9月5日，深圳樓市新政重磅落地，包括放寬限購、松綁企業(yè)購房、優(yōu)化信貸等政策，一系列組合拳瞬間點燃全城購房熱情，市場觀望情緒破冰，改善型需求與品質(zhì)型選擇成為新一輪置業(yè)焦點。

在此背景下，一個自帶“高階品質(zhì)+現(xiàn)樓確定性”的項目，正以令人矚目的姿態(tài)闖入深圳人的視野——鵬瑞·鷺璟府。這是鵬瑞集團在深圳灣1號后的首發(fā)作品的延續(xù)。

多年前，鵬瑞以深圳灣1號奠定“高端住宅標(biāo)桿”地位時，市場對其認知更多停留在“少數(shù)人的專屬”。而這家始終以“極致產(chǎn)品主義”為核心的房企，早已在高端地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域沉淀出深厚的產(chǎn)品設(shè)計、工程質(zhì)量與物業(yè)服務(wù)體系。

如今，這份源自深圳灣1號的高端基因，正完整復(fù)刻到鷺湖新城核心。項目位于五和大道與瀾清三路交會處，讓“高端住宅品質(zhì)”走出深圳灣，成為更多人可觸及的居住選項。

作為新政后市場矚目的品質(zhì)標(biāo)桿，鵬瑞·鷺璟府的底氣來自“看得見的現(xiàn)樓”：現(xiàn)代簡約的外立面俊朗挺拔，社區(qū)園林與架空層配套實景可鑒，精裝細節(jié)觸手可及，徹底告別期房“紙上藍圖”的不確定性。

從區(qū)位到戶型，項目更精準(zhǔn)貼合家庭需求：家附近就是龍華區(qū)鷺湖實驗學(xué)校和龍華區(qū)觀湖實驗學(xué)校；周邊近享觀瀾河濕地公園、鷺湖濱水公園等生態(tài)資源；全東南朝向設(shè)計兼顧采光與舒適度。無論是剛需家庭關(guān)注的“總價可控+功能齊全”，還是改善家庭看重的“尺度闊綽+居住質(zhì)感”，都能在此找到答案。

在樓市新政激活置業(yè)熱情的當(dāng)下，鵬瑞·鷺璟府正以“即買即住”的現(xiàn)樓優(yōu)勢與一脈相承的高端品質(zhì)，成為深圳人把握政策紅利、實現(xiàn)居住升級的優(yōu)選之解。

品牌背書+區(qū)位紅利，雙“芯”驅(qū)動的優(yōu)質(zhì)居住區(qū)

提及鵬瑞，多數(shù)人會第一時間想到深圳灣1號。

作為專注于大平層開發(fā)的標(biāo)桿企業(yè)，鵬瑞集團以“極致產(chǎn)品主義”為核心，憑借對品質(zhì)的嚴(yán)苛追求和對城市肌理的深刻洞察，在全國多個核心城市打造了眾多兼具居住價值與人文內(nèi)涵的標(biāo)桿項目，其在產(chǎn)品設(shè)計、工程質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等方面的深厚積淀，早已成為行業(yè)內(nèi)高端品質(zhì)的代名詞。

而如今，鵬瑞集團的高端基因，正完整復(fù)刻到鵬瑞·鷺璟府項目中。

為了延續(xù)這份品質(zhì)，鷺璟府?dāng)y手深圳灣1號的同款設(shè)計師——國際知名建筑設(shè)計公司AUBE（歐博）進行了園林設(shè)計。

以“觀山聞水聲，棲林納玉彩”為設(shè)計理念，甄選羅漢松、鳳凰木、樸樹、鐵冬青、和順木、四季桂等3~50年成熟樹種進行全冠移植，精選宮粉紫荊、紅花玉蕊、紫薇、大腹木棉、紫花風(fēng)鈴木等超50種名貴花木，做到四時有景。

更值得關(guān)注的是項目的區(qū)位價值。鷺璟府落子于龍華北部中心，以鷺湖中心城為主，聯(lián)動九龍山數(shù)字城、觀瀾文化特色小鎮(zhèn)，打造千億產(chǎn)業(yè)核心區(qū)。

鷺湖中心城匯聚3大重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)：世界一流、全國領(lǐng)先、深圳唯一的國際醫(yī)療器械城——千億級醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)集聚高地，14家頭部企業(yè)已搶先入駐鷺湖，2035年預(yù)計產(chǎn)值達1500億元。

