地鐵4號(hào)線龍勝站B1出口直行約300米，就能聽(tīng)見(jiàn)悅耳流水聲。

走近駐足，可見(jiàn)河水潺潺，清澈見(jiàn)底。不時(shí)招引來(lái)一兩只白鷺，水中嬉戲。

問(wèn)渠那得清如許？

這是高峰河，上游源起陽(yáng)臺(tái)山上的高峰水庫(kù)，河道則是高峰水庫(kù)的排洪明渠，沿著山勢(shì)蜿蜒而下，由西往東北穿城而過(guò)，最終匯入龍華河。

熟悉這個(gè)片區(qū)的龍華人應(yīng)該還記得，這原本只是一條平平無(wú)奇的水渠，更早之前甚至因?yàn)槲廴?，水體黑臭，行人避之不及。

可如今已經(jīng)大變樣，搖身一變成為綠色岸線景觀帶，交付后將為周邊居民帶來(lái)期待已久的濱水生活新體驗(yàn)。

河岸一側(cè)的部分改造已經(jīng)完成，沿岸修建了步道，石階、看臺(tái)、棧道錯(cuò)落，一路綠植繁花點(diǎn)綴，還設(shè)置了座椅供游人休憩。

覓一處陰涼，露營(yíng)桌椅一支，就能享受愜意的休閑時(shí)光，清風(fēng)徐來(lái)，身側(cè)流水聲?shū)B(niǎo)鳴聲成為放松心情最好的白噪音。

行至中段，一抹繽紛的色彩映入眼簾，那是星際主題兒童玩樂(lè)區(qū)，雖然不大，卻足以帶給孩童們無(wú)限歡樂(lè)。

一個(gè)約2萬(wàn)㎡的“親水花園”已初露芳容，按照規(guī)劃，完全落成后園林節(jié)點(diǎn)將多達(dá)12個(gè)。

值得一提的是，沿著河岸一路西行，未來(lái)將可直達(dá)陽(yáng)臺(tái)山登山口。

山、河、城、公園就此串聯(lián)，這很深圳，主打一個(gè)“無(wú)界”。周邊居民下樓就可欣賞濱水美景，步行就能一頭扎進(jìn)陽(yáng)臺(tái)山森林公園，爬山徒步吸氧，度過(guò)一個(gè)美妙的周末。

01

有一種國(guó)企擔(dān)當(dāng)

叫深鐵集團(tuán)

華麗蝶變的背后，或許很多人想不到，“幕后功臣”是一家國(guó)企——深鐵集團(tuán)。

對(duì)，就是那個(gè)大家熟悉的為千萬(wàn)深圳人提供地鐵服務(wù)的深鐵集團(tuán)。

事實(shí)上，參與公共配套建設(shè)、打造民生工程，于深鐵集團(tuán)而言，并非孤例，甚至可以說(shuō)是“慣例”。

作為國(guó)內(nèi)TOD模式（以公共交通為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)模式）的先行者和創(chuàng)新者，通過(guò)TOD綜合開(kāi)發(fā)盤(pán)活城市空間，提升城市和片區(qū)的環(huán)境品質(zhì)，深鐵集團(tuán)已是行家里手。

深鐵置業(yè)作為深鐵集團(tuán)的全資子公司，既是軌道城市締造者，也是站城開(kāi)發(fā)的主力軍。

數(shù)據(jù)顯示，截至目前，深鐵置業(yè)建設(shè)對(duì)外公園超60萬(wàn)平方米，代建學(xué)校13所，幼兒園31所，市政道路共32條及1所醫(yī)院。

很可能你常去的公園、文體場(chǎng)館，孩子上的學(xué)校，就是深鐵出資代建的。

由深鐵集團(tuán)打造的深云文體公園

在TOD開(kāi)發(fā)模式中，將保障性住房融入地鐵上蓋項(xiàng)目，解決城市住房問(wèn)題，助力實(shí)現(xiàn)“住有宜居”的目標(biāo)，則是深鐵國(guó)企擔(dān)當(dāng)?shù)牧硪恢匾w現(xiàn)。

據(jù)了解，深鐵置業(yè)已累計(jì)承建建筑面積約382萬(wàn)平方米的保障性住房，約4.9萬(wàn)套保障性住房（在建約2.4萬(wàn)套、已建約2.5萬(wàn)套）。

對(duì)于房子，已連續(xù)四年榮膺“深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)綜合實(shí)力”TOP1的深鐵置業(yè)，并不滿足于“有”，更追求“好”。

與“濱水花園”比鄰而建，同步開(kāi)發(fā)且屆時(shí)將同時(shí)交付的深鐵瓏境，正是深鐵“好房子”的優(yōu)秀代表。

02

有一種美好生活

叫住進(jìn)深鐵瓏境

作為“濱水花園”的出資方、建設(shè)方，同時(shí)也是深鐵瓏境的開(kāi)發(fā)商，這個(gè)“濱水花園”就是深鐵集團(tuán)國(guó)企擔(dān)當(dāng)最具體的注腳：

