贛江單元位于贛州市中心城區(qū)北部，背山面水、景觀風(fēng)貌較好，是中國(guó)科學(xué)院贛江創(chuàng)新研究院所在地，是贛州市中心城區(qū)重要的科研引擎載體。

近日，贛州市人民政府批復(fù)了《贛州市中心城區(qū)贛江科創(chuàng)片區(qū)贛江單元（GK02）詳細(xì)規(guī)劃》），并公布了該規(guī)劃內(nèi)容。

該規(guī)劃范圍東至星月大道及周邊山體，西至贛江，南至廈蓉高速，北至周邊山體，總面積約6.40平方公里，其中城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界面積約 4.50平方公里。

工作內(nèi)容主要包括完善、調(diào)整兩個(gè)部分。>>之前的規(guī)劃點(diǎn)擊閱讀：

規(guī)劃將贛江單元打造為具有國(guó)際影響力的稀有金屬產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地、中國(guó)稀金谷產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展的“動(dòng)力引擎”、以科研創(chuàng)新、企業(yè)孵化為主，功能完善的生態(tài)單元。

主要內(nèi)容：

規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃贛江單元形成“一心兩軸三區(qū)” 的空間結(jié)構(gòu)，其中：

“一心”指依托中部山體形成的中心公園及延展的楔狀綠廊；“兩軸”分別指單元西部和南部?jī)蓷l發(fā)展軸線；

“三區(qū)”分別指北部教育片區(qū)、南部科研片區(qū)、東部生活片區(qū)。

用地布局

贛江單元規(guī)劃范圍內(nèi)規(guī)劃農(nóng)林用地18.21公頃，占總用地的4.05%；規(guī)劃范圍內(nèi)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地431.59公頃，占總用地的95.95%，其中居住用地101.39 公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地的23.49%；公共管理與公共服務(wù)用地165.02公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地的38.24%；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地7.29公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地的1.69%；工礦用地8.27公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地的1.92%；交通運(yùn)輸用地80.79公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地的18.72%；公用設(shè)施用地2.01公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地的0.47%；綠地與開(kāi)敞空間用地60.16公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地的13.94%；留白用地6.66公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地的 1.54%。

綜合交通規(guī)劃

1、區(qū)域交通

規(guī)劃在單元南部與廈蓉高速之間預(yù)留貨運(yùn)鐵路建設(shè)通道，加強(qiáng)與贛州北站的交通連接；新增單元南部沁園大道東延通道，加強(qiáng)贛江單元與G323 國(guó)道、贛縣區(qū)梅林、茅店等單元的聯(lián)系。

遠(yuǎn)期對(duì)廈蓉高速進(jìn)行快速化改造后，新增 1 處儲(chǔ)潭出入口；構(gòu)建以虔東大道、創(chuàng)新大道、沁園大道、八一四大道聯(lián)通東江源快速路、贛南快速路、金龍快速路、G105 國(guó)道、G323 國(guó)道的“兩橫三縱”區(qū)域交通重要通道。

2、道路等級(jí)

規(guī)劃道路由“城市主干路-城市次干路-城市支路”三個(gè)等級(jí)構(gòu)成，整體形成“方格網(wǎng)+自由式”的單元路網(wǎng)。

3、道路結(jié)構(gòu)

規(guī)劃贛江單元路網(wǎng)結(jié)構(gòu)為“兩橫兩縱”，其中：

“兩橫”為城市主干路星月大道、城市次干路沁園大道；

“兩縱”為城市主干路稀金大道與雨霖路。

4、公共交通體系

規(guī)劃形成以公交干線和常規(guī)公交共同構(gòu)建的全覆蓋公共交通運(yùn)輸系統(tǒng)，規(guī)劃公交線路總長(zhǎng)約18.08公里，公交線網(wǎng)密度為4.02公里/平方公里。

公交干線：規(guī)劃分別沿稀金大道、創(chuàng)新大道布置2 條地面公交干線，承擔(dān)贛江單元與水西單元、水東單元、梅林單元等周邊區(qū)域的聯(lián)系。

常規(guī)公交：規(guī)劃依托城市干路設(shè)置常規(guī)公交網(wǎng)絡(luò)，提高公共交通服務(wù)覆蓋率。

公交場(chǎng)站：規(guī)劃保留1 處現(xiàn)狀公交首末站，位于單元西部曉鏡公園北部，位于 GK02-B街區(qū)。

5、其他交通設(shè)施

社會(huì)停車場(chǎng)：規(guī)劃設(shè)置10處，其中保留現(xiàn)狀 2 處、規(guī)劃新增 8 處（含獨(dú)立占地 5 處、結(jié)合地塊配建 3 處）。

加油加氣站：規(guī)劃設(shè)置1 處，為保留現(xiàn)狀星月大道北側(cè)加油站，用地面積約 0.37 公頃，位于 GK02-C 街區(qū)，服務(wù)過(guò)往車輛。

公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃構(gòu)建“街道級(jí)（15分鐘生活圈）—社區(qū)級(jí)（5-10分鐘生活圈）”兩級(jí)公共服務(wù)中心體系。

1、機(jī)關(guān)團(tuán)體設(shè)施

規(guī)劃?rùn)C(jī)關(guān)團(tuán)體設(shè)施按“街道級(jí)—社區(qū)級(jí)”兩級(jí)設(shè)置。街道級(jí)機(jī)關(guān)團(tuán)體設(shè)施為現(xiàn)狀儲(chǔ)潭派出所、預(yù)留行政辦公用地，用地面積共1.69公頃。社區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)團(tuán)體設(shè)施即社區(qū)服務(wù)站，于社區(qū)綜合服務(wù)中心內(nèi)部綜合設(shè)置。

