【嘉宇·璟琇大澤湖】建筑面積約119-179㎡新規(guī)純板樓 全景艙奢宅

大澤湖新改善 自然質(zhì)感作品

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嘉宇璟琇大澤湖項(xiàng)目銷售經(jīng)理：韓經(jīng)理18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

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【基礎(chǔ)信息】

【首開樓棟戶型】13棟119m2， 8棟138m2

【得房率】119m2得房率約107%，層高3米

138m2 得房率約109%，層高3米

【梯戶比】2梯2戶

【總層高】26層

【車位比】約1：1

【容積率】2.0

【綠地率】35%

【規(guī)劃總戶數(shù)】807戶

【停車位】823個(gè)

【層高】住宅標(biāo)準(zhǔn)層3.0-3.2m

【開發(fā)商】湖南嘉宇云兆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【物業(yè)公司】湖南嘉宇商業(yè)物業(yè)管理有限公司望城分公司

【總建筑面積】約15萬方

【總占地面積】約8萬平方米

【戶型面積】

建面約119-179㎡新規(guī)純板樓 全景艙奢宅

兩梯兩戶純板樓 | 負(fù)公攤 | 高贈(zèng)送 | 雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)

【超低密新規(guī)美學(xué)住區(qū) 重構(gòu)城市品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)】

嘉宇·璟琇聯(lián)袂上海天華建筑（甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)，豪宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)代表）、重慶藍(lán)調(diào)景觀（知名地產(chǎn)開發(fā)商御用機(jī)構(gòu)），以2.0超低密規(guī)制打造精奢藝術(shù)酒店風(fēng)格住區(qū)，將現(xiàn)代美學(xué)基因融入建筑每個(gè)細(xì)節(jié)，立序大澤湖新改善的自然質(zhì)感作品。

建筑革新——大面積玻璃立面 | 270°環(huán)幕視野 | 兩梯兩戶純板樓新規(guī)戶型——負(fù)公攤 | 高贈(zèng)送 | 雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)

約2100㎡下沉式會(huì)所——涵蓋恒溫泳池/健身房/瑜伽室/私宴廳/茶室等酒店度假式配套精裝公區(qū)——約4.5米挑高氣派入戶大廳 | 格柵吊頂精裝車庫

園林篇

【全齡森居劇場 自然與歡樂共存】

園林禮序｜五重立體景觀 四季如畫歸家

春賞紅梅丁香，夏觀森系花境，秋覽紅楓如霞，冬聞暗香浮動(dòng)，讓歸家成為穿越四季的風(fēng)景長廊。

一進(jìn)恢弘門庭-約190M酒店精奢城市封面

二進(jìn)庭院-“步步生花”觀式歸家云廊

三進(jìn)下沉庭院-超2000 ㎡的立體山水庭院

四進(jìn)四季游園-綠意包裹的歸家漫游花園

五進(jìn)約2000 ㎡核芯中庭森境

兒童成長｜大澤湖兒童友好社區(qū)范本

嘉宇·璟琇以約800㎡全齡兒童樂園為核芯，融合種子研究所、昆蟲博物館等自然教育空間，通過四季植物觀察、自然美育課程等特色活動(dòng)，以童心為藍(lán)本構(gòu)建大澤湖兒童友好社區(qū)范本。

生活聚場｜ 5大主題架空層 全齡共享空間 涵蓋兒童創(chuàng)想、康養(yǎng)茶亭、體能中心的5大主題架空層與約1350㎡社區(qū)商業(yè)，構(gòu)成全天候社交磁場，讓度假式生活觸手可及。

項(xiàng)目首推約119和138平米戶型，119戶型為四房兩廳兩衛(wèi)產(chǎn)品，含電梯廳贈(zèng)送后面積約128㎡，少有的小戶型保留4.7*1.8m較大尺度北向獨(dú)立生活陽臺(tái)。

約138平戶型為四房兩廳三衛(wèi)產(chǎn)品，含電梯廳贈(zèng)送后面積約151㎡，同時(shí)戶型內(nèi)部無論是LDKG的公區(qū)還是南向面寬均匹配大平層。

除此之外，戶型細(xì)節(jié)優(yōu)勢更為明顯。

層高約3米，比同類項(xiàng)目高10-20cm，空間更通透；

主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴和步入式衣帽間，這種“不浪費(fèi)一平米” 的設(shè)計(jì)，讓 “二胎家庭”“三代同堂” 的居住需求都能滿足；

更細(xì)節(jié)的是，預(yù)留了父母房和生活陽臺(tái)。父母套房進(jìn)深約4.9米，無論是擺放兩個(gè)單人床，還是一個(gè)雙人床尺度都較為友好；在新規(guī)項(xiàng)目多數(shù)犧牲陽臺(tái)的今天，戶型北面配套生活陽臺(tái)近6個(gè)平方，完全滿足家政和晾曬需求；

相較于其他弧形建筑產(chǎn)品，該戶型主臥長轉(zhuǎn)角窗戶，視野更為開闊。

對(duì)于改善客戶，項(xiàng)目后期也將推出約148和178平米戶型，最高得房率可達(dá)120%，套內(nèi)面積可達(dá)200+。

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