高科精尖總部集群——湖西產(chǎn)業(yè)園，科達利、杰普特、寶德、聯(lián)得等總部大樓持續(xù)建設(shè)，未來將通過總部研發(fā)聚集與規(guī)模聯(lián)動效應(yīng)，推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

龍華上市公司密集區(qū)——觀瀾高新園，打造數(shù)字智造與生物醫(yī)藥集聚區(qū)，匯川科技、華潤三九就在項目附近，預(yù)計2028年實現(xiàn)千億產(chǎn)值目標(biāo)。

龍華北部產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展正聚集大量高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)資源，人口與配套持續(xù)導(dǎo)入，未來發(fā)展?jié)摿η逦梢?，而鵬瑞·鷺璟府將享受產(chǎn)業(yè)躍升帶來的一級紅利。

這種“品牌+區(qū)位”的雙重優(yōu)勢，讓鵬瑞·鷺璟府不僅是一處居所，更成為承接鷺湖產(chǎn)業(yè)紅利與鵬瑞高端品質(zhì)的“價值載體”。

現(xiàn)樓實景+全維品質(zhì)，從園林到戶型的居住升級

如果說品牌與區(qū)位是項目的“軟實力”，那現(xiàn)樓實景與產(chǎn)品細節(jié)就是鵬瑞·鷺璟府的“硬底氣”，無需擔(dān)心期房交付風(fēng)險，這里的每一處居住體驗都能實打?qū)嵉馗惺堋?/p>

從4.5萬㎡的社區(qū)園林，到5600㎡的全齡架空層，再到精裝交付的戶型空間，都以“實用+舒適”為核心，滿足不同家庭的需求。

超2倍架空層投入，打造6大主題，超30大全齡生活空間，滿足社區(qū)休閑、娛樂、學(xué)習(xí)等需求。

戶型設(shè)計更是精準(zhǔn)擊中居住痛點，88~144㎡臻裝現(xiàn)樓、163~213㎡傳世大宅，從剛需到高階改善都能滿足。

①88㎡的3房2衛(wèi)，采用客廳與臥室雙聯(lián)陽臺，做到5.8m闊景陽臺，還贈送3個飄窗，總價可控的同時滿足三代同堂。

②110㎡4房2衛(wèi)，約6.4m南向?qū)捑瓣柵_，南北通透，適合二孩家庭。

③144㎡的4房3衛(wèi)，雙套房設(shè)計，南北通透，改善置業(yè)首選戶型。

④163~213㎡的大平層更是“高端配置”，3梯3戶專梯入戶，163㎡戶型擁有7.4米寬陽臺，可遠眺山景。213㎡戶型還帶中西雙廚+家庭廳，開間8.5米大橫廳設(shè)計，廚房、餐廳、客廳、主臥四面寬朝南，15.2m南向采光面，堪比星級酒店。

在88~144㎡戶型的品質(zhì)交付上同樣可圈點。美心鋼木入戶門配松下智能門鎖（指紋+密碼+鑰匙三重開啟），玄關(guān)柜做通高設(shè)計（帶LED燈帶+可調(diào)節(jié)層板），客餐廳用高端住宅同款巖板背景墻，廚房配老板煙灶洗碗機，衛(wèi)生間做干濕分離+暖風(fēng)機，甚至床頭有USB插座、主衛(wèi)有報警按鈕，細節(jié)處盡顯人性化。

墻面裝飾更是項目品質(zhì)感的點睛之筆，不同于多數(shù)競品的常規(guī)用材，鵬瑞·鷺璟府精心選用質(zhì)感木飾面與高端巖板進行巧妙搭配，木飾面的溫潤肌理中和了巖板的利落線條，在提升空間格調(diào)的同時，也讓家的每一面墻都兼具美學(xué)價值與實用屬性，細節(jié)處的選材差異，更顯項目對居住品質(zhì)的極致追求。

看得見的現(xiàn)樓、摸得著的品質(zhì)，鵬瑞·鷺璟府用匠心品質(zhì)，在鷺湖核心區(qū)打造出真正懂生活的居所，讓品質(zhì)居住不再是期待，而是當(dāng)下即可擁有的美好。 文/初晨

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