“物業(yè)的除了收費(fèi)，還能干嘛？？？？”

安徽霍山一個平平無奇的小區(qū)，最近卻因?yàn)橐粯短齑蟮脑阈氖鲁闪诵侣勵^條。

一個業(yè)主在自家一樓商鋪下面，竟然神不知鬼不覺地挖了一個接近300平米的地下室，還不是在郊外，是在9層樓的居民樓下。

樓上足足有32戶，結(jié)果這一挖，墻全裂了，雨天還漏水，住戶們一個個愁得頭發(fā)都白了。

有人說，這種人膽子再小點(diǎn)，估計(jì)都不敢這么干。

如今房東人已經(jīng)被抓進(jìn)去了，可樓上的住戶們，心里那根弦還是緊繃著。

這件事最魔幻的就是其實(shí)一開始就有業(yè)主舉報(bào)這事，但一直沒人處理。

隨著事情沖上熱搜后，很快有人扒出了房東的身份，原來他不光是房東，還有其他頭銜，難怪這么囂張。

夜里挖坑，白天裝糊涂，32戶人家全遭殃

事情最早是從8月開始的?；羯娇h景秀藍(lán)灣小區(qū)，一樓的門面房突然被一圈藍(lán)鐵皮圍起來，門口貼著“內(nèi)部裝修”，誰都不準(zhǔn)靠近。

剛開始大家以為只是普通裝修，畢竟誰會想到有人膽子大到在樓下挖地基。

最早是有住在頂樓的包女士發(fā)現(xiàn)，家里墻上莫名其妙地裂開了大縫，一開始還以為是房子年頭太久，要知道頂樓風(fēng)吹雨打正常。

可仔細(xì)一看，這裂縫大得能塞進(jìn)手指頭，窗臺的大理石都斷成兩截，雨水順著縫往屋里灌。

包女士心里犯嘀咕，發(fā)到業(yè)主群一問，發(fā)現(xiàn)不止她一家，整棟樓的住戶家里都有類似的裂縫。

大家正納悶，樓下忽然傳來轟隆隆的聲音。

有心的鄰居扒著圍擋往里瞧，嚇一跳，樓下一米多深的“巨坑”赫然在目。

原來一樓的業(yè)主黃某松，悄悄把自家商鋪圍上三米高的鐵皮，白天不動聲色，晚上就叫人開挖機(jī)往下挖，夜深人靜再用土方車把土運(yùn)出去。

這事鬧大后，政府立馬派了調(diào)查組。

8月21號，相關(guān)部門撬開鐵皮欄桿一看，大梁都裂了，鋼筋都露出來，最長的裂縫快30厘米。

專業(yè)機(jī)構(gòu)給出了“Cu級”鑒定，說白了就是隨時可能塌，根本不能住人。

32戶居民全都被要求搬出去，罪魁禍?zhǔn)S某松只給每人每天150塊安置費(fèi)，還只給了10天。

政府緊急上門，讓居民搬離，黃某松只給了每戶每天150塊錢安置費(fèi)，還只給了十天，之后大家只能自己掏錢住酒店。

雖說后來回填加固了，安全鑒定報(bào)告還得等三個月，住戶們根本不敢搬回去。

墻上的裂縫還在，下雨照舊漏水，房子貶值成了定局，想賣都沒人敢接。

身份被扒，原來是個“懂行的老板”

這事最讓人氣憤的，不光是膽子大，還因?yàn)檫@位黃老板身份不尋常。

大家一查嚇一跳，他不只是商鋪和別墅的業(yè)主，還是一家2010年就成立的建筑公司老板，此外還是多個企業(yè)的高管。

這種人比誰都懂房屋結(jié)構(gòu)，明知道私挖地基會出大問題，偏偏還敢動手，還專門用圍擋遮擋外人視線，挑半夜施工，明顯是明知故犯。

有網(wǎng)友諷刺說，開建筑公司的還干這事，比啥都不懂的人還壞。

還有人覺得，既然這么有錢，干脆把整棟樓都買下來，想怎么折騰都沒人管。

但這個道理，黃老板估計(jì)是聽不進(jìn)去的。

現(xiàn)在人被刑事拘留，資產(chǎn)凍結(jié)，可幾千萬的賠償，靠他一個人兜得住嗎?住戶們的錢還沒著落，墻裂著，心更碎著。

物業(yè)“裝看不見”，住戶賠償遙遙無期

說起物業(yè)，這回也沒少挨罵。

業(yè)主們圍著物業(yè)要說法，質(zhì)問這么大動靜，就沒發(fā)現(xiàn)異常?

物業(yè)一口咬定“沒執(zhí)法權(quán)，只能上報(bào)”，可《物業(yè)管理?xiàng)l例》寫得很清楚，遇到違規(guī)施工，物業(yè)要先制止再報(bào)告。

兩個月過去，既不攔著，也沒給業(yè)主任何提醒，眼睜睜看著樓被挖壞了。

如今追究責(zé)任，物業(yè)還甩鍋，賠償?shù)氖乱痪錅?zhǔn)話都沒有。

關(guān)于施工方，法律上也跑不了。

民法典規(guī)定，明知違法施工還干活，造成損失的，裝修公司和責(zé)任人都得賠。

這次挖地下室的施工隊(duì)，白天挖夜里運(yùn)土，不可能不知道是違法，更不可能不知道后果嚴(yán)重。

對此有律師算了一筆賬，補(bǔ)墻、加固、鄰居安置費(fèi)、房屋貶值，總共加起來已經(jīng)上千萬。

有人感嘆，違法成本太低，才讓人膽大妄為。

還有人說，這樣的房子以后誰還敢住，等安全鑒定報(bào)告出來再說吧。

可住戶們的家，已經(jīng)不是原來的家了。

網(wǎng)友怎么看

網(wǎng)上一片罵聲。

有的說，這老板膽子真的是大。

有的覺得，物業(yè)和相關(guān)部門都該管，別光逮人了事，賠償才是關(guān)鍵。

還有人拿北京、上海類似案例作對比，說之前有人挖非法地下室判了刑、賠了錢，這回安徽也別手軟。

也有人擔(dān)心，這事過后，誰還敢買這種樓?房子以后賣不動，住也不放心，誰來為這些人的損失買單?

結(jié)語

這事鬧到今天，黃老板進(jìn)了局子，樓房加固了，住戶們卻還懸著心。

住酒店的錢沒著落，家回不去，誰來為這糟心事負(fù)責(zé)，如今也沒個準(zhǔn)信。

誰都想有個安穩(wěn)的家，可遇上這種明知故犯、沒人管的事，業(yè)主們只能自認(rèn)倒霉。

【參考文獻(xiàn)】
澎湃新聞-安徽一業(yè)主私挖地下室致樓房開裂，已被逮捕
羊城晚報(bào)-2025年10月14日——《安徽一小區(qū)業(yè)主私挖地下室致30余戶房屋開裂，最新進(jìn)展：私挖業(yè)主已被逮捕，受損房屋已加固》
新華社-2025年10月14日——《最新：“私挖300平地下室致32戶開裂”的業(yè)主，已被逮捕》