如果有公積金

貸款買房可以享受低息貸款

今天小編為大家?guī)?/p>

深圳公積金貸款買房的詳細(xì)指南

哪些樓盤支持公積金貸款

怎么查詢？

小編為大家解答

哪些樓盤支持公積金貸款

?查詢工具

大家可以通過”i深房“平臺(tái)查詢支持公積金貸款的樓盤！

?”i深房“平臺(tái)入口

1??深圳公積金微信公眾號(hào)菜單欄

2??“i深圳”APP

下載并打開“i深圳”APP，進(jìn)入首頁，即可在下方的上新服務(wù)看到“i深房”應(yīng)用，點(diǎn)擊即可進(jìn)入

3??如果沒有找到，也可以在“i深圳”APP掃描下方二維碼進(jìn)入。

?”i深房“有哪些功能

“i深房”平臺(tái)功能還是挺全的，能看到深圳已經(jīng)獲批賣的房源項(xiàng)目，查房地產(chǎn)政策資訊，還有住房公積金相關(guān)服務(wù)，全給整合到一塊兒了。

小伙伴用手機(jī)就能自己在線看房，政策有新動(dòng)靜也能及時(shí)了解，房屋交易從頭到尾的服務(wù)都能在這兒搞定，還能了解近期有哪些購房活動(dòng)，特別方便。

?知名企業(yè)入駐

首批已上線華潤(rùn)集團(tuán)、招商蛇口、保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、深鐵置業(yè)、深業(yè)集團(tuán)、振業(yè)集團(tuán)、特發(fā)集團(tuán)、鴻榮源地產(chǎn)和京基地產(chǎn)等約40家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的55個(gè)一手房項(xiàng)目信息，包括特發(fā)小梅沙覲海廣場(chǎng)、地鐵前海時(shí)代廣場(chǎng)、中洲濱海華府、會(huì)展灣雍境名邸、迎璽花園等熱點(diǎn)樓盤。

（僅為配圖，圖文無關(guān)）

圖源攝圖網(wǎng)素材ID：401755899

那么公積金貸款比商業(yè)貸款

可以省多少錢？

小編嘗試為大家解答

深圳公積金貸款比商業(yè)貸款可以省多少錢？

?公積金貸款利率

首套房：5年以下（含5年）2.1%，5年以上2.6%。

二套房：5年以下（含5年）2.525%，5年以上3.075%。

?商業(yè)貸款利率

首套房/二套房統(tǒng)一：最低3.05%（LPR3.50%-45BP），隨LPR浮動(dòng)。

結(jié)論：公積金貸款利率比商業(yè)貸款低0.45個(gè)百分點(diǎn)（首套房），長(zhǎng)期還款下利息差距顯著。

?利息節(jié)省

以首套房貸款100萬元、30年等額本息為例：

注：計(jì)算僅供參考，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

公積金貸款利息

月供：4,003.40元。

總利息：441,222.96元。

商業(yè)貸款利息（按最低3.05%計(jì)算，以實(shí)際為準(zhǔn)）：

月供：4,243.05元。

總利息：527,499.59元。

利息差額：527,499.59元 - 441,222.96元 = 86276.63元。

圖源： 攝圖網(wǎng)ID：500801927

那么深圳公積金貸款需要什么條件

首付多少錢

利率多少

小編為大家?guī)?/p>

深圳公積金貸款指南

深圳公積金貸款指南

?深圳公積金貸款條件：分三種情況

1??公司職工

連續(xù)繳存6個(gè)月：申請(qǐng)公積金貸款前，需在深圳市或異地連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)在深圳市處于正常繳存狀態(tài)。

2??靈活就業(yè)人員

連續(xù)繳存12個(gè)月：需連續(xù)、按時(shí)、足額繳存滿12個(gè)月，且累計(jì)繳存時(shí)間不少于36個(gè)月。

3??共同申請(qǐng)：夫妻一方是職工公積金、另一方是靈活就業(yè)公積金

需要共同符合條件

職工公積金連續(xù)繳存6個(gè)月：申請(qǐng)公積金貸款前，需在深圳市或異地連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)在深圳市處于正常繳存狀態(tài)。

靈活就業(yè)公積金連續(xù)繳存12個(gè)月：需連續(xù)、按時(shí)、足額繳存滿12個(gè)月，且累計(jì)繳存時(shí)間不少于36個(gè)月。

?貸款利率

1??5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%；

2??5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

?貸款首付規(guī)定

首套房
深圳公積金貸款首套房最低首付比例為20%

二套房

二套房最低首付比例為20%。

保障房

購買保障房的最低首付比例為15%。

若職工申請(qǐng)住房公積金和商業(yè)住房組合貸款，最低首付款比例則執(zhí)行二者中較高者。

?貸款額度

基礎(chǔ)貸款個(gè)人最高60萬，家庭最高額度110萬元。符合上浮條件的，個(gè)人最高個(gè)人126萬，家庭231萬。詳細(xì)可以看下表！

那么公積金貸款業(yè)務(wù)如何預(yù)約？

大家可以通過“i深房”平臺(tái)

預(yù)約公積金業(yè)務(wù)

深圳公積金業(yè)務(wù)預(yù)約指南

?辦理網(wǎng)點(diǎn)

可在農(nóng)行等七家歸集銀行公積金網(wǎng)點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)。

?預(yù)約入口

申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人通過“深圳公積金”微信公眾號(hào)菜單欄，或者掃描下面二維碼，進(jìn)入頁面進(jìn)行預(yù)約后，持申請(qǐng)材料到住房公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)提起申請(qǐng)。

第一步：進(jìn)入頁面之后，點(diǎn)擊底部的【公積金服務(wù)】，進(jìn)入公積金頁面，然后點(diǎn)擊【公積金預(yù)約】

第二步：進(jìn)入頁面之后，再選擇辦理的業(yè)務(wù)和辦理網(wǎng)點(diǎn)和時(shí)間

另外

還可以查詢網(wǎng)點(diǎn)的位置和電話

有不懂的內(nèi)容，可以提前電話咨詢

再去辦理，避免跑空

深圳公積金網(wǎng)點(diǎn)查詢

?第一步：前面的流程都是一樣的，按照上面業(yè)務(wù)預(yù)約板塊的方式獲取入口，然后點(diǎn)擊【網(wǎng)點(diǎn)查詢】

?第二步：進(jìn)入頁面之后，可以選擇對(duì)應(yīng)的業(yè)務(wù)，比如選擇【公積金貸款】，然后再選擇對(duì)應(yīng)的銀行，可以搜索，比如搜索【農(nóng)業(yè)銀行】

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?小tips：

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▌編輯：柯南（吳德禎）

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