在國家推進 “好房子” 建設(shè)的浪潮下，長沙樓市已從規(guī)模擴張邁入品質(zhì)競爭時代，而綠城始終是品質(zhì)賽道的領(lǐng)跑者。從早期的桂花城、青竹園，到近年的鳳起麓鳴、錦海棠，綠城在長沙留下的每一部作品都成為行業(yè)標桿。如今，綠城首入高鐵會展新城打造的知雅棠，更以超 10000㎡實景示范區(qū)的震撼呈現(xiàn)，將 “所見即所得” 的品質(zhì)承諾落地，徹底告別傳統(tǒng) “PPT 賣房” 模式。

【長沙綠城雅棠府】官方售樓處VIP免費咨詢電話：

400-0731-305轉(zhuǎn)接8868【已認證】（開發(fā)商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯(lián)系長沙綠城雅棠府置業(yè)顧問：18597819935【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

長沙綠城雅棠府項目銷售經(jīng)理：唐經(jīng)理18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

【長沙綠城雅棠府】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！

超高得房率標桿：作為長沙新規(guī)住宅的典型代表，項目 9 棟 17 層小高層均實現(xiàn)約 110% 起步的得房率，最高達 120%，遠超河東同類項目，相當于舊規(guī) 180㎡的空間僅需 139㎡的建筑面積即可實現(xiàn)，為業(yè)主最大化居住價值。

低密舒適范本：2.0 的低容積率在長沙樓市實屬稀缺（當前市場普遍超 3.0），錯落式樓棟布局搭配寬闊樓間距，再加上兩梯兩戶純板樓設(shè)計，讓通風采光與出行效率雙重升級，早晚高峰無需為等電梯匆忙。

豪宅級顏值擔當：沿襲綠城 Design 美學立面，大面積玻璃幕墻與鋁板的組合，將建筑質(zhì)感拉滿，成為片區(qū)辨識度極高的 “顏值地標”。

全維景觀社區(qū)：三重歸家禮序、六大藝術(shù)花園與八大景觀聚場的打造，將詩畫意境融入日常，移步異景的體驗讓社區(qū)成為名副其實的 “口袋公園”。

價值洼地 高鐵會展新城的配套王炸

買房即買未來，而綠城知雅棠所在的高鐵會展新城，正是長沙被嚴重低估的價值高地。作為與梅溪湖齊名的城市副中心，這片由長沙市主導開發(fā)的區(qū)域，正憑借 “高鐵 + 機場 + 會展 + 自貿(mào) + 生態(tài) + 產(chǎn)業(yè)” 的六位一體優(yōu)勢，崛起為中部國家級門戶。2025 年麗思卡爾頓酒店的落地與磁浮快線新增站點的規(guī)劃，更讓板塊潛力再上臺階。

項目 10 分鐘步行圈內(nèi)的 “王炸配套”，堪稱長沙人居范本：

雙地鐵 + 空鐵聯(lián)運：出門即達 4 號線杜家坪站，1 站換乘 2 號線貫通全城，2 站直達高鐵南站，通過磁浮快線可快速抵達黃花國際機場，未來更可享受長瀏快線 “大站?！?的高效出行體驗。

雙雅禮教育矩陣：緊鄰 2025 年 9 月正式開學的雅禮中學光達校區(qū) —— 作為 “一校兩址” 的本部新校區(qū)，其教師均具備本部工作或跟崗經(jīng)歷，與東塘校區(qū)實現(xiàn)師資互通；一路之隔的九年一貫制雅禮會展學校由本部托管，預計 2026 年開學后將共享優(yōu)質(zhì)教育資源。

15 萬方商業(yè)旗艦：已正式開業(yè)的杉杉奧特萊斯匯聚 230 + 門店、300 + 品牌，超 1/3 為城市首店或旗艦店，成為長沙東南向的商業(yè)核心。

十園環(huán)抱的生態(tài)住區(qū)：被清水塘公園、磨盤洲生態(tài)公園等十大公園圍合，緊鄰瀏陽河風光帶二期（建設(shè)中），負氧離子含量遠超城市平均水平。

神級戶型 全生命周期居住解決方案

依托超高得房率優(yōu)勢，綠城知雅棠打造的三大戶型，精準匹配不同家庭需求：

建面約 98㎡三房（得房率約 110%）：百萬級總價即可擁有雙套房改造潛力，10.7 米南向開間搭配 7 米分區(qū)陽臺，10.5㎡北向兒童房兼顧學習與休憩，無論是剛需自住還是陪讀出租都極具性價比。

建面約 118㎡四房（得房率約 114%）：LDK 一體化設(shè)計 + 30㎡主臥套房 + 中西雙廚，138㎡實用面積堪比舊規(guī) 160㎡大平層，南向客廳可靈活改造成書房、電競房等功能空間，成為嘉信洋湖錦璽之外的又一 “神戶型” 代表。

建面約 139㎡四房（得房率約 120%）：15 米南向開間 + 49㎡寬廳 + 雙套房設(shè)計，私梯入戶的配置帶來墅級尊崇感，實用空間相當于舊規(guī) 180㎡，49㎡大橫廳可滿足家庭聚會與社交需求，適配改善型家庭的全生命周期居住需求。

當購房者愈發(fā)追求 “既要又要還要” 的居住理想，綠城知雅棠以 “雙地鐵 + 雙雅禮 + 強商業(yè) + 高得房 + 綠城品質(zhì) + 潛力板塊” 的全維優(yōu)勢，成為長沙罕見的 “六邊形” 樓盤。在新規(guī)產(chǎn)品成交熱度遠超舊規(guī)的市場趨勢下，這個會展片區(qū)綜合評分第一的項目，無疑是當下長沙買房的優(yōu)選答案。

▲項目實景圖

【長沙綠城雅棠府】官方售樓處VIP免費咨詢電話：

400-0731-305轉(zhuǎn)接8868【已認證】（開發(fā)商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯(lián)系長沙綠城雅棠府置業(yè)顧問：18597819935【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

長沙綠城雅棠府項目銷售經(jīng)理：唐經(jīng)理18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

【長沙綠城雅棠府】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！