來源：市場資訊

（來源：深圳房產在線）

注意了，深圳公積金租房100%提取將于10月31日截止！

據深圳此前發(fā)布的《關于我市住房公積金租房提取有關事項的通知》，該政策有效期為2023年11月1日至2025年10月31日。

在此期間，職工申請?zhí)崛≡摃r間段內繳存的住房公積金，可選擇按申請當月應繳存額的100%或實際月租金提取。但是，不是該時間段繳納的公積金，只能提取申請當月繳納公積金的65%。

如何進行租房提取，以及除租房以外的公積金提取情形有哪些規(guī)定，本文一篇看完。

圖源：深圳市住房和建設局

先來看一下租房提?。?/p>

——租房提取額度標準怎么確定？

無房職工可按月應繳存額100%提取

職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，職工申請辦理租房提取業(yè)務的，每月最高可按申請當月應繳存額提取。

多子女家庭可按實際月租金提取

二孩及以上且至少有一個未成年子女的家庭，職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，辦理租房提取業(yè)務的，在市住房主管部門辦理房屋租賃合同備案，提供租房合同、租房發(fā)票后，可按實際月租金提取，不受月應繳存額限制。

承租公共租賃住房職工可按實際月租金提取

承租本市公共租賃住房的職工辦理租房提取業(yè)務的，可按實際月租金提取，不受月應繳存額限制。

——具體能提取多少錢？

2023年11月起，政策實施，目前截止時間是2025年10月31日，合計月份是24個月。

每月繳存額x100%x可提取月份=可提取的金額

舉個例子：

假設公司繳存400元，個人繳存400元，繳存額就是800元。按公式計算就是800×100%×24個月=19200元。

注：如果是多子女家庭，是可以按照實際租金提取公積金的，比如租房合同上明確租金為3000元，公積金賬戶內余額要5000元，則按照規(guī)定，可預約線下網點提交資料按實際月租金進行提取，剩余未提取的金額將繼續(xù)保留在公積金賬戶內。

——公積金租房可以提取多少次？

通過住房公積金網點柜臺提取，每年可以提取兩次。

通過市住房公積金管理中心自助服務平臺申請?zhí)崛。ㄆ脚_：i深圳、粵省事、廣東住房公積金）可每月提取一次。

租房提取申請后一般是三個工作日內到賬。

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深圳公積金提取主要分為兩大類，第一大類是住房相關提取（包括租房和買房等），第二大類是非住房相關提取。

不同情況的提取，可以提取的額度也是不一樣的，有一些情況是可以全額提取公積金。

我們用得比較多的就住房消息提取，包括購房提取、還貸提取、租房提取、本市老舊小區(qū)改造項目提取、其它住房消息提取。（租房提取前面說了）

1、購房提取

購房提取適用于職工或其家庭成員在深圳市內或異地購買住房，且購房發(fā)票或契稅稅票未過3年。

提取額度為一套房為購房總價款，同時不超過賬戶余額。

二套房為賬戶余額的6成，同時不超購房總價款。

2、還貸提取

還貸提取適用于職工本人及其家庭成員償還深圳市內住房的貸款本息。

可每年提1次；也可以簽訂按月還貸委托提取協議，系統每月自動將提取金額劃轉到關聯賬戶。

提取的額度為首套房月提取額為實際月供，且不超過賬戶余額。二套房月提取額為申請月應繳存額的6成，且不超過實際月供。

一年一次還貸提取最多可追溯前24個月的未提取額。

3、本市老舊小區(qū)改造項目提取

這類提取比較小眾。

主要適用于參與出資改造老舊小區(qū)項目，房屋產權人及其配偶、父母和子女可以申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房屋產權人出資的改造費用。

提取額度為所有申請人累計提取總額不超過實際出資金額，存在政府補貼的需扣減政府補貼金額。

提取次數為在改造項目竣工驗收3年內，每年可提取1次。

辦理方式只能線下辦理，預約到深圳市政務服務中心住房公積金服務廳(管理部)辦理。

4、其他住房消費提取

這類提取適用于職工本人及其家庭成員在深圳市內有住房，發(fā)生除購房、支付房租、償還住房按揭貸款之外的其他住房消費。

提取額度是申請當月月應繳存額x40%x可提取月份。

可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數;若從未辦理過提取業(yè)務，則為初始繳存月份至本次提取的月份數。

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說完第一大類的提取，再來看一下第二大類的非住房相關提取的其他提取情形——

包括非深戶離深銷戶提取、離休、退休提取、完全喪失勞動能力提取、戶籍遷出本市銷戶提取、享受最低生活保障提取、出境定居提取、失業(yè)銷戶提取、重大疾病提取等多種情形。

1、非深戶離深銷戶提取

根據規(guī)定，離職是可以全額提取公積金，只要在深圳社保轉移或者停繳三個月以上，可全額一次性提取。

非深戶離深銷戶提取業(yè)務提取規(guī)則是什么？

非深戶離深銷戶提取業(yè)務成功受理后，職工住房公積金本息余額將在受理辦結后三個工作日內轉入職工住房公積金聯名卡儲蓄賬戶內，職工個人住房公積金賬戶銷戶。具體受理規(guī)則如下：

1、職工戶籍不在本市并已辦理本市基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關系申請轉出和申請接續(xù)手續(xù)的，公積金中心受理該提取申請。

2、職工戶籍不在本市且未辦理本市基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關系轉出和接續(xù)手續(xù)的，在本市社會保險停止繳費滿三個月后向公積金中心申請辦理非深戶離深銷戶提取業(yè)務，公積金中心受理該提取申請；職工本市社會保險停止繳費不滿三個月的，公積金中心不予受理。

3、職工戶籍不在本市、未在深圳繳納社保，個人住房公積金賬戶封存滿6個月的，公積金中心受理該提取申請；個人住房公積金賬戶封存不滿6個月的，公積金中心不予受理。

4、若職工存在異地轉入資金的，須同時滿足自異地轉入資金入賬起達6個月，公積金中心受理該提取申請。

其他的情形基本上滿足條件就能申請，大家如有需要可以了解一下。

這里要注意的是，失業(yè)銷戶的提取中， 要求男性年齡滿50周歲、女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿2年，可辦理一次性提取。

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深圳在公積金的管理和提取方面已經越來越完善了。

今年9月份，《深圳市住房公積金管理辦法》和《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》兩項文件的修訂征求意見。

其中就包括：

1、擬新增六類提取情形支持職工住房消費，加大對職工購買首套或第二套住房的支持力度，《提取規(guī)定》修訂征求意見稿擬新增六類提取情形。

2、擬新增購房首付款提取，職工及其家庭成員在本市購買首套或第二套住房，可提取公積金用于支付購房首付款?？商崛☆~在不超過購房首付款的前提下，首套房可全額提取公積金賬戶余額，二套房可提取公積金賬戶余額的60%。

3、擬新增購房稅款提取，職工及其家庭成員在本市購買首套或第二套住房的，可申請?zhí)崛」e金用于支付契稅等購房稅款?？商崛☆~不區(qū)分首套或第二套住房，均不超過實際繳納的購房稅款金額。提取申請需在稅票憑證開具之日起3年內提出。

4、擬新增異地購房還貸提取，還貸提取的范圍由深圳市擴展至全國，職工及其家庭成員償還全國范圍內購買的首套或第二套住房貸款本息，可以申請?zhí)崛」e金。

首套房每月可提取額為月實際還貸額；二套房為當月應繳存額的60%，且不超過月實際還貸額。