美精致充分交融，猶如置身在度假勝地，將業(yè)主的情緒價(jià)值拉滿，松弛與愜意撲面而來。

這也是專屬于桂語安瀾業(yè)主生活的小確幸。

未來，還有天津首個(gè)三重庭院、八進(jìn)歸家禮序、四季花廳等重磅配置依次呈現(xiàn)。

四季花廳效果示意圖

如此高規(guī)格的配置，為空港機(jī)遇之城賦予了靜謐的私家府邸。

更何況，如今的空港又邁入了新的發(fā)展階段。

下一個(gè)黃金十年，已錨定空港國(guó)際住區(qū)。

超級(jí)城市底盤

空港東拓勢(shì)在必行。

從1991年天津港保稅區(qū)正式成立，空港已經(jīng)走過了34年的時(shí)光。

毋庸置疑，這里是天津產(chǎn)城融合兌現(xiàn)度最好的板塊。

眼下的空港，面臨的不是城市界面的破舊，而是需要重心上的變化。

有一說一，空港的產(chǎn)城融合，在前30年發(fā)展的是產(chǎn)業(yè)。

也就是說，空港一期的規(guī)劃更偏向于航空配套、金融貿(mào)易、國(guó)際研發(fā)等等，缺乏一個(gè)大的“全域規(guī)劃”。

作為一個(gè)人口輸入型板塊，空港的側(cè)重由“產(chǎn)”轉(zhuǎn)向“城”，進(jìn)一步提升區(qū)域的人口吸附力。

空港國(guó)際社區(qū)，天降大任，下一個(gè)黃金10年將形成一座城市發(fā)展的“超級(jí)底盤”。

新質(zhì)生產(chǎn)力、高端消費(fèi)場(chǎng)所、優(yōu)質(zhì)教育資源、空鐵聯(lián)運(yùn)……城市的重磅利好紛至沓來，這是其他板塊無法比擬的。

綠城桂語安瀾則站在了發(fā)展的“暴風(fēng)眼”，開啟純正的“濱水生活”。

項(xiàng)目緊鄰空港二期城市主軸經(jīng)三路，南面向水，一步即公園，一步即墅區(qū)。

不止“綠色指數(shù)”爆表，更占據(jù)了板塊資源場(chǎng)景最豐富的片區(qū)，形成高濃度的“生活半徑”。

1公里內(nèi)對(duì)望水系公園，近享逸陽(yáng)空港小學(xué)、幼兒園（規(guī)劃中）、地鐵Z2線（在建中）等，3公里內(nèi)天津港保稅區(qū)第一中學(xué)（已投用）、SM天津?yàn)I海城市廣場(chǎng)、雙三級(jí)醫(yī)院、天津港保稅區(qū)空港實(shí)驗(yàn)小學(xué)、七彩花田等豐富配套，構(gòu)建出"左手繁華、右手詩(shī)意、優(yōu)教為鄰"的宜居范本。

現(xiàn)狀與未來的碰撞，鑄就了業(yè)主優(yōu)渥的生活環(huán)境與堅(jiān)實(shí)的資產(chǎn)保障。

綠城桂語安瀾的存在，又將板塊的居住提升到更高的水準(zhǔn)。

多維合一，容納城市資源、高端圈層以及創(chuàng)新住宅。

正因如此，項(xiàng)目才能一次次霸榜空港樓市TOP1。

9月，綠城桂語安瀾再度蟬聯(lián)空港二期成交面積、套數(shù)、金額三冠王。

在越來越注重品質(zhì)的時(shí)代，成為樓市中不可多得的超級(jí)紅盤。

綠城對(duì)匠心標(biāo)準(zhǔn)的長(zhǎng)期堅(jiān)守，在空港又一次綻放，終不負(fù)人們對(duì)理想生活的期待。

然而，綠城桂語安瀾僅140萬起步，即可享有如此豐厚的生活要素。

“好房子”時(shí)代，住宅代際差進(jìn)一步加大，老項(xiàng)目越來越被動(dòng)，新項(xiàng)目占盡政策紅利。

綠城桂語安瀾就是把“政策紅利”轉(zhuǎn)化為“產(chǎn)品價(jià)值”的典范代表，用完全超越價(jià)格的驚艷實(shí)景回饋業(yè)主，向市場(chǎng)證明，當(dāng)下及未來，是“顏值主義”的時(shí)代，更是“產(chǎn)品主義”的巔峰。

據(jù)悉，綠城桂語安瀾項(xiàng)目新地塊也即將啟動(dòng)，同步推進(jìn)的，還有項(xiàng)目承建公園綠地設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目承建市政配套設(shè)計(jì)方案。

毫無疑問，據(jù)守空港經(jīng)三路與緯二道，雙城市中軸，綠城桂語安瀾正在以行業(yè)引領(lǐng)級(jí)的大盤統(tǒng)籌力與實(shí)景兌現(xiàn)力逐步清晰地成為板塊新中心。

當(dāng)集齊了教育優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，配套優(yōu)勢(shì)，又有“碾壓級(jí)”的實(shí)景兌現(xiàn)，綠城桂語安瀾成為空港TOP1銷量紅盤，近乎是一種“必然”。