9月30日，武漢市住房和城市更新局、武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、武漢市財(cái)政局、武漢市公安局、武漢住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》。

其中明確：

階段性調(diào)整住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2025年10月1日至2026年6月30日，繳存人家庭購(gòu)買新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，正在掛牌出售的一套住房不納入貸款套數(shù)認(rèn)定。

提高住房公積金貸款額度。雙繳存人家庭首套及第二套住房公積金貸款最高額度為150萬(wàn)元，單繳存人家庭首套及第二套住房公積金貸款最高額度為120萬(wàn)元。提高貸款可貸額度，將按還款能力計(jì)算住房公積金貸款額度公式中的“還貸比例”由35%提高至40%。

隨后，武漢住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》住房公積金部分的政策解讀。

日前，武漢市公積金中心發(fā)布最新消息，進(jìn)一步明確住房公積金貸款“房屋套數(shù)”新政認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

01

武漢貸款購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

（新建商品房和存量房）

首套房

借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）名下在本市無(wú)住房，且無(wú)公積金貸款記錄或僅有一次公積金貸款已經(jīng)結(jié)清的，申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買住房時(shí)認(rèn)定為首套住房。

二套房

借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在本市僅有一套住房，且無(wú)公積金貸款記錄或僅有一次公積金貸款已經(jīng)結(jié)清的，申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買住房時(shí)認(rèn)定為第二套住房。

注意：階段性調(diào)整住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

2025年10月1日-2026年6月30日期間，繳存人家庭將僅有的一套住房掛牌出售，再次購(gòu)買我市新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，執(zhí)行我市首套房住房公積金貸款政策；將僅有二套住房中的一套掛牌出售，再次購(gòu)買我市新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，執(zhí)行我市第二套房住房公積金貸款政策。

該套數(shù)核減政策，與我市多子女家庭貸款套數(shù)核減政策不疊加使用。同時(shí)掛牌出售兩套及以上住房的，貸款套數(shù)認(rèn)定時(shí)只核減一套。

2025年10月1日-2026年6月30日期間，繳存人家庭購(gòu)買我市新建商品住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，暫時(shí)放寬貸款記錄限制，但在全國(guó)范圍內(nèi)存在未結(jié)清住房公積金貸款的，貸款申請(qǐng)不予受理。

02

武漢貸款購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

（商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款）

首套房

武漢地區(qū)繳存人家庭名下在本市僅有一套住房，且無(wú)公積金貸款記錄或僅有一次公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，并就該套住房申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，認(rèn)定為首套住房，執(zhí)行本市首套個(gè)人住房公積金貸款政策。

二套房

武漢地區(qū)繳存人家庭名下在本市僅有兩套住房，且無(wú)住房公積金貸款記錄或僅有一次住房公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，可以就其中一套住房申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，執(zhí)行本市第二套個(gè)人住房公積金貸款政策。

來(lái)源 武漢之聲 武漢發(fā)布

（來(lái)源：大成武昌）