樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

富儷·繽紛位于虞山鎮(zhèn)柳州路以西、北三環(huán)路以北,虞山景區(qū)裝修低密小區(qū)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為19000元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積115~140㎡，涵蓋2,3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有12個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于常熟新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積42976㎡；建筑面積123135.28㎡；總共462戶；建筑類型包括小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為北京冠城酒店物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：3.56元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.99，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

宿云檐戶型-三居室-建面約140㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖宿云檐戶型

該戶型建面約140㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

四開間朝南，采光通風(fēng)兩不誤；雙客廳設(shè)計(jì)，空間大氣，視野開闊；北陽(yáng)臺(tái)配上餐廳，視野好；主臥自帶獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，方便日常使用。

花間棠戶型-二居室-建面約115㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖花間棠戶型

該戶型建面約115㎡，居室為2室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

三開間朝南，采光充足，通透性好；南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，豐富景觀視野；主臥套房設(shè)計(jì)，居住舒適，私密性強(qiáng)；朝北儲(chǔ)物室可加以改造利用。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有12個(gè)公交站，最近的是通潤(rùn)驅(qū)動(dòng)(公交站), 與樓盤直線距離為393米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有12個(gè)幼兒園，最近的是常熟東吳實(shí)驗(yàn)幼兒園，距離樓盤638米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)三甲醫(yī)院，為常熟北部醫(yī)院-室外吸煙亭，距離樓盤1500米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)購(gòu)物中心，為萬達(dá)廣場(chǎng)(常熟店)，距離樓盤595米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含115~140㎡,價(jià)格約19000元/㎡，適合意向定居常熟的剛需購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

文章來源:樂居君