它從來(lái)都不止是小區(qū)的配套，而是城市的公共客廳；不止是賣(mài)點(diǎn)，更關(guān)于初心，是一個(gè)富有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)對(duì)城市溫度和美好生活的承諾。

對(duì)美好生活的追求和承諾，也在深鐵瓏境這個(gè)“好房子”樣板中得到了完美延續(xù)。

“公園基因”

建筑大師·安藤忠雄曾說(shuō)：這個(gè)時(shí)代，真正令人心動(dòng)的，正是對(duì)生活方式的共鳴，對(duì)品質(zhì)生活的回響。

在深圳，公園不是景點(diǎn)，是生活的延伸。于是，深鐵瓏境把“逛公園”這一深圳時(shí)下最流行的生活方式，納入“好房子”的重要考量。

樓下2萬(wàn)㎡“濱水花園”+步行可至陽(yáng)臺(tái)山森林公園這讓無(wú)數(shù)深圳人羨慕的組合，深鐵仍嫌不夠，為業(yè)主們打造了一個(gè)約3.58萬(wàn)m2的森系園林，大小堪比5個(gè)足球場(chǎng)。

無(wú)論是出門(mén)還是回家，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，移步換景，“公園20分鐘”的松弛感，輕松擁有。

其中最為矚目的是約950㎡的陽(yáng)光草坪，其闊綽程度稱得上奢侈，孩童們可以安心且肆意地追逐奔跑。

帳篷、露營(yíng)桌椅都已貼心備好，不用到網(wǎng)上找攻略，輕裝下樓就能開(kāi)啟悠閑的露營(yíng)時(shí)光。

更討孩子們歡心的，是約630㎡兒童樂(lè)園，繽紛的色彩，童趣的設(shè)計(jì)，豐富的設(shè)施，哪個(gè)小孩哥小孩姐能拒絕？

還設(shè)置了供家長(zhǎng)休息的看護(hù)區(qū)，孩子們盡情玩耍放電，家長(zhǎng)們不用愁哪里遛娃，喜聞樂(lè)見(jiàn)。

不過(guò)要說(shuō)兒童友好，還得是約380㎡分齡雙泳池。子母池設(shè)計(jì)，兩個(gè)字：貼心。成人在深池暢游，兒童在淺池戲水，各樂(lè)其樂(lè)。

泳池四周棕櫚樹(shù)環(huán)繞，沙灘椅上一躺，度假的氛圍感拉滿。

健康的生活，離不開(kāi)運(yùn)動(dòng)。除了泳池，約600米慢跑道，下樓就能絲滑切換運(yùn)動(dòng)模式。

深鐵瓏境，把公園搬進(jìn)社區(qū)，更把公園搬進(jìn)生活。

“生活的儀式感”

都說(shuō)好的生活需要儀式感，深鐵瓏境給予業(yè)主們的儀式感，藏在產(chǎn)品力里，藏在可感可知的細(xì)節(jié)里。

鋁板+玻璃+石材的材質(zhì)組合，輔以系統(tǒng)門(mén)窗+雙層LOW-E玻璃，常見(jiàn)于高端住宅的配置，帶來(lái)了現(xiàn)代簡(jiǎn)約的外立面，不僅美觀大氣，還兼具隔音降噪的實(shí)用性。

在陽(yáng)光的照射下，不同材質(zhì)間的光影交錯(cuò)，靈動(dòng)而又不失莊重。

巨幕園林“一環(huán)兩軸六組團(tuán)”景觀布局，多重歸家禮序，讓業(yè)主們的每一次回家，都充滿儀式感。

不過(guò)，深鐵瓏境所給予的儀式感，始于顏值，終于內(nèi)心。

生活的層次感，需要我們從“附近”出發(fā)。這個(gè)“附近”最小的單位，便是社區(qū)。

3大主題全齡架空層泛會(huì)所，從兒童的四點(diǎn)半學(xué)堂，到年輕人的健身房、瑜伽室，再到老人的棋牌茶座，深鐵瓏境悉心洞察、貼心照顧到每一個(gè)年齡段的痛點(diǎn)和需求，也為志同道合的業(yè)主們提供相互認(rèn)識(shí)、交流的空間和機(jī)會(huì)。

當(dāng)“附近”得以重建，人的內(nèi)心將愈發(fā)充盈，美好生活不在別處，就在當(dāng)下。

“全能配套”

作為T(mén)OD模式的先行者，深鐵更懂“城市配套”的意義，也有著自己的高標(biāo)準(zhǔn)，深鐵瓏境自然不例外。

交通要自由。

出門(mén)雙地鐵，步行約300米是4號(hào)線龍勝站，約800米則是6號(hào)線的元芬站，3站即達(dá)深圳北，5站直達(dá)福田CBD。還有33號(hào)線深大城際線（在建中），只需要3站即可抵達(dá)深圳機(jī)場(chǎng)。

三軌交匯，無(wú)論工作通勤、出差還是日常出行，都能輕松拿捏。

此外，出門(mén)500米就是新區(qū)大道、布龍路、福龍路快速路、僑城東路北延（在建中）、寶鵬通道（規(guī)劃中）交織成的城市便捷路網(wǎng)，讓出行擁有更多的自由選擇。