2、文化設(shè)施

規(guī)劃文化設(shè)施按“街道級(jí)—社區(qū)級(jí)”兩級(jí)設(shè)置。街道級(jí)文化中心即文化活動(dòng)中心（含青少年、老年活動(dòng)中心），規(guī)劃于單元東部設(shè)置1 處，用地面積約 1.12公頃。社區(qū)級(jí)文化設(shè)施即社區(qū)文化活動(dòng)站（含青少年活動(dòng)站、老年活動(dòng)站），由社區(qū)綜合服務(wù)中心進(jìn)行綜合設(shè)置。

3、教育設(shè)施

規(guī)劃設(shè)置54 班高中1 所；規(guī)劃設(shè)置 2 所九年制學(xué)校，班級(jí)總規(guī)模為 60班；規(guī)劃新增 24班小學(xué) 1所；規(guī)劃設(shè)置 5所幼兒園，班級(jí)總規(guī)模為57班。

4、體育設(shè)施

規(guī)劃體育設(shè)施按“街道級(jí)—社區(qū)級(jí)”兩級(jí)設(shè)置。街道級(jí)體育設(shè)施即體育場(chǎng)（館）或全民健身中心，規(guī)劃與街道級(jí)文化活動(dòng)中心合建1 處，位于 GK02-C街區(qū)。社區(qū)級(jí)體育設(shè)施結(jié)合公園綠地及社區(qū)綜合服務(wù)中心設(shè)置。

5、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施按“街道級(jí)—社區(qū)級(jí)”兩級(jí)設(shè)置。街道級(jí)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施為規(guī)劃一處300 床綜合醫(yī)院，位于 GK02-C 街區(qū)，用地面積約3.39公頃；規(guī)劃社區(qū)級(jí)衛(wèi)生服務(wù)站 3 處，結(jié)合社區(qū)綜合服務(wù)中心進(jìn)行設(shè)置。

6、社會(huì)福利設(shè)施

規(guī)劃社會(huì)福利設(shè)施按“街道級(jí)—社區(qū)級(jí)”兩級(jí)設(shè)置，街道級(jí)社會(huì)福利設(shè)施為規(guī)劃一處500床養(yǎng)老院，位于 GK02-B街區(qū)，用地面積約 1.83公頃。規(guī)劃社區(qū)級(jí)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施 3 處，結(jié)合社區(qū)綜合服務(wù)中心進(jìn)行設(shè)置，包括餐飲、文娛、健身、醫(yī)療保健等功能。

7、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施

對(duì)新建城市居住小區(qū)，根據(jù)新修訂的《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》等要求，按照每千人口不少于10個(gè)托位規(guī)劃、建設(shè)嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施及配套安全設(shè)施，并與住宅同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。已建成和正在建設(shè)的無(wú)嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施的居住小區(qū)，通過(guò)購(gòu)置、置換、租賃等方式，按照每千人口不少于8個(gè)托位建設(shè)嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施及配套安全設(shè)施。

8、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施

規(guī)劃共設(shè)置1 處商住混合用地，位于 GK02-C街區(qū)，總用地面積約 3.15 公頃；規(guī)劃 2 處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、1 處文旅配套服務(wù)設(shè)施；規(guī)劃保留 1 處公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地，用地面積約0.37公頃，為加油加氣站，位于 GK02-C街區(qū)。

9、社區(qū)綜合服務(wù)中心

規(guī)劃贛江單元設(shè)置3 處社區(qū)綜合服務(wù)中心。社區(qū)綜合服務(wù)中心是基層社區(qū)級(jí)的公共服務(wù)設(shè)施，其功能主要包括：社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)文化活動(dòng)站（含青少年、老年活動(dòng)中心）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、老年人日間照料中心（托老所）和室外綜合健身場(chǎng)地（含老年戶外活動(dòng)場(chǎng)地）等。

國(guó)土空間設(shè)計(jì)導(dǎo)引

1、管控目標(biāo)

保護(hù)和強(qiáng)化中心城區(qū)“三龍匯五潭、五水繞三山”整體特色山水格局。加強(qiáng)城市活力帶、生態(tài)景觀軸、視線通廊、公共服務(wù)

中心及科創(chuàng)標(biāo)志節(jié)點(diǎn)等的打造。

2、總體意境

依托背山面水的優(yōu)美生態(tài)環(huán)境打造山—水—城交融共生的生態(tài)智慧單元。

3、國(guó)土空間設(shè)計(jì)體系框架

規(guī)劃贛江單元內(nèi)整體形成“綠核集聚、廊道滲透、片區(qū)輝映”的國(guó)土空間設(shè)計(jì)總體框架。構(gòu)建“一心多廊，雙區(qū)多點(diǎn)”的特色風(fēng)貌城市景觀意向。

“一心”：指位于單元中部梧桐公園的景觀核心。

“多廊”：分別單元多條生態(tài)水系及贛江，構(gòu)建山水相接的濱水景觀廊道。

“雙區(qū)”：分別指現(xiàn)代科研風(fēng)貌區(qū)、活力生活風(fēng)貌區(qū)兩類城鎮(zhèn)風(fēng)貌區(qū)。

“多點(diǎn)”：分別指位于單元內(nèi)的多處重要景觀節(jié)點(diǎn)，相互形成眺望之勢(shì)，共同構(gòu)建儲(chǔ)潭曉鏡的美麗畫卷。

規(guī)劃原文

來(lái)源：政府官網(wǎng)

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