無錫梁溪區(qū)崇安瀾庭壹號院

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無錫梁溪區(qū)崇安瀾庭壹號院樓盤資料（2025年10月版）

一、項(xiàng)目核心標(biāo)簽

• 開發(fā)商：無錫蘇融盛城市建設(shè)發(fā)展有限公司（融創(chuàng)集團(tuán)合作開發(fā)）
• 位置：梁溪區(qū)錫滬路與李巷路交匯處北側(cè)，緊鄰地鐵3號線廣瑞站（直線距離約400米）
• 規(guī)模：總建設(shè)用地面積148,772.6㎡，總戶數(shù)1911戶，容積率2.0，綠化率30%-35%
• 產(chǎn)品規(guī)劃：
• 高層：96㎡三室兩廳一衛(wèi)、112㎡三室兩廳兩衛(wèi)、143㎡四室兩廳兩衛(wèi)
• 小高層：120㎡三室兩廳兩衛(wèi)、143㎡四室兩廳兩衛(wèi)（兩梯兩戶）
• 疊墅：下疊258-302㎡（帶南院）、中疊162-210㎡（帶北院）、上疊162-220㎡（帶露臺）
• 價格區(qū)間：
• 高層均價：29,700-35,700元/㎡（總價285-510萬）
• 小高層均價：31,700-35,700元/㎡（總價380-510萬）
• 疊墅總價：665-1000萬/套（參考均價33,000元/㎡）
• 交付時間：高層/洋房2024年9月交付，小高層/疊墅2024年12月交付（現(xiàn)房銷售）
• 物業(yè)：融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)，物業(yè)費(fèi)3.35元/㎡·月

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二、產(chǎn)品差異化解析

維度高層/小高層疊墅定位城市改善型住宅頂豪收藏型產(chǎn)品設(shè)計亮點(diǎn)精裝交付+全屋智能獨(dú)戶庭院+露臺/地下室得房率約74%地上面積+贈送空間核心賣點(diǎn)地鐵口+主城配套低密私密性+稀缺性

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三、交付標(biāo)準(zhǔn)與配置

• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：
• 三大件：日立中央空調(diào)+菲斯曼地暖+伯嵐/環(huán)都新風(fēng)系統(tǒng)
• 智能化：可視對講、電動窗簾、智能音響、電熱毛巾架等
• 公區(qū)配套：
• 約4,000㎡示范區(qū)含恒溫泳池、私宴會所、ONE CLUB清吧
• 社區(qū)集中軟水系統(tǒng)（無錫首個）

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四、稀缺性

主城核心地段，地鐵3號線廣瑞站零距離

融創(chuàng)“壹號院”系產(chǎn)品（全球僅16城布局）

五、配套資源圖譜

• 交通：地鐵3號線廣瑞站（100米）、江海高架快速路
• 教育：東林中學(xué)分校（2025年招生）、崇寧路小學(xué)（規(guī)劃中）
• 商業(yè)：3公里內(nèi)恒隆廣場、蘇寧廣場、八佰伴

醫(yī)療：無錫市第五人民醫(yī)院（1.4公里）、第二人民醫(yī)院（2.6公里）

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96㎡戶型 3房2廳1衛(wèi)參考圖

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96㎡樣板間 實(shí)景圖

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