商業(yè)要繽紛。

項(xiàng)目自帶約4500㎡商業(yè)，3公里生活圈內(nèi)，還有壹方天地/Costco開(kāi)市客/龍華天虹/紅山6979等眾多旗艦商業(yè)環(huán)伺，日常購(gòu)物、吃喝玩樂(lè)、社交聚會(huì)，繽紛生活一站滿足。

教育要目送。

項(xiàng)目配建18班幼兒園（已開(kāi)學(xué)）、36班九年一貫制龍華區(qū)龍勝實(shí)驗(yàn)學(xué)校（已開(kāi)學(xué)），目送式上學(xué)不是展望，入住即享，下樓即享。

周邊還有建于1923年的深圳市龍華區(qū)高峰學(xué)校、華東師范大學(xué)附屬深圳龍華學(xué)校、和平實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，全齡一站式教育資源齊備，書(shū)香氣濃郁。

龍華區(qū)大浪幼教集團(tuán)瓏境幼兒園

龍華區(qū)龍勝實(shí)驗(yàn)學(xué)校

文化要浸潤(rùn)。

深圳圖書(shū)館北館、深圳美術(shù)館新館、深圳書(shū)城·龍華城、深圳文化館新館（在建）、簡(jiǎn)上體育綜合體……龍華高階文體配套盡數(shù)環(huán)繞，騎共享單車(chē)就能達(dá)到的距離，盡享中心級(jí)文體設(shè)施帶來(lái)的浸潤(rùn)熏陶。

無(wú)論喜靜，還是喜動(dòng)，無(wú)論是想看書(shū)看展看劇補(bǔ)充文化體力，還是想在運(yùn)動(dòng)場(chǎng)揮灑汗水卸壓釋放，都能快人一步。

“靈動(dòng)設(shè)計(jì)”

“好房子”必然要內(nèi)外兼修，在戶型設(shè)計(jì)方面，深鐵瓏境也深刻洞悉剛需用戶的需求。

據(jù)悉，深鐵瓏境二期新品——云賦即將入市，涵蓋建筑面積約85㎡-111㎡3-4房戶型，大面寬景設(shè)計(jì)，方正實(shí)用。

【建面約85㎡，三房?jī)蓮d一衛(wèi)】

建面約85㎡的三房?jī)蓮d一衛(wèi)戶型，經(jīng)典豎廳設(shè)計(jì)，方正實(shí)用。

餐廳客廳一體化設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)，全屋明亮開(kāi)闊，通風(fēng)采光俱佳。

U型廚房，讓烹飪更游刃有余，三餐四季，留住撫慰人心的煙火氣。

三房用途可靈活切換，滿足日常起居的各種需求。

【建面約102㎡，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)】

改善型大三房戶型，經(jīng)典的豎廳格局，客餐廳連接陽(yáng)臺(tái)，空間開(kāi)敞通透。

雙面寬景觀陽(yáng)臺(tái)，無(wú)論空間還是視野，都足夠開(kāi)闊。

三開(kāi)間朝南，充足采光帶來(lái)明媚的好心情。

套房式主臥，兼具私密性和舒適性，讓生活多一份從容和卓越質(zhì)感。

【建面約111㎡，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)】

南北通透的大尺度橫廳設(shè)計(jì)，獨(dú)立入戶玄關(guān)，私密性十足。

客餐廳一體，連接闊景陽(yáng)臺(tái)，部分樓層，坐在客廳，就能看到不遠(yuǎn)處的陽(yáng)臺(tái)山山景。走出陽(yáng)臺(tái)，抬眼望去，山勢(shì)連綿，青蔥養(yǎng)眼。

相比大三房戶型，更是做到5開(kāi)間朝南，多面采光，舒適舒心。

多一房則意味著多一份從容，既可做臥室，也可做書(shū)房，又或是安放自己的興趣愛(ài)好，生活可以更靈活更隨心。

值得一提的是，不論大小戶型，均是高品質(zhì)精裝交付。

全屋墻面采用覆膜竹木纖維基材，健康環(huán)保。電視背景墻采用金意陶巖板，美觀大方且防潮防火易打理，顏值在線格調(diào)十足。

日立中央空調(diào)、飛利浦智能門(mén)鎖、方太廚房三件套、博洛尼收納柜、科勒智能馬桶……精裝品質(zhì)從品牌清單上更是直觀可見(jiàn)，無(wú)不是國(guó)內(nèi)國(guó)際高端一線品牌，還配備了全屋智能，稱得上誠(chéng)意十足。

好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好智能、好運(yùn)維、好服務(wù)，這“六好”是深鐵置業(yè)一以貫之的“好房子”理念，作為其中的優(yōu)秀新品代表，深鐵瓏境二期·云賦自然更“卷”上幾分。

深鐵瓏境用匠心，打造深圳人想要的 “理想生活”——在城市的中心，守住一份慢下來(lái)的勇氣。讓每一個(gè)努力生活的人，都能在城市里，找到 “家” 的樣子。

目前，所有戶型樣板間均已開(kāi)放，歡迎預(yù)約品鑒